Решение по делу № 2-371/2022 от 01.02.2022

К делу №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

31 марта 2022 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего – Дарзияна А.А.,

при секретаре – ФИО4,

с участием представителя заявителя ФИО2 – ФИО5, согласно ордеру,

с участием представителя заинтересованного лица Администрации МО «Каменномостское сельское поселение» - ФИО6, согласно доверенности,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 об установлении факта владения умершим хозяйственной постройкой на праве собственности, включении её в наследственную массу, и признании права собственности на нее в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Майкопский районный суд Республики Адыгея с заявлением об установлении факта владения умершим хозяйственной постройкой на праве собственности, включении её в наследственную массу, и признании права собственности на нее в порядке наследования. Указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО3, проживавшая на день смерти по адресу: <адрес>. После его смерти открылось наследство в виде хозяйственной постройки, состоящей из гаража, сарая, навеса, расположенной на земельном участке с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования - под многоквартирным домом, почтовый адрес: <адрес>. На данном земельном участке расположен многоквартирный дом, в котором отцу на праве собственности принадлежала квартира. В 1981 году решением от 24.08.1981г. исполнительного комитета Каменномостского поселкового округа отцу было разрешено строительство гаража размером 3*5 в <адрес>.

Когда он обратился к нотариусу для принятия наследства, то он мне пояснил, что имеющихся документов для перевода наследства недостаточно, так как по наследству переходит имущество, принадлежавшее наследодателю на праве собственности.

          Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации. В случае смерти гражданина право собственности переходит по наследству другим лицам. Право собственности на данный объект - хозяйственную постройку, состоящую из гаража, сарая и навеса, расположенную на земельном участке по адресу: <адрес>, зарегистрировано не было, перевести данное наследство без установления юридического факта владения указанным объектом на праве собственности по указанным причинам не представляется возможным.

Факт того, что спорная хозяйственная постройка по указанному адресу была построена его отцом и принадлежала ему на праве собственности, подтверждается Решением от 24.08.1981г. исполнительного комитета Каменномостского поселкового совета, выпиской из приказа по Гузерипльскому леспромхозу № от 14.05.81г., выпиской из решения рабочего комитета Гузерипльского леспромхоза, генпланом застройки от 24.08.1981г., выданным районной архитектурой, а так же свидетельскими показаниями.

Спорная хозяйственная постройка расположена на земельном участке с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования - под многоквартирным домом, почтовый адрес: <адрес>. Многоквартирный дом, расположенный на этом же участке, является 8-ми квартирным, <адрес>, ранее принадлежавшая его отцу, в настоящее время принадлежит мне.

В силу действующего законодательства, все собственники квартир в МКЖД являются собственниками общего имущества, к которому относятся, в том числе, земельный участок (пп. В, Е п. 2 ч. I Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491), следовательно, признание права собственности за нти на хозяйственную постройку может затронуть их права, следовательно, они должны участвовать в деле в качестве третьих лиц.

В судебное заседание ФИО2, не явился.

               Представитель заявителя ФИО2 - ФИО5, в судебном заседании поддержала заявленное требование и все доводы, изложенные в заявлении. Просила суд установить факт владения и пользования на праве собственности моим умершим 06.10.2021г. отцом ФИО3 хозяйственной постройкой, состоящей из гаража, сарая и навеса, расположенной по адресу: Респ. Адыгея, <адрес>, литера Г4, Г5, общей площадь 27,7 кв.м, и включить ее в наследственную массу, а также признать за ФИО2, право собственности в порядке наследования на хозяйственную постройку, состоящую из гаража, сарая и навеса, расположенную по адресу: Респ. Адыгея, <адрес>, литера Г4, Г5, общей площадь 27,7 кв.м.

Представитель Администрации МО «Каменномостское сельское поселение» согласно доверенности – ФИО6, в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований заявителя.

Третьи лица – собственники квартир многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 надлежаще извещенные в судебное заседание не явились являются. От них поступили заявления в суд о рассмотрении дела в их отсутствии. Возражений по исковым требованиям ФИО2 от них поступили.

    Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из свидетельства о смерти I-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о рождении ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - ФИО3, умерший 06.10.2021г. является его отцом.

Согласно договору дарения квартиры от 13.03.2019г. ФИО3 подарил ФИО3 принадлежащую ему на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, кВ.3, состоящую из двух комнат общей площадью 47 кв.м.

Согласно решению исполнительного комитета Каменномостского поселкового совета от 24.08.1981г. ФИО3, проживающему в <адрес>, разрешено строительства гаража размером 3 х 5 м.

В соответствии с выпиской из приказа по Гузерипльскому опытному леспромхозу КФ ЦГИИМЭ от 14.05.81г. №, администрацией Гузерипльского ЛПХ КФ ЦНИИМЭ, ФИО3 выделен земельный участок площадью 15 м.2 под строительство гаража по <адрес>.

Согласно выписки из решения рабочего комитета Гузерипльского леспромхоза КФ ЦГИИМЭ, ФИО3 выделен земельный участок площадью 20 м.2 под строительство гаража по <адрес>.

Согласно генплану согласованному с районной архитектурой ФИО3 разрешено строительство гаража в <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом здания хозяйственной постройки, общая площадь постройки составляет 27,7 м.2 из которых 22.6 кв.м. гараж, 5.1 кв.м сарай.

Согласно акту обследования МУП «АПБ» МО «<адрес>», гараж и сарай, расположенные по адресу: <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью других граждан.

Согласно справки, выданной нотариусом ФИО7 от 22.10.2021г. на основании поданного заявления ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ его отца ФИО3. По состоянию на 22.10.2021г. ФИО2 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

Из материалов наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что единственным наследником его имущества явился его сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Анализ исследованных судом доказательств, приводит суд к выводу о том, что хозяйственная постройка, состоящая из гаража, сарая и навеса, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 27,7 кв.м была построена ФИО3, умершим 06.10.2021г. и находилась до его смерти в его владении и пользовании. После его смерти его сын ФИО2 принял наследство фактически. Указанная хозяйственная постройка, состоящая из гаража, сарая и навеса должна быть включена в наследственную массу.

Иных наследников нет. В связи с этим суд удовлетворяет исковые требования ФИО2

          Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

               Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО3 умершим 06.10.2021г. хозяйственной постройкой, состоящей из гаража, сарая и навеса, расположенной по адресу: Респ. Адыгея, <адрес>, литера Г4, Г5, общей площадь 27,7 кв.м, и включить ее в наследственную массу.

Признать за ФИО2, право собственности в порядке наследования на хозяйственную постройку, состоящую из гаража, сарая и навеса, расположенную по адресу: Респ. Адыгея, <адрес>, литера Г4, Г5, общей площадь 27,7 кв.м.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение одного месяца.

          Судья             подпись               А.А. Дарзиян

          Копия верна:

          Судья                                          А.А. Дарзиян