Решение по делу № М-7037/2013 от 16.12.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2012 года

Азовский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Акименко Н.Н.,

при секретаре Синьчук О.А.,

с участием адвоката Астахова С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордова С.В. к Виннику В.В. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гордов С.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома в городе <адрес> Согласно домовой книге в данном жилом доме зарегистрирован ответчик Винник В.В.. Ответчик в жилом доме не проживает, и не проживал ранее. Ответчик не является членом семьи истца. Истец указывает, что место нахождение ответчика ему не известно, и просит признать Винника В.В. утратившим право пользования жилым домом в городе <адрес>

Истец в судебное заседание не явился, был извещен о дне и времени судебного заседания. Истец направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Истец указал, что исковые требования поддерживает. На основании ст.167 ГПК РФ суд провел судебное заседание в отсутствие истца.

Винник В.В. в судебное заседание не явился, был уведомлен о дне и времени судебного разбирательства. Как следует из материалов дела, Винник В.В. зарегистрирован в городе <адрес>. В суд поступили сведения о том, что ответчик по указанному адресу не проживает. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, место пребывание которого неизвестно, в соответствии с положениями ст.50, ст.119 ГПК РФ. Привлеченный адвокат Астахов С.Ю. полагался на усмотрение суда.

Выслушав Астахова С.Ю., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п.п. 1 - 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1 - 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как видно из материалов дела и установлено судом, жилой дом, расположенный по адресу: городе <адрес>, находится в собственности истца Гордова С.В.. Ответчик зарегистрирован в указанном жилом доме и там же проживает. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на момент его заключения ответчик имел регистрацию в спорном доме, однако, право на проживание не сохранил.

Как указывает истец, ответчик Винник В.В. к кругу членов семьи собственника спорного жилого помещения не относится, не вселялся собственником в качестве члена семьи с наделением равными правами в отношении спорной жилой площади. Стороны не состоят в родстве. Договор о порядке и условиях пользования спорным жилым помещением стороны не заключали. На основании чего, законных оснований для проживания в доме у ответчика не имеется.

Поскольку соглашение между сторонами относительно пользования спорным жилым домом отсутствует, и ответчик в жилом доме фактически не проживает, то на момент рассмотрения дела ответчик утратил право на проживание в спорном жилом помещении, право собственности на которое от вселившего его собственника перешло к истцу. Иных сведений и доказательств ответчик не предоставил.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░