Решение по делу № 2-1316/2024 от 05.02.2024

УИД № 57RS0022-01-2024-000350-78 Производство № 2-1316/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2024 г. г. Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Настепанина В.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Тихоновой А.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Булгаковой Серафимы Александровны к Агеевой Юлии Львовне, Бурлаковой Людмиле Алексеевне, Иноземцеву Сергею Александровичу о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на жилое помещение и земельный участок,

установил:

Булгакова С.А. обратилась в суд с иском к Агеевой Ю.Л., Бурлаковой Л.А., Иноземцеву С.А. о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на жилое помещение и земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указала, что 18.09.2023 года Заводским районным судом г. Орла в рамках рассмотрения гражданского дела № 2-2632/2023 по исковому заявлению Булгаковой М.А. к ответчикам Иноземцеву С.А., Бурлаковой Л.А., Агеевой Ю.Л. о признании доли в доме незначительной с выплатой компенсации было заключено мировое соглашения по условиям которого: Иноземцев С.А., Бурлакова Л.А., Агеева Ю.Л. отказываются от своих долей в праве общей долевой собственности на спорный объект недвижимости расположенный по адресу: (адрес обезличен), в пользу Булгаковой С.А., которая в свою очередь обязуется в срок до 30.01.2024 передать ответчикам денежные средства: Иноземцеву С.А. 80 000 руб., Агеевой Ю.Л. 80 000 руб., Бурлаковой Л.А. 200 000 руб.

23.01.2024 во исполнения заключенного мирового соглашения по гражданскому делу № 2-2632/2023, все условия были выполнены в полном объеме. Факт передачи денежных средств ответчикам подтверждается собственноручно написанными расписками.

Таким образом у Булгаковой С.А. возникла право собственности на вышеуказанный объект недвижимости и земельный участок на котором расположено жилое помещение.

В связи с изложенным Булгакова С.А. просила суд прекратить право общей долевой собственности, Иноземцева С.А. на 1/17 доли квартиры, общей площадью 17 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенной по адресу: (адрес обезличен), прекратить право общей долевой собственности, Агеевой Ю.Л. на 1/17 доли квартиры, общей площадью 17 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенной по адресу: (адрес обезличен), прекратить право общей долевой собственности, Бурлаковой Л.А. на 3/17 доли квартиры, общей площадью 17 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенной по адресу: (адрес обезличен). и признать за Булгаковой С.А. право собственности на квартиру, общей площадью 17 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенной по адресу: (адрес обезличен), а также прекратить право пожизненного наследуемого владения на земельный участок общей площадью 1053 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен): Иноземцева С.А., Агеевой Ю.Л., Бурлаковой Л.А. и признать право собственности на земельный участок общей площадью 1053 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: (адрес обезличен) за Булгаковой С.А.

Истец Булгакова С.А. извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Кордапольцева Н.П. настаивали на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Ответчики Иноземцев С.А., Бурлакова Л.А., Агеева Ю.Л. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4 ст. 252 Кодекса).

Таким образом, вышеприведенные положения закона не исключают возможности разрешения судом споров о выкупе доли в праве долевой собственности в отсутствие согласия собственника данной доли, в том числе и по требованию других сособственников при условии, что указанная доля незначительна, не может быть реально выделена и ее собственник не имеет к ней существенного интереса.

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

Как следует из материалов дела, 18.09.2023 Заводским районным судом г. Орла в рамках рассмотрения гражданского дела № 2-2632/2023 по исковому заявлению Булгаковой М.А. к ответчикам Иноземцеву С.А., Бурлаковой Л.А., Агеевой Ю.Л. о признании доли в доме незначительной с выплатой компенсации было заключено мировое соглашения по условиям которого: Иноземцев С.А., Бурлакова Л.А., Агеева Ю.Л. отказываются от своих долей в праве общей долевой собственности на спорный объект недвижимости расположенный по адресу: (адрес обезличен), в пользу Булгаковой С.А., которая в свою очередь обязуется в срок до 30.01.2024 передать ответчикам денежные средства: Иноземцеву С.А. 80 000 руб., Агеевой Ю.Л. 80 000 руб., Бурлаковой Л.А. 200 000 руб.

23.01.2024 во исполнения заключенного мирового соглашения по гражданскому делу № 2-2632/2023, все условия были выполнены в полном объеме, факт передачи денежных средств ответчикам подтверждается собственноручно написанными расписками.

В судебном заседании ответчики Иноземцев С.А., Бурлакова Л.А., Агеева Ю.Л. исковые требования признали в полном объеме, а также пояснили что отказываются от своих долей в праве общей долевой собственности на спорный объект недвижимости расположенный по адресу: (адрес обезличен), в пользу Булгаковой С.А., также все условия заключенного мирового соглашения со стороны истца выполнены в полном объеме, а именно переданы денежные средства.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

В силу ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска представителем ответчика является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Булгаковой Серафимы Александровны к Агеевой Юлии Львовне, Бурлаковой Людмиле Алексеевне, Иноземцеву Сергею Александровичу о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на жилое помещение и земельный участок - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности, Иноземцева Сергея Александровича на 1/17 доли квартиры, общей площадью 17 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенной по адресу: (адрес обезличен).

Прекратить право общей долевой собственности, Агеевой Юлии Львовны на 1/17 доли квартиры, общей площадью 17 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенной по адресу: (адрес обезличен).

Прекратить право общей долевой собственности, Бурлаковой Людмилы Алексеевны на 3/17 доли квартиры, общей площадью 17 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенной по адресу: (адрес обезличен).

Признать право собственности на квартиру, общей площадью 17 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенной по адресу: (адрес обезличен), за Булгаковой Серафимой Александровной.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения на земельный участок общей площадью 1053 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен) за Агеевой Юлией Львовной, Бурлаковой Людмилой Алексеевной, Иноземцевыс Сергеем Александровичем.

Признать право собственности на земельный участок общей площадью 1 053 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: (адрес обезличен), за Булгаковой Серафимой Александровной.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 06 мая 2024 г.

Судья В.Н. Настепанин