Решение по делу № 2-350/2016 от 18.05.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗАОЧНОЕ

п. Оричи                                9 июня 2016 года

Оричевский районный суд Кировской области в составе: председательствующего судьи Васильева С.В.,

при секретаре Гвоздевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <данные изъяты> к Частикову А.В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <данные изъяты> обратилась в суд с иском к Частикову А.В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени.

Свои требования истец мотивирует тем, что ... между Управлением <данные изъяты> и Частиковым А.В. был заключен договор аренды земельного участка № на срок до ..., зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним под номером № от ....

Арендатору по передаточному акту передан в аренду; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 34775 кв.м., разрешенное использование - для размещения производственной базы.

Арендодателем по договору с ... является администрация <данные изъяты> в соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

На земельном участке расположено здание водозаборной станции, принадлежащее на праве собственности ответчику. В настоящее время ответчик оплату арендной платы не производит.

Согласно п. 2.1. Договора расчет арендной платы является неотъемлемой частью Договора. В соответствии с п. 2.3 Договора арендная плата вносится равными долями 3 раза в год: 15 июня, 15 сентября, 15 ноября. Расчет арендной платы на 2013-2016 годы арендатору предъявлен и им подписан. Задолженность по арендной плате на ... с учетом частичной оплаты за 2015 год составила <данные изъяты> рубля. Требование об исполнении обязательства ранее направлялись ответчику по имеющимся сведениям о его нахождении в виде претензионного письма от .... До настоящего времени обязательства по внесению арендной платы должником не выполнены.

В соответствии с п. 5.3. Договора за несвоевременное внесение арендной платы Арендатор уплачивает пеню в размере 0,1 % за каждый день просрочки с суммы невнесенного платежа. Рассчитаны пени за период с ... по ... за 245 дней просрочки исполнения обязательства (<данные изъяты>) в размере <данные изъяты> рублей 57 копеек

Просят взыскать с ответчика в пользу <данные изъяты> (бюджет Оричевского района) подлежащую внесению арендную плату за 2015 год в размере <данные изъяты> рублей 36 копеек и пени за период с ... по ... в размере <данные изъяты> рублей 57 копеек

В судебное заседание представитель истца - администрации <данные изъяты>, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился. Представитель истца по доверенности Ф. просит рассмотреть настоящее гражданское дело без их участия.

Ответчик Частиков А.В. извещался судом о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, однако    почтовая корреспонденция возвращена с отметкой «истек срок хранения».

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 По становления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской    Федерации", извещение    будет считаться

доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, ответчик Частиков А.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах неявки суд не уведомлял, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, а потому, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, судом настоящее гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. "За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

... между Управлением <данные изъяты> в лице начальника Ф. и Частиковым А.В. заключен Договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 34775 кв.м, расположенного в <адрес>, разрешенное использование: для размещения производственной базы. Согласно п. 2.1- Договора Частиков А.В. обязуется своевременно выплачивать арендную плату за пользование земельным участком в соответствии с прилагаемым «Расчетом арендной платы». В силу п. 2.3 Договора арендная плата вносится 3 раза в год равными долями: 15 июня, 15 сентября и 15 ноября. Пунктом 5.3. Договора предусмотрено начисление пени за несвоевременное внесение арендной платы Арендатором в размере 0,1% за каждый день просрочки с суммы невнесенного платежа. Договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области ... № (л.д. 3-4, 16-17).

В соответствии с актом приема-передачи земельного участка по договору аренды от ... №, земельный участок принят арендатором Частиковым А.В. ... в месте его нахождения. Замечаний от арендатора не поступило (л.д.6).

Из претензионного письма № от ... в адрес Частикова А.В следует, что на ... задолженность по арендной плате составляет <данные изъяты> рубля 36 копеек. Частйкову А.В. предложено в срок до ... погасить задолженность (л.д.7)

Данная претензия направлена Частйкову А.В. заказным письмом с уведомлением, которое возращено в администрацию с отметкой «истек срок хранения» (л.д.8-9)

Расчет арендной платы за землю за 2015 год произведен в соответствии с постановлением Правительства Кировской области от 24 декабря 2013 года № 241/925 «Об утверждении положения о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности Кировской области». Согласно расчету арендной платы за 2015 год, долг Частикова А.В. за 2015 год составляет <данные изъяты> рубля 86 копеек (л.д.12)

Согласно расчету пени их размер составил за период с ... по ... за 245 дней просрочки исполнения обязательства -<данные изъяты> рублей 57 копеек.

Расчет задолженности по арендной плате и пени соответствует постановлению Правительства Кировской области от 24 декабря 2013 года № 241/925 и договору аренды земельного участка, ответчиком не оспорен.

В связи с изложенным выше, суд удовлетворяет исковые требования в размере заявленных исковых требований в части взыскания с Частикова А.В. задолженности по арендной плате за 2015 год в размере <данные изъяты> рубля 36 копеек и пени с ... по ... в размере <данные изъяты> рублей 57 копеек.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации <данные изъяты> удовлетворить.

Взыскать с Частикова А.В. в пользу <данные изъяты> (в бюджет Оричевского района) задолженность по арендной плате за 2016 год в размере <данные изъяты> рубля 36 копеек и пени за период с ... по ... в размере <данные изъяты> рублей 57 копеек.

Взыскать с Частикова А.В. в доход бюджета муниципального образования Оричевский муниципальный район государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей 12 копеек.

Ответчик вправе подать в Оричевский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                Васильев С. В.