Решение по делу № 33-24785/2024 от 08.07.2024

Судья: Портнова Е.Н.    дело <данные изъяты>

УИД <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск Московской области                                       <данные изъяты>

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Артемьевой Ю.А.,

судей Золотницкой Н.Е., Колчиной М.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Стельмахом А.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по иску Хораша Г. М. к администрации Ленинского городского округа Московской области о признании права собственности,

по апелляционной жалобе лица, не привлеченного к участию в деле Федерального Государственного Казенного Учреждения «Войсковая часть 61608» на решение Видновского городского суда Московской области от <данные изъяты>

Заслушав доклад судьи Золотницкой Н.Е.,

объяснения представителя истца Хораша Г.М. – Пановой М.Е., представителя третьего лица ФГКУ «Войсковая часть 61608» – Хлудневой Д.Д.

УСТАНОВИЛА:

Хораш Г.М. обратился в суд с иском к администрации Ленинского городского округа Московской области, в котором с учетом заявления об уточнении исковых требований просит признать за ним право собственности на здание магазина розничной торговли, расположенное на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>, площадью здания с учетом всех частей (помещений) 2515,6 кв.м. и общей площадью в пределах внутренней поверхности наружных стен 2536,0 кв.м.

В обоснование исковых требований истец указал, что ему на праве аренды принадлежит земельный участок площадью 2000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер <данные изъяты>, участок расположен по адресу (местонахождение): <данные изъяты>. Право аренды подтверждается договором аренды от <данные изъяты>, заключенного со Швецом Д.Ю. (предыдущим собственником земельного участка) и договором аренды от <данные изъяты>, заключенного с ООО «Развитие».

Истец за счет своих средств и сил построил на земельном участке здание торгового центра, площадью 2871,15 кв.м. Строительство осуществлялось на основании разрешения на строительство <данные изъяты> от <данные изъяты>, в соответствии с проектом. В соответствии с разрешением на строительство общая площадь объекта составляет 1497,74 кв.м. В процессе строительства проектировщиком ООО «А2ОМ» были внесены изменения в проектную документацию, и общая площадь построенного объекта составила 2871,15 кв.м. В силу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации излишняя площадь считается самовольной постройкой.

Возведенный истцом объект соответствует целевому назначению земельного участка – объекты розничной торговли, общественного питания, бытового обслуживания, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Объект находится в границах земельного участка, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Согласно заключению эксперта <данные изъяты> от <данные изъяты> по судебной строительно-технической экспертизе, площадь здания с учетом всех частей (помещений) составляет 2515,6 кв.м., а общая площадь в пределах внутренней поверхности наружных стен составляет 2536,0 кв.м. В связи с чем, истец уточнил требования в части площади объекта.

Поскольку истец лишен иной возможности признать право собственности на самовольную постройку, он обратился с иском в суд.

Решением Видновского городского суда Московской области от <данные изъяты> исковые требования Хораша Г.М. удовлетворены. Суд признал за Хорашем Г.М. право собственности на здание магазина розничной торговли, расположенное на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>, площадью здания с учетом всех частей (помещений) 2515,6 кв.м. и общей площадью в пределах внутренней поверхности наружных стен 2536,0 кв.м.

С указанным решением не согласились лицо, не привлеченное к участию в деле Федеральное Государственное Казенное Учреждение «Войсковая часть 61608», обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение Видновского городского суда Московской области от <данные изъяты> отменить, принять по делу новое решение.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <данные изъяты> ФГКУ «Войсковая часть 61808» восстановлен срок на подачу апелляционной жалобы на решение Видновского городского суда Московской области от <данные изъяты>

<данные изъяты> на указанное апелляционное определение поступила кассационная жалоба.

В соответствии со ст. 215 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, административном или уголовном производстве, а также дела об административном правонарушении.

Поскольку <данные изъяты> от Хораша Г.М. поступила кассационная жалоба на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <данные изъяты> о восстановлении срока ФГКУ «Войсковая часть 61808» на подачу апелляционной жалобы на решение Видновского городского суда Московской области от <данные изъяты>, судебная коллегия считает необходимым приостановить производство по апелляционной жалобе ФГКУ «Войсковая часть 61808» до разрешения кассационной жалобы на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 215, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Производство по гражданскому делу <данные изъяты> по иску Хораша Г. М. к администрации Ленинского городского округа Московской области о признании права собственности, по апелляционной жалобе лица, не привлеченного к участию в деле Федерального Государственного Казенного Учреждения «Войсковая часть 61608» на решение Видновского городского суда Московской области от <данные изъяты> приостановить до рассмотрения кассационной жалобы на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <данные изъяты>

Председательствующий

Судьи