Решение по делу № 2-289/2022 от 11.01.2022

УИД 23RS0010-01-2022-000020-97

                                                                                           К делу № 2-289/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2022 года                                                                 ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                Мельниковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания                        Сорокиной Е.В.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коваленко С.Н. к Администрации МО Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельных участков ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

         Представитель истца Коваленко С.Н.- Сиротенко Е.Я. обратилась в суд с учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ,

с иском к Администрации МО Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельных участков ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков, мотивируя их тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером ... площадью 4800 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования –для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ...

        На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, в данный момент необходимо внести изменения в сведения ЕГРН и зарегистрировать право собственности на него.

        Истец Коваленко С.Н. обратился к кадастровому инженеру             Г.О.И. Из заключения кадастрового инженера следует, что невозможно продолжение кадастровых работ в отношении изготовления технического плана здания, расположенного по адресу: ... по причине того, что контур здания отобразился полностью за границами земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... частично в границах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., и частично в границах кадастрового квартала с кадастровым номером ... Площадь земельных участков с кадастровыми номерами ... декларированная, границы их не установлены в соответствии с нормами земельного законодательства. Истцу рекомендовано обратиться в судебные органы с целью исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ...

В связи с чем, просит суд признать сведения о                      местоположении границ земельных участков с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., и с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных                                                   участков с кадастровым номером ... расположенного по адресу... ..., и с                                                                кадастровым номером ..., расположенного по адресу:ст. ..., декларированных.

                    Истец Коваленко С.Н. в судебное заседание не явился, воспользовался своим правом, указанном в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде через представителей.

Представитель истца Сиротенко Е.Я. в судебное заседание не явилась, в поступившем до начала судебного заседания письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на уточненных исковых требованиях настаивает.

          Представитель ответчика администрации МО Выселковский район Заболотняя О.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования в случае отсутствия земельных споров.

          Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» -                       Гнеуш Е.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

         Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – Азаренко Е.П. в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда.

          Третье лицо Домрачев А.Н. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, был надлежаще извещен о месте, времени слушания дела.

           Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

           В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

           В ч.8 ст.22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пунктом 21 Требований к подготовке межевого плана установлено, что межевой план составляется на основе сведений ЕГРН об определенном земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, ином объекте, который прочно связан с землей, то есть перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, и (или) сведений об определенной территории, например в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения местоположения границ земельных участков. Для подготовки межевого плана используются картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

         В судебном заседании установлено, что истец Коваленко С.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 4800 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ..., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ... г.

        Как следует из заключения кадастрового инженера Г.О.И.. от ... г. невозможно продолжение кадастровых работ в отношении изготовления технического плана здания, расположенного по адресу: ... по причине того, что контур здания отобразился полностью за границами земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., частично в границах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., и частично в границах кадастрового квартала с кадастровым номером ... Площадь земельных участков с кадастровыми номерами ... декларированная, границы их не установлены в соответствии с нормами земельного законодательства. Истцу рекомендовано обратиться в судебные органы с целью исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ....

         На основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ..., земельный участок с кадастровым номером ... расположен по адресу: ... Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

          Таким образом, графические данные земельных участков с кадастровыми номерами: ... указаны в нарушение требований Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

       При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

           На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         Исковые требования Коваленко С.Н. к Администрации МО Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельных участков ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков,- удовлетворить.

Признать сведения    о    местоположении границ земельных участков с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., и с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... края ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении                             границ (координатах характерных точек) земельных                                                   участков с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... ... и с                                                                кадастровым номером ... расположенного по адресу:ст. ..., декларированных.

              Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья Выселковского районного суда                        О.Н. Мельникова

Подлинный документ подшит в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-289/2022