Решение по делу № 2-3693/2015 от 27.10.2015

Дело № 2-3693/2015                             ....

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2015 года

г.Владимир, Владимирская область

Ленинский районный суд г.Владимира в составе:

председательствующего судьи Фоминой А.В.

при секретаре Крайновой Н.О.,

с участием:

представителя ответчика адвоката Жегловой Н.А., действующей по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской области к Данилкину С. А. о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской области (далее ТУ Росимущества во Владимирской области) обратилось в Октябрьский районный суд г. Владимира с иском к Данилкину С.А. о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежа.

В обоснование иска указано, что между ТУ Росимущества во Владимирской области и ООО ....», Данилкиным С.А., ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ -ф находящегося в федеральной собственности земельного участка из земель населенного пунктов с кадастровым номером общей площадью .... кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира : <адрес>, для содержания производственных помещений. Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Арендная плата Данилкина С.А. составляет .... в год ( .... в месяц).Дополнительным соглашением орт ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ составляет ....

У ответчика образовалась задолженность по арендной плате перед федеральным бюджетом за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере ....

В соответствии с п. 6.2 договора, за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,05 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер пени составил ....

Ссылаясь на ст. 8,309,395,621 Гражданского кодекса РФ, истец просит взыскать с ответчика Данилкина С.А. в пользу федерального бюджета задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере .... и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ...., а всего ....

Определением Октябрьского районного суда г. Владимира от 07.10.2015г. гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Ленинский районный суд г. Владимира.

В судебном заседании представитель истца не явился, извещен судом надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования поддержал, по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Данилкин С.А. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика - адвокат Жеглова Н.А., в судебном заседании указала, что ответчик сдает помещения, расположенные на земельном участке в аренду и по условиям договора аренды, арендаторы должны были оплачивать, в том числе и арендную плату за землю. Данилкин С.А. был уверен, что у него нет задолженности. По заявленным требованиям он не отказывается произвести оплату долга.

Судом с учетом согласия представителя ответчика вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца и ответчика.

Заслушав представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе и вследствие неосновательного обогащения.

В соответствии с п.5.3 Постановления Правительства РФ от 05.06.2008 N 432 (ред. от 28.09.2015) "О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом", Федеральное агентство по управлению государственным имуществом осуществляет следующие полномочия в установленной сфере деятельности полномочия собственника по передаче федерального имущества юридическим и физическим лицам, приватизации (отчуждению) федерального имущества;

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 610).

В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ТУ Росимущество во Владимирской области и ООО «Интехсервис», Данилкиным С.А., ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9 был заключен договор аренды , согласно которому Арендодатель предоставил, а арендаторы приняли во временной владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером , почтовый адрес ориентира: <адрес>, общей площадью .... кв.м. (п. 1.1.).

Пунктом 4.1 Договора установлено, что размер арендной платы Данилкина С.А. составляет .... в год, что соответствует .... в месяц.

Пунктом 4.6 Договора предусмотрено, что пересмотр арендной платы осуществляется арендодателем в одностороннем порядке путем направления соответствующего уведомления арендатору в случаях: если законодательством Российской Федерации будет установлен иной порядок исчисления размера арендной платы за земельные участок, находящиеся в собственности ; установления иной рыночной стоимости земельного участка, определенной отчетом об оценке.Согласно п. 6.2. Договора, за нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает арендодателю пени из расчет 0,05 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Разделом 3 Договора предусмотрено, что арендная плата за право использования устанавливается арендатору с ДД.ММ.ГГГГ в размере .... в квартал. Размер арендной платы не является постоянным и изменяется в соответствии с изменением удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка или процентной ставки от кадастровой стоимости в зависимости от категории арендаторов и видов функционального использования земель.

ДД.ММ.ГГГГ ТУ Росимущества во Владимирской области передало арендаторам вышеуказанный земельный участок, что подтверждается актом приема- передачи.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным представителем арендодателя и арендаторами, размер арендной платы для Данилкина С.А. составил .... в год, что соответствует .... в месяц.

ДД.ММ.ГГГГ ТУ Росимущества во Владимирской области была направлена претензия Данилкину С.А. о внесении арендной платы в сумме ....

Заочным решением Октябрьского районного суда г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ с Данилкина С.А. в пользу ТУ Росимущества во Владимирской области была взыскана задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ...., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ...., а всего ....

Факт владения и пользования указанным земельным участком подтверждается также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Данилкину С.А. принадлежат на праве собственности нежилые помещения, площадью 184,9 кв.м.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 N 582 (ред. от 30.10.2014) "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" Размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и расположенных на территории Российской Федерации (далее - земельные участки), в расчете на год (далее - арендная плата) определяется федеральными органами исполнительной власти, осуществляющими в отношении таких земельных участков полномочия собственника (далее - федеральные органы исполнительной власти), если иное не установлено федеральными законами, одним из следующих способов: на основании рыночной стоимости земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Из представленного ТУ Росимущества во Владимирской области расчета следует, что Данилкиным С.А. за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер недоплаты составляет ....

Расчет суммы задолженности проверен, он произведен в соответствии с действующим порядком и является арифметически верным.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в частности неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

Пунктом 6.2 Договора предусмотрено, что за нарушение сроков внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,05 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Доказательства своевременной уплаты ответчиком арендной платы за земельный участок материалы дела не содержат.

Истцом произведен расчет суммы неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ....

Определяя размер пени, подлежащий взысканию, суд полагает верным расчет, представленный истцом. Оснований сомневаться в правильности и обоснованности указанной задолженности у суда не имеется. Иного расчета задолженности, опровергающего расчет истца, ответчиком в суд также не представлено.

Таким образом, с Данилкина С.А.. в пользу федерального бюджета подлежит взысканию сумма задолженности по арендным платежи в размере ...., а также пени за просрочку платежей по договору аренды земельного участка в размере ...., а всего ....

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку ТУ Росимущества во Владимирской области освобождено от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления на основании подп.1 п.1 ст.333.36 НК РФ, государственная пошлина в размере ...., подлежит взысканию с Данилкина С.А. в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 103, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской области к Данилкину С. А. о взыскании суммы задолженности по арендной плате и пени - удовлетворить.

Взыскать с Данилкина С. А. в пользу федерального бюджета Российской Федерации сумму задолженности по арендным платежам по договору аренды земельного участка -ф от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ...., пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере .....

Взыскать с Данилкина С. А. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере .....

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г. Владимира в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий судья. ....         А.В.Фомина

....

2-3693/2015

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
ТУ Росимущества по Владимирской области
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской области
Ответчики
Данилкин С.А.
Суд
Ленинский районный суд г. Владимир
Дело на сайте суда
leninsky.wld.sudrf.ru
27.10.2015Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде и принятие его к производству
28.10.2015Передача материалов судье
30.10.2015Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
03.12.2015Судебное заседание
10.12.2015Судебное заседание
16.12.2015Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
24.12.2015Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
10.12.2015
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее