Решение по делу № 2-1386/2016 от 12.04.2016

Дело № 2-1386/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2016 г. Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Красуцкой Н.Б. с участием помощника прокурора Егоровой Е.А. при секретаре Микаевой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьева Сергея Владимировича к Наумкину Роману Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Кондратьев С.В. обратился в суд с иском к Наумкину Р.Н., в котором просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить ответчика из указанного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником спорной квартиры на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован и проживает ответчик. На неоднократные требования об освобождении жилого помещения ответчик не реагирует, чем нарушает прав истца как собственника жилого помещения. Какое-либо соглашение по вопросу пользования жилым помещением сторонами не заключалось, членом семьи истца ответчик не является.

Истец Кондратьев С.В. и его представитель (по доверенности ФИО8) в судебном заседании иск поддержали.

Ответчик Наумкин Р.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен (л.д. 21), сведения об уважительных причинах неявки суду не представил, об отложении судебного разбирательства не просил.

Представитель ответчика (по доверенности ФИО9) в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена (л.д. 20). Подала ходатайство об отложении судебного разбирательства в связи с занятостью в другом процессе.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, того обстоятельства, что дата судебного заседания была согласована со сторонами заблаговременно, наличия у ответчика второго представителя, не сообщившего об уважительных причинах неявки в судебное заседание, дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика и его представителей.

Суд, выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

Собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ являлась ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ на данной жилплощади ФИО10 зарегистрировала своего мужа – ФИО14. ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами был прекращен на основании решения мирового судьи № судебного участка Реутовского судебного района Московской области.

Решением Реутовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО10 к ФИО15 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета за ФИО16 сохранено право пользования спорной квартирой на 3 года, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

По истечении указанного срока ФИО13 жилую площадь не освободил.

ДД.ММ.ГГГГ Реутовским отделом ЗАГС ГУ ЗАГС Московской области составлена актовая запись о перемени имени №, из которой следует, что ФИО12 оглы поменял фамилию, имя, отчество на «Наумкин Роман Николаевич» (л.д. 18).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 и Кондратьевым С.В. заключен Договор дарения спорной квартиры (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Кондратьева С.В. на спорную квартиру, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

     В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

По правилам ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 28.11.2015) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На момент заключения договора и регистрации права собственности, стороны не являлись членами одной семьи, соглашения о сохранении права пользования квартирой не заключали, договоры найма, аренды, заключенные, как между сторонами, так и с предыдущим собственником квартиры, отсутствуют. Право бессрочного пользования квартирой у ответчика также отсутствует.

    Таким образом, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется.

При таких данных суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о прекращении права пользования ответчика жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу и выселении.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кондратьева Сергея Владимировича к Наумкину Роману Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Прекратить право пользования Наумкина Романа Николаевича жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Наумкина Романа Николаевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить Наумкина Романа Николаевича из квартиры №№, расположенной по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья:                            Н.Б. Красуцкая

В окончательной форме решение составлено 27 мая 2016 года.

Судья:                            Н.Б. Красуцкая