Решение по делу № 2-238/2021 от 09.04.2021

Дело 2-238/2021 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    30 апреля 2021 г.          г. Дагестанские Огни

Городской суд г. Дагестанские Огни Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Абдуллаева Р.Ф.,

при секретаре с/з – Нефтуллаевой Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО2 и ФИО7 о признании прекращенным право пользования жилым домом и об обязании снять с регистрационного учета ФИО2 и ФИО7,

с участием истца ФИО3 и ответчика ФИО2,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в городской суд <адрес> с иском о признании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекращенным право пользования жилым домом и об обязании МП ОМВД России по <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>,

    Требования ФИО3 мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ ему (истцу) на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 94,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В этом доме ранее жили и были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ года ответчики ФИО11, мать и сын.

     С 2017 года ответчики в его доме не проживают и перешли жить по соседству по адресу: <адрес> сняться с регистрации сего жилого дома добровольно не желают.

Его обращение в Территориальный пункт УФМС РД по <адрес> о снятии ответчиков с регистрационного учета осталось без удовлетворения и ему предложили обратиться в суд по данному вопросу

Согласно ч. 2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлена ЖК РФ.

По смыслу ч.1 ст.35 ЖК РФ основанием, прекращения у гражданина права пользования жилым помещением может являться и решение суда.

В судебном заседании истец ФИО3 уточнил исковые требования и просил признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ответчица ФИО2 признала исковые требования ФИО3 в полном объеме, а также пояснила, что в доме у ФИО3 она и ее сын уже не проживают.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела не явился и причину не явки суду не сообщили.

Представитель третьего лица – МП ОМВД по <адрес> надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился и причину не явки суду не сообщил.

Суд признал возможным рассмотреть дела в отсутствии не явившегося ответчика, третьего лица, поскольку они извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав истца ФИО3, ответчицу ФИО2 изучив и исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему:

Из свидетельства о праве на наследство по закону выданного нотариусом ФИО9 следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын покойного ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживающий по адресу: <адрес>, является наследником имущества которое состоит из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству на право владения, пожизненно наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №. покойному ФИО4 выдан ФИО5 по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

    Из свидетельства на праве на наследство по закону, следует, что жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, З.Космодемьянской, дом № принадлежал наследодателю на праве собственности на основании справки, выданной ФИО5 поселкового совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, Архивной выпиской, выданной архивным отделом Администрации городского округа «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости об основных и зарегистрированных правах на объект недвижимости выданного Управлением Федеральной службы по РД от ДД.ММ.ГГГГ за кадастровым номером № следует, что собственником домовладения расположенного по адресу: <адрес>. является истец по делу ФИО6.

Так из домовой книги следует, что в его жилом доме расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчики - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Факт не проживания ответчиков - ФИО2 и ФИО7 в жилом доме по адресу: <адрес>, подтверждается объяснениями самой ответчицы ФИО2

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае, если гражданин систематически нарушает права и законные интересы собственника, соседей и после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы собственника или соседей и без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995г. за № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» и пункта 13 Приказа Федеральной миграционной службы РФ № 208 от 20.09.2007г. (в ред. Приказа ФМС РФ от 23.12.2009 № 364) «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ предусматривается возможность снятия с регистрационного учета, в случае выселения лиц из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

В п. 31 этих Правил, в качестве основания, по которым возможно снятие с регистрационного учета по месту жительства гражданина указано - изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства.

Учитывая изложенное и то, что ответчики фактически длительное время не проживают в доме принадлежащий истцу, который вынужден оплачивать за ответчиков дополнительные коммунальные услуги, суд считает, что истец вправе требовать признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

    Согласно ч.1 ст. 34 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.         

    Таким образом, суд считает, что ответчики ФИО2 и ФИО7 утратили право пользования жилым помещением, следовательно, подлежат снятию с регистрационного учета с жилого помещения, принадлежащего истцу ФИО3, расположенного по адресу: <адрес>.

    Суд приходит к выводу, что требования ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в апелляционном порядке в течении одного месяца через городской суд <адрес> со дня принятия решения в окончательной форме.

    В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ

СУДЬЯ Абдуллаев Р.Ф.