Решение по делу № 2-328/2014 (2-2460/2013;) от 18.11.2013

Дело № 2-328/2014 14 апреля 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи             Кузнецовой Ю.Е.

с участием адвоката                         Битюкова Б.Н.,

при секретаре             Петровой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королева ФИО12 к ЖСК 1297 о признании недействительными решений и протоколов общих собраний собственников, решений и протокола заседания правления

у с т а н о в и л:

Королев А.Ф. обратился в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ЖСК 1297 которым просит признать действия ЖСК 1297 незаконными, признать недействительными протокол и решение правления ЖСК 1297 от ДД.ММ.ГГГГ в связи с нарушением положений ЖК РФ и Устава ЖСК 1297, признать недействительным протокол № и решение общего собрания собственников помещений ЖСК 1297 проведенного в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с нарушением статей ЖК РФ, признать недействительным протокол и решение общего собрания собственников помещений ЖСК 1297, проведенного в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с нарушением статей ЖК РФ. После уточнения исковых требований просил суд признать действия правления ЖСК 1297 незаконными, признать недействительным протокол и решение правления ЖСК 1297 от ДД.ММ.ГГГГ в нарушение положений ЖК РФ и Устава ЖСК 1297, признать недействительным протокол № и решение общего собрания собственников помещений ЖСК 1297 проведенного в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с нарушением статей ЖК РФ, признать недействительным протокол и решение общего собрания собственников помещений ЖСК 1297, проведенного в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с нарушением статей ЖК РФ, признать недействительными протоколы и решения общих собраний собственников помещений ЖСК 1297 от ДД.ММ.ГГГГ г., проведенных ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в связи с нарушением статей ЖК РФ. Признать недействительными протокол и решение общего собрания собственников помещений ЖСК 1297, проведенного в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ в связи с нарушением статей ЖК РФ. В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником помещения по адресу: <адрес>, правлением ЖСК 1297 систематически нарушаются его права на получение информации о деятельности управляющей компании, регламентированные постановлением Правительства РФ от 23.092010 № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами». Истцу случайно стало известно об общих собраниях жильцов, указанных в просительной части искового заявления, истец не получал уведомления о проведении указанных общих собраний собственников ЖСК 1297, не голосовал и не присутствовал на общих собраниях, не был ознакомлен с протоколами общих собраний, о существовании протоколов узнал в ходе судебного разбирательства в ДД.ММ.ГГГГ года, а также от оперуполномоченного ОЭБ и ПК ОМВД по Петродворцовому району Санкт-Петербурга. Решение суда об обязании ответчика предоставить возможность для ознакомления и снятия копий с протоколов общих собраний, протоколов заседаний правления и ревизионной комиссии не исполнено.

Истец Королев А.Ф. в судебное заседание явился, поддержал исковые требования по изложенным основаниям, дополнительно предоставил суду письменные объяснения по делу и письменную позицию. Считает, что его права нарушены наличием зарегистрированного решения общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, проведенного с нарушениями действующего жилищного законодательства. Отсутствием у собственников информации о дате и месте проведения собрания.

Представитель истца Николаев С.В., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явился, поддержал доводы искового заявления, позицию, изложенную Королевым А.Ф., предоставил суду письменное выступление для приобщения к материалам дела.

Представитель ответчика ЖСК 1297 – адвокат Битюков Е.Н, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований, считает, что истцом не указано какие права нарушены действиями ответчика, истцом пропущен шестимесячный срок предъявления искового заявления. Истец присутствовал на всех проводимых собраниях, высказывал на них свою позицию, отказывался от подписи в любых предоставляемых ему документах. Квартира истца находится напротив помещения Правления ЖСК 1297, информационный стенд находится сразу же на лестничной площадке истца. Все сведения вывешивались на информационных стендах, но были сорваны, предполагает, что истцом.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, находит исковые требования подлежащими отклонению в связи со следующими обстоятельствами.

    Как усматривается из материалов дела истец Королев А.Ф. является собственником квартиры <адрес> (л.д. 6).

    В соответствии с Актом от ДД.ММ.ГГГГ в подъездах 1,2,3,4,5,6,7 дома <адрес> на доске объявлений было размещено объявление о проведении общего собрания собственников ЖСК 1297 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме заочного голосования по утверждению сметы расходов ЖСК 1297 на ДД.ММ.ГГГГ, текст проекта сметы расходов ЖСК 1297 на ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 63).

В соответствии с протоколом № общего голосования в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на обсуждение были поставлены следующие вопросы: утверждение сметы расходов, увеличение квартплаты на 19 рублей 21 копейку за 1 м квадратный площади с ДД.ММ.ГГГГ года, утверждение проекта нового устава ЖСК-1297, с указанием на принятые решения, в том числе и по увеличению квартплаты на 10 руб. 80 коп. (л.д. 11, 64).

Регистрация собственников, участвующих в общем собрании проводимом по утверждению сметы расходов на ДД.ММ.ГГГГ осуществлялась по листам регистрации (л.д. 65-71).

Копия сметы расходов ЖСК № 1297 с ДД.ММ.ГГГГ года предоставлена в материалы дела (л.д. 72-73).

В соответствии с Актом ДД.ММ.ГГГГ в подъездах 1,2,3,4,5,6,7 дома <адрес> на доске объявлений было размещено объявление о проведении общего собрания собственников ЖСК 1297 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме заочного голосования по утверждению сметы расходов ЖСК 1297 на ДД.ММ.ГГГГ, текст проекта сметы расходов ЖСК 1297 на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 75).

    В соответствии с протоколом счетной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ по проведенному в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общему собранию в форме заочного голосования собственников ЖСК 1297 по вопросу принятия сметы на ДД.ММ.ГГГГ, приняло участие в общем собрании 136 собственников, большинством голосов смета принята (л.д. 12, 76). В материалы дела предоставлены также листы регистрации собственников по подъездам, с указанием голосовавших и позиции отдельных собственников (л.д. 77-78).

    В соответствии с Протоколом № общего собрания собственников ЖСК 1297 проводимого в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принято решение утвердить смету расходов на ДД.ММ.ГГГГ годы (л.д. 127).

    В соответствии с Протоколом общего собрания членов ЖСК 1297 от ДД.ММ.ГГГГ, собрание проводилось ДД.ММ.ГГГГ в форме очного голосования, ДД.ММ.ГГГГ также изготовлен протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, при этом, как усматривается из указанных документов повестки дня общего собрания включали в себя разные вопросы.

В соответствии с актом об информировании собственников ЖСК 1297 о результатах голосования ДД.ММ.ГГГГ в подъездах 1,2,3,4,5,6,7 дома <адрес> на доске информации было размещено объявление с указанием результатов голосования по вопросу принятия сметы на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 86).

В соответствии с протоколом № общего собрания собственников ЖСК 1297, ДД.ММ.ГГГГ проводилось собрание в заочной форме, большинством голосов кандидатура ФИО7 была избрана членом правления (л.д. 28, 54). Подсчет голосов производился на основании листов регистрации (л.д. 55-60).

    В соответствии с протоколом заседания правления ЖСК 1297 от ДД.ММ.ГГГГ на пост Председателя правления ЖСК 1297 избрана ФИО7 (л.д. 13, 61).

    В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ - в подъездах 1,2,3,4,5,6,7 дома <адрес> была размещена информация на доске объявлений об итогах общего голосования о выборе в члены правления ФИО7 (л.д. 62).

В соответствии со ст. 45 ч.1 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.4 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

    Таким образом, доводы истца Королева А.Ф. о неправомерности действий ответчика в связи с отсутствием лмчного письменного уведомления собственника о месте и времени проведения общего собрания и уведомлении о принятых решениях не основаны на действующем законодательстве, так как вышеприведенные нормы права предусматривают альтернативные методы извещения о проведении общего собрания, в том числе и путем размещении в помещениях дома.

Как усматривается из позиции ответчика и показаний допрошенных свидетелей ФИО8, ФИО11, ФИО9, ФИО10 объявления регулярно размещались на информационных стендах в подъездах дома, при этом квартира Королева А.Ф. находится на одной лестничной клетке с информационным стендом – на первом этаже, напротив помещения правления.

Ссылка истца на нарушение ответчиком Постановления Правительства РФ от 23.092010 № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» так же не соответствует нормам указанного правового акта, действующего на момент принятия обжалуемых документов – в период с 2010 по 2011 год.

В редакции, действовавшей до июня 2011 года установлено, что Управляющая организация обязана раскрывать следующую информацию: общая информация об управляющей организации; основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления); сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы (пункт 4). При этом, пунктом 5 вышеуказанного нормативно-правового акта установлено, что Управляющими организациями информация раскрывается в том числе, путем размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации.

Аналогичные положение действовали и в редакции документа – действовавшей по февраль 2012 года. При этом, судом учитывается, что самим Королевым А.Ф. не отрицался факт того, что все вывешенные документы он начал отслеживать с ДД.ММ.ГГГГ года, раньше не интересовался этим вопросом (л.д. 34). Требования истца о признании действия правления ЖСК 1297 незаконными, кроме обстоятельств, являющихся предметов рассмотрения в рамках настоящего гражданского дела, конкретизированы не были, в связи с чем, суд находит данные требования также не подлежащими удовлетворению. Ненадлежащее исполнение решения суда по делу № не является предметом рассмотрения в рамках настоящего гражданского дела, исполнение вступившего в законную силу решения суда производится в рамках исполнительного производства, истец не лишен права заявить самостоятельные требования в связи с неисполнением решения суда ответчиком.

Таким образом, в заявленных требованиях о признании недействительными протокола и решения правления ЖСК 1297 от ДД.ММ.ГГГГ в нарушение положений ЖК РФ и Устава ЖСК 1297, признании недействительными протокола № и решения общего собрания собственников помещений ЖСК 1297 проведенного в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с нарушением статей ЖК РФ, признании недействительными протокола и решения общего собрания собственников помещений ЖСК 1297, проведенного в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с нарушением статей ЖК РФ, признании недействительными протоколов и решений общих собраний собственников помещений ЖСК 1297 от ДД.ММ.ГГГГ г., проведенных ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в связи с нарушением статей ЖК РФ, признании недействительными протокола и решения общего собрания собственников помещений ЖСК 1297, проведенного в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ в связи с нарушением статей ЖК РФ, в связи с отсутствием уведомления собственника суд считает необходимым отказать.

В соответствии с ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить обжалуемое решение без изменения, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными, и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно части 6 статьи 46 ЖК РФ заявление об обжаловании решения, принятого общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Представителем ответчика заявлено, что истец Королев А.Ф. участвовал в проведении всех собраний, результаты которых он обжалует, в подтверждение чего сослался на показания свидетелей.

Как усматривается из позиции ответчика и показаний допрошенных свидетелей ФИО8, ФИО11, ФИО9, истец Королев А.Ф. действительно участвовал в проведении собраний, проходивших ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ – указанных истцом в исковом заявлении, при этом, высказывал свою позицию по рассматриваемым вопросам, однако от подписи в листах регистрации собственников отказывался. Как усматривается из листов регистрации свидетель ФИО11 проживает в одном подъезде с истцом Королевым А.Ф. участвовала в проведении всех обжалуемых истцом собраний. У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, так как суду не предоставлено доказательств заинтересованности свидетелей, кроме того, в соответствии с действующим законодательством законным представителем юридического лица является его руководитель, свидетели не являются руководителями ЖСК 1297, в разное время входили в состав правления ЖСК 1297, в связи с чем, суд считает показания свидетелей допустимым доказательством по делу. Кроме того, судом принимается во внимание, что Королев А.Ф. как собственник жилого помещения обязан нести расходы по его содержанию, в связи с чем должен был знать об увеличении квартплаты, после принятия решения общим собранием собственников в ДД.ММ.ГГГГ году.

Таким образом, истец знал обо всех проводимых ЖСК 1297 собраниях, принимал в них участие, в связи с чем, оснований полагать его права нарушенными также не имеется.

В соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Учитывая, что ответчиком заявлено об истечении срока исковой давности, обращение истца в суд последовало ДД.ММ.ГГГГ года, то есть с пропуском срока исковой давности, суд полагает в удовлетворении иска отказать.

При этом суд принимает во внимание, что истцом не представлены какие-либо уважительные причины пропуска срока на обращение в суд.

Оценивая добытые по делу доказательства, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований по заявленным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 45, 46 ЖК РФ, Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами", ст.ст. 56, 194- 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления Королеву ФИО13 к ЖСК 1297 о признании действий правления ЖСК 1297 незаконными, признании недействительными протокола и решения правления ЖСК 1297 от ДД.ММ.ГГГГ в нарушение положений ЖК РФ и Устава ЖСК 1297, признании недействительными протокола № и решения общего собрания собственников помещений ЖСК 1297 проведенного в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с нарушением статей ЖК РФ, признании недействительными протокола и решения общего собрания собственников помещений ЖСК 1297, проведенного в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с нарушением статей ЖК РФ, признании недействительными протоколов и решений общих собраний собственников помещений ЖСК 1297 от ДД.ММ.ГГГГ г., проведенных ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в связи с нарушением статей ЖК РФ, признании недействительными протокола и решения общего собрания собственников помещений ЖСК 1297, проведенного в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ в связи с нарушением статей ЖК РФ- отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд.

    Судья:

Мотивированное решение суда составлено 16.04.2014 года