Решение по делу № 9-91/2021 от 23.06.2021

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

12 июля 2021 года г. Ахтубинск Астраханской области

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Новак Л.А.

рассмотрев в помещении Ахтубинского районного суда Астраханской области, расположенном по адресу: Астраханская область Ахтубинский район г. Ахтубинск ул. Ватутина, д. 18А, исковое заявление Щербакова А.В. к администрации муниципального образования «Город Ахтубинск», о признании права собственности на жилые помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями к ответчику о признании права собственности на жилые помещения, в обоснование своих требований, указав, что Щербаков А.В. является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с полученным разрешением на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ истцом было осуществлено строительство многоквартирного трехэтажного жилого дома по указанному адресу, состоящего из 24 квартир, оформлено право собственности на 24 квартиры в указанном жилом доме, которые им были проданы третьим лицам. ДД.ММ.ГГГГ он принял решение по реконструкции спорного МКД с устройством в мансардном этаже 8 жилых помещений. Разрешением на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешена реконструкция трехэтажного 24-х квартирного жилого дома по <адрес>. После были проведены работы по устройству восьми жилых помещений на мансардном этаже. ДД.ММ.ГГГГ было получено разрешение на ввод в эксплуатацию реконструированного жилого дома, и в последующем МКД был введен в эксплуатацию, внесены изменения в части общей площади и этажности МКД. Все восемь квартир возведенных на четвертом мансардном этаже соответствуют установленным строительным нормам и правилам, не противоречат требованиям регламента о требованиях пожарной безопасности. Все жильцы МКД не возражают и дают согласие на регистрацию права собственности на данные квартиры на имя истца. Ответчиком были отменены разрешения на строительство и на ввод в эксплуатацию спорного МКД, в связи с чем истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на спорные восемь квартир. При этом реконструированный мансардный этаж не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, построено на арендуемом земельном участке, сохранение данной реконструкции не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Просит суд признать за истцом право собственности в целом на следующие квартиры, находящиеся по адресу: Астраханская обьласть <адрес>, площадью 30,6 кв.м., <адрес>, площадью 35,0 кв.м., <адрес>, площадью 51,5 кв.м., <адрес>, площадью 30,5 кв.м., <адрес>, площадью 50,3 кв.м., <адрес>, площадью 51,4 кв.м., <адрес>, площадью 35,6 кв.м., <адрес>, площадью 30,3 кв.м.

Исковое заявление подано без соблюдения требований, изложенных в ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) в исковом заявлении должны быть указаны: в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования; обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.

Согласно ст. 132 ГПК РФ к исковому заявлению прилагаются: документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в установленных порядке и размере или право на получение льготы по уплате государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины; документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

В данном случае истец просит суд признать за ним право собственности в целом на восемь квартир в реконструированном мансардном этаже МКД <адрес> в порядке ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом истцом не представлены суду следующие документы и сведения, договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, заключенный с физическим лицом Щербаковым А.В., все правоустанавливающие документы на указанный земельный участок, в том числе кадастровый паспорт, сведения о границах земельного участка, сведения о регистрации договора аренды указанного земельного участка в Росреестре и т.д.; разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, постановление администрации МО «Город Ахтубинск» № от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче разрешения на строительство; проектная документация на трёхэтажный многоквартирный жилой дом, выполненная ООО «Архитектурное бюро Форма», проектная документация по реконструкции мансардного этажа; документы, подтверждающие, что строительство спорного МКД, а в последующем его реконструкция были выполнены Щербаковым А.В., как физическим лицом, равно правоустанавливающие документы, подтверждающие, что Щербаков А.В. как физическое лицо является собственником спорного здания с кадастровым номером № и 24 квартир в этом здании, тогда как соглашение о примирении о согласии на регистрацию изменений основных характеристик спорного МКД, на уменьшение размера общего имущества в МКД путем реконструкции и размещения на четвертом мансардном этаже жилых помещений, о регистрации за Щербаковым А.В. права собственности на спорные жилые помещения, заключено с ИП Щербаковым А.В.; документы по продаже 24 квартир в спорном МКД; решение общего собрания собственников помещений спорного МКД в соответствии со ст. ст. 44-46 Жилищного кодекса Российской Федерации о реконструкции этого здания – устройство жилых помещений на мансардном этаже, о согласии на уменьшение размера общего имущества в МКД, поскольку определение суда от ДД.ММ.ГГГГ таковым не является; оспаривались ли истцом постановления администрации МО «Город Ахтубинск» № и № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым спорный МКД в целом признан самовольной постройкой; устранены ли нарушения градостроительного законодательства, в связи с которыми ответчиком были отменены разрешения на строительство и на ввод в эксплуатацию спорного МКД, представить соответствующие документы, обращался ли истец в администрацию МО «Город Ахтубинск» за получением указанных разрешений после устранения нарушений, получал ли отказ в выдаче этих разрешений.

Статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, определены размеры государственной пошлины при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке.

В данном случае истец просит суд признать за ним право собственности в целом на восемь жилых помещений, в связи, с чем цена иска согласно ст. 91 ГПК РФ по данным требованиям определяется исходя из стоимости спорных объектов недвижимости. Истцом уплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей, таким образом, истцом не представлен документ, подтверждающий уплату государственной пошлины исходя из стоимости спорных объектов недвижимости, или право на получение льготы по уплате государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины; документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

В связи с тем, что истец не выполнил требования суда об исправлении недостатков, указанных в определении Ахтубинского районного суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ в срок до ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление, считается не поданным и подлежит возвращению истцу.

Руководствуясь ст. ст. 131, 132, 136, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Щербакова А.В. к администрации муниципального образования «Город Ахтубинск», о признании права собственности на жилые помещения, возвратить истцу.

Возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истцу с теми же требованиями в суд после устранения допущенных недостатков.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Ахтубинский районный суд Астраханской области через Ахтубинский районный суд Астраханской области.

Судья: Новак Л.А.