Решение по делу № 2-801/2018 от 07.12.2017

Мотивированное решение изготовлено 12.02.2018г. дело № 2-801/2018

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург «6» февраля 2018 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Пироговой М.Д.

при секретаре Юнусовой Н.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «ТРАСТ-РЕСУРС» к Мальцеву Илье Борисовичу о взыскании задолженности по договору займа, процентов, пени, обращения взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ООО МК «ТРАСТ-РЕСУРС» (далее – Займодавец) предъявило к Мальцеву И.Б. (далее – Заемщик) иск о взыскании задолженности по договору займа в размере 311763 руб. 88 коп., процентов за пользование суммой займа за период с 25.04.2017г. по 25.10.2017г. в размере 243421 руб. 70 коп., процентов за пользование суммой займа, начисленных на сумму 311763 руб. 88 коп., начиная с 26.10.2017г. по ставке 0,45% в день по день фактического возврата суммы займа; пени за несвоевременное внесение ежемесячного платежа за период с 26.05.2017г. по 31.10.2017г. в размере 5205 руб. 05 коп., об обращения взыскания на предмет ипотеки по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ.: четырехкомнатную квартиру, назначение: жилое, общая площадь: № кв.м., расположенная по <адрес>, кадастровый №, путем его реализации с публичных торгов с начальной продажной стоимостью 3043910 руб. 00 коп.

Истец также просил взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 9104 руб. 00 коп.

В обоснование иска указано, что Мальцевым И.Б. и ООО МК «ТРАСТ-РЕСУРС» (ранее ООО Микрофинансовая организация «ТРАСТ-РЕСУРС») заключен ДД.ММ.ГГГГ Договор займа, согласно которого ООО МК «ТРАСТ-РЕСУРС» предоставило ответчику заем в размере 330000 руб. 00 коп. с выплатной процентов в размере 84% годовых (п.п. 1.1.2 Договора займа) на срок 24 месяца со дня выдачи займа (п.п. 1.1.2 Договора займа).

В соответствии с п. 1.1.4 Договора займа сторонами определен следующий порядок выдачи займа: 8000 руб. 00 коп. – путем выдачи наличными в день подписания Договора займа. 322000 руб. 00 коп. – в течение трех дней со дня предоставления Займодавцу Договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ. с отметкой о государственной регистрации, но не ранее предоставления Заемщиком реквизитов для перечисления суммы займа.

Истец 26.12.2016г. передал Мальцеву И.Б. часть займа в размере 8000 руб. 00 коп., что подтверждается расходными кассовыми ордерами № 24 от 26.12.2016г.

На предоставленные Мальцевым И.Б. в заявлении от 24.01.2017г. банковские реквизиты на имя Мальцевой Е.Н., 25.01.2017г. перечислена оставшаяся сумма займа в размере 322000 руб. 00 коп.

Таким образом, истец исполнил свои обязательства по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.п. 1.1.5 погашение процентов за пользование займом и ссудной задолженности производится в порядке ежемесячного внесения Заемщиком на расчетный счет Займодавца платежа в размере 28772 руб. 28 коп. (п. 8 Договора займа) не позднее 25 числа каждого месяца. Следующего за предоставлением займа, т.е. с 25 февраля 2017г.

Вышеуказанное обязательство ответчиком с 25 мая 2017г. не исполняется.

Согласно п. 1.5 Договора займа в случае несвоевременного внесения платежей по Договору займа. Размер процентов за пользование суммой займа увеличивается на 0,45% в день от остатка ссудной задолженности. Указанная процентная ставка применятся с момента нарушения Заемщиком своих обязательств.

На дату нарушения Ответчиком обязательств по своевременному внесению ежемесячного платежа остаток ссудной задолженности составляет 311763 руб. 88 коп.. период просрочки по внесению очередного платежа составляет пять месяцев, сумма просроченной задолженности по процентам за период с 25 апреля 2017г. по 25 октября 2017г. составляет 243421 руб. 70 коп.

В соответствии с п. 4.2 Договора займа в случае несвоевременного внесения ежемесячного платежа Заемщик уплачивает пени в размере 1% от суммы ежемесячного платежа за каждый день просрочки.

На дату заключения договора займа ключевая ставка составляла 10% годовых.

Сумма подлежащей выплате пени, исходя из ключевой ставки Центрального Банка РФ за период с 26 мая 2017г. по 31 октября 2017г. составляет 5205 руб. 05 коп.

В соответствии с п. 3.3.2 Договора займа в случае невыполнения Заемщиком условий Договора займа Займодавец вправе потребовать досрочного исполнения обязательств.

В целях обеспечения исполнения обязательств по Договору займа Ответчиком по Договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено в ипотеку следующее недвижимое имущество: четырехкомнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь: № кв.м., расположенная по <адрес> кадастровый №, о чем 16 января 2017г. УФРС по СО произведена государственная регистрация №.

Поскольку Ответчиком не выполнены обязательства по Договору займа, Истец, руководствуясь п. 1 ст. 348 ГК РФ, считает необходимым обратить взыскание на предмет ипотеки по Договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ четырехкомнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь: № кв.м., расположенная по адресу<адрес>, кадастровый №, путем его реализации с публичных торгов с начальной продажной стоимостью 3043910 руб. 00 коп.

Представитель истца ООО МК «ТРАСТ-РЕСУРС» в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Мальцев И.Б. в судебное заседание не явился своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не уведомил, ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие в суд не направил, причина неявки суду не известна.

Личное участие ответчика обусловлено необходимостью защиты его прав в судебном заседании. Вместе с тем, учитывая необходимость соблюдения срока рассмотрения дела, отсутствие ходатайств о приобщении дополнительных доказательств, даче пояснений в судебном заседании, суд, руководствуясь принципом разумности, недопустимости нарушения прав другой стороны на своевременное рассмотрение дела, в соответствии с положениями части 3 статьи 167 и части 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика по имеющимся в деле материалам.

Исходя из содержания статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению, что является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Третье лицо Мальцева Е.Н. в судебное заседание не явилась, своевременно и надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не уведомила, ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие в суд не направила, причина неявки суду не известна.

В соответствии с положениями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск ООО МК «ТРАСТ-РЕСУРС» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

В силу пункта 2 статьи 808 данного Кодекса в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Судом установлено, чтоООО МК «ТРАСТ-РЕСУРС» (Займодавец) и Мальцев И.Б. (Заемщик) заключили ДД.ММ.ГГГГ договор займа на сумму 330 000 руб. 00 коп., сроком на 24 месяца (п. 1.1.3 Договора) со дня выдачи займа под 84% годовых от остатка ссудной задолженности. (п. 1.1.2 Договора).

ООО МК «ТРАСТ-РЕСУРС» исполнило свои обязательства в полном объеме и предоставило Мальцеву И.Б. денежные средства в размере 330 000 руб. 00 коп., что подтверждается расходным кассовым ордером № 24 от 26.12.2016 г., реестром № 3 от 25 января 2017г.

Согласно п.1 ст. 807 Гражданского кодекса РФ по договор займа одна сторона Займодавец передает в собственность другой сторон Заемщику деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а Заемщик обязуется возвратить Займодавцу такую же сумму денег (сумм займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качеств.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. Таким образом, форма договора займа соответствует требованиям, предъявляемым статьей 808 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В материалах дела имеется надлежащим образом заверенная копия договора займа от ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательства того, что условия договора займа исполнены ответчиком, денежные средства возвращены в полном объеме, суду не представлены.

Учитывая, отсутствие обоснованных возражений ответчика на требовании истца, суд находит факт передачи ему истцом суммы займа 330 000 руб. 00 коп. сроком на 24 месяца, как действительно имевший место.

Согласно статье 810 Гражданского кодекса Российской Федерации в соответствии с соглашением сторон заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 330 данного Кодекса неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Ответчиком Мальцевым И.Б. обязательства по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время не исполнены.

Стороны договором определили меру ответственности за пользование займом, а именно: согласно п.п. 1.1.5 погашение процентов за пользование займом и ссудной задолженности производится в порядке ежемесячного внесения Заемщиком на расчетный счет Займодавца платежа в размере 28772 руб. 28 коп. (п. 8 Договора займа) не позднее 25 числа каждого месяца. Следующего за предоставлением займа, т.е. с 25 февраля 2017г.

Вышеуказанное обязательство ответчиком с 25 мая 2017г. не исполняется.

Согласно п. 1.5 Договора займа в случае несвоевременного внесения платежей по Договору займа, размер процентов за пользование суммой займа увеличивается на 0,45% в день от остатка ссудной задолженности. Указанная процентная ставка применятся с момента нарушения Заемщиком своих обязательств.

На дату нарушения Ответчиком обязательств по своевременному внесению ежемесячного платежа остаток ссудной задолженности составляет 311763 руб. 88 коп.

Период просрочки по внесению очередного платежа составляет пять месяцев, сумма просроченной задолженности по процентам за период с 25 апреля 2017г. по 25 октября 2017г. составляет 243421 руб. 70 коп.

Согласно представленного истцом расчета и проверенного судом, сумма процентов за период с 25.04.2017 г. по 25.10.2017 г. по договору займа составила 243 421 руб. 70 коп.

В соответствии с п. 4.2 Договора займа в случае несвоевременного внесения ежемесячного платежа Заемщик уплачивает пени в размере 1% от суммы ежемесячного платежа за каждый день просрочки.

На дату заключения договора займа ключевая ставка составляла 10% годовых.

Сумма подлежащей выплате пени, исходя из ключевой ставки Центрального Банка РФ за период с 26 мая 2017г. по 31 октября 2017г. составляет 5205 руб. 05 коп.

Заемщик Мальцев И.Б. до настоящего времени проценты и пени по указанному договору займа не выплатил.

При таких обстоятельствах имеются основания для взыскания с ответчика Мальцева И.Б. в пользу истца ООО МК «ТРАСТ-РЕСУРС» задолженности по договору займа в размере 311763 руб. 88 коп.

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Поскольку в судебном заседании установлено существенное нарушение обязательств Должником по договору займа, выраженное в том, что истец ООО МК «ТРАСТ-РЕСУРС» лишается того, на что рассчитывал при заключении договора – надлежащего и своевременного погашения суммы займа и уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами, требования истца о взыскании процентов по ставке 0,45% в день от суммы 311763 руб. 88 коп. с 26.10.2017г. по день фактической оплаты задолженности, подлежат удовлетворению.

При решении вопроса об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьями 329, 334 Гражданского кодекса Российской Федерации залог является способом исполнения обязательств. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог возникает в силу договора.

На основании статьи 337 данного Кодекса, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещения необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно статьям 348, 349 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В обращении взыскания на имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного недвижимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

В силу статей. 1, 2, 3 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. Ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору. Ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора с условием оплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: 1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; 2) в виде процентов за неправомерное пользование средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; 3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением на заложенное имущество; 4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

В соответствии со статьей 13 указанного Федерального закона права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом. К закладной, права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, применяются положения, предусмотренные для закладной при ипотеке если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования дынных обязательств; право залога на имущество, обремененное ипотекой. Обязанными по закладной лицами являются должник по обеспеченному ипотекой обязательству и залогодатель.

Согласно статье 50 данного Федерального закона залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Статья 51 Закона регламентирует судебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Так, взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение требований без обращения в суд.

В силу статьи 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отказано в случаях, предусмотренных статьей 54.1 настоящего Федерального закона (если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований несоразмерен стоимости заложенного имущества).

Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: 1.суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, 2.наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; 3.способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание 4.начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Соответствии со статьей 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

На основании статьи 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Судом установлено, что в целях обеспечения исполнения обязательств по Договору займа Ответчиком по Договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ. предоставлено в ипотеку следующее недвижимое имущество: четырехкомнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь: № кв.м., расположенная по <адрес>, кадастровый №.

Согласно указанным нормам права в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченных залогом обязательств условий договора займа залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество.

Суд, при названных выше нормах действующего законодательства и обстоятельствах того, что залог обеспечивает исполнение обязательств к моменту их фактического удовлетворения, считает, что исковые требования в части обращения взыскания на вышеуказанное заложенное имущество правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом суд отмечает, что существо возникшего у залогодателя обязательства состоит в передаче в залог перечисленного имущества в качестве способа обеспечения иного обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества. Залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в момент наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено. В данном случае, очевидно, что имеет место неисполнение должниками обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые они отвечают, в связи с чем, возникли и существуют условия для обращения взыскания на заложенное имущество по указанной закладной для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора). Таким образом, законом оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество в какой-либо части в данном деле не имеется.

В соответствии с пунктом 3 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации начальная продажная цена заложенного имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

В соответствии с частью 2 статьи 89 Федерального закона «Об исполнительном производстве» начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества, а начальная продажная цена заложенного имущества, на которое обращено взыскание в судебном порядке, - ниже цены, определенной судебным актом.

Установление судом начальной продажной стоимости заложенного имущества, с которой начинаются торги, является одним из вопросов, разрешаемых судом при вынесении решения, и относится к порядку исполнения решения об обращении взыскания на заложенное имущество.

Отсутствие в резолютивной части решения указания на начальную продажную цену заложенного имущества может привести к невозможности реализации такого имущества в рамках исполнительного производства, и, следовательно, к существенному нарушению прав как взыскателя, так и должников.

Определение начальной продажной цены заложенного имущества при разрешении вопроса об обращении взыскания на заложенное имущество в судебном порядке находится в компетенции суда и разрешается им с учетом доводов сторон и представленных ими доказательств о стоимости заложенного имущества на день принятия решения об обращении на него взыскания.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно статье 7 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в случае, если в нормативном правовом акте, содержащем требование обязательного проведения оценки какого-либо объекта оценки, либо в договоре об оценке объекта оценки не определен конкретный вид стоимости объекта оценки, установлению подлежит рыночная стоимость данного объекта.

Поскольку ни нормами Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге, ни нормами Закона Российской Федерации «О залоге» не определен конкретный вид стоимости, подлежащий применению при определении начальной продажной цены предмета залога, суд полагает, что в силу статьи 7 Закона Российской Федерации «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» при установлении начальной продажной цены во внимание должна приниматься именно стоимость заложенного имущества определенная независимым оценщиком либо Закладной.

Определяя начальную продажную цену заложенного имущества в сумме 3043 910 руб. 00 коп., суд руководствуется отчетом №-кв от ДД.ММ.ГГГГ. ИП ФИО6 об определении рыночной стоимости квартиры, поскольку доказательств того, что она должна быть иной сторонами в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по настоящему делу не представлено, указанную сумму стороны спора не опровергли.

При таком положении у суда имеются предусмотренные основания для принятия по настоящему делу решения об удовлетворении иска об обращении взыскания на предмет залога - четырехкомнатную квартиру, назначение: жилое, общая площадь: № кв.м., расположенную по <адрес>, кадастровый №., установив начальную продажную стоимость заложенного имущества, в размере 3043 910 руб., указав, что вырученные от реализации заложенного имущества денежные средства должны быть направлены ООО МК «ТРАСТ-РЕСУРС» на погашение 311763 руб. 88 коп. (задолженность по договору займа), 243 421 руб. 70 коп. (проценты за пользование суммой займа за период с 25.04.2017 г. по 25.10.2017 г.), 5205 руб. 05 коп. (пени за несвоевременное внесение платежа за период с 26.05.2017г. по 31.10.2017г.), процентов за пользование суммой займа, начисленные на сумму 311763 руб. 88 коп., начиная с 26.10.2017г. по ставке 0,45% в день по день фактического возврата суммы займа, 9 104 руб. 00 коп. (государственная пошлина).

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит также взысканию государственная пошлина в сумме 9 104 руб. 00 коп

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194–199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «ТРАСТ-РЕСУРС» к Мальцеву Илье Борисовичу о взыскании задолженности по договору займа, процентов, пени, обращения взыскания на заложенное имущество, удовлетворить:

Взыскать Мальцева Ильи Борисовича в пользу Общества с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «ТРАСТ-РЕСУРС» задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 311763 (триста одиннадцать тысяч семьсот шестьдесят три) руб. 88 коп.; проценты за пользование суммой займа за период с 25.04.2017 г. по 25.10.2017 г. в размере 243421 (двести сорок три тысячи четыреста двадцать один) руб. 70 коп.; пени за несвоевременное внесение платежа за период с 26.05.2017г. по 31.10.2017г. в размере 5205 (пять тысяч двести пять) руб. 05 коп.; проценты за пользование суммой займа, начисленные на сумму 311763 (триста одиннадцать тысяч семьсот шестьдесят три) руб. 88 коп., начиная с 26.10.2017г. по ставке 0,45 % в день по день фактического возврата суммы займа; расходы на уплату государственной пошлины в размере 9 104 (девять тысяч сто четыре) руб. 00 коп.

обратить взыскание путем продажи на публичных торгах на следующее имущество: четырехкомнатную квартиру, назначение: жилое, общая площадь: № кв.м., расположенную по <адрес>, кадастровый №., установив начальную продажную стоимость заложенного имущества, в размере 3043 910 (три миллиона сорок три тысячи девятьсот десять) руб. 00 коп., направив вырученные от реализации заложенного имущества денежные средства ООО МК «ТРАСТ-РЕСУРС» на погашение задолженности в размере 311763 (триста одиннадцать тысяч семьсот шестьдесят три) руб. 88 коп. (задолженность по договору займа), 243 421 (двести сорок три тысячи четыреста двадцать один) руб. 70 коп. (проценты за пользование суммой займа за период с 25.04.2017 г. по 25.10.2017 г.), 5205 (пять тысяч двести пять) руб. 05 коп. (пени за несвоевременное внесение платежа за период с 26.05.2017г. по 31.10.2017г.), процентов за пользование суммой займа, начисленные на сумму 311763 руб. 88 коп., начиная с 26.10.2017г. по ставке 0,45% в день по день фактического возврата суммы займа, 9 104 (девять тысяч сто четыре) руб. 00 коп. (государственная пошлина).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЎСѓРґСЊСЏ