Решение по делу № 2-155/2018 от 05.02.2018

Гражд. дело № 2-155/2018

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    п. Арти                                                                                           25 апреля 2018 года

Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Волковой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Суковой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Елисеевой С. В. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Искра», Комитету по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа и МУП АГО «Уют-сервис» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально Елисеева С.В. обратилась в суд с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Искра» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации.

В обоснование иска Елисеева С.В. указала, что 10.07.1989 года была принята на работу в совхоз «Искра», где работает по настоящее время в должности бухгалтера. Во время работы в совхозе, на основании решения администрации совхоза «Искра» и профсоюзного комитета Староартинским сельским советом был выдан ордер на квартиру с жилой площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу <адрес> она вселилась вместе с мужем и сыном. В настоящее время она желает оформить право собственности на указанное жилье, однако, договор приватизации заключить не представляется возможным, поскольку документы на данную квартиру отсутствуют, в реестре муниципальной собственности квартира не числится. На основании ст. 1,2,6    Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» она просит признать за ней право собственности    в порядке приватизации на квартиру под номером №, расположенную в <адрес>

Определением Артинского районного суда от 19.03.2018 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Комитет по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа и МУП АГО «Уют-сервис».

Истец Елисеева С.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Сельскохозяйственного производственного кооператива «Искра» Вакилов Д.А., действующий на основании доверенности № от 09.01.2018 года, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа Томм Н.П. в судебное заседание не явилась, предоставив письменный отзыв, в котором просила    рассмотреть дело в отсутствие их представителя, указав, что на территории Артинского городского округа уполномоченным органом по передаче жилых помещений в собственность граждан является МУП АГО «Уют-сервис». В связи с тем, что жилое помещение (квартира) под номером № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности Артинского городского округа не числится, следовательно, управлять данным имуществом Комитет не вправе.

Представитель ответчика МУП Артинского городского округа «Уют-сервис» в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения гражданского дела был извещен надлежащим образом и в срок, в связи с чем, в соответствии с правилами ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Елисеев А.П. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснив, что воспользоваться своим правом на приватизацию данного жилого помещения не желает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Елисеев В.А. в судебное заседание не явился, предоставив нотариально заверенный отказ от участия в приватизации квартиры под <адрес> и свое согласие на приватизацию указанной жилой квартиры Елисеевой С.В.

Выслушав истца, представителя ответчика и третье лицо, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении данного имущества.

Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливает основные правила осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы предобразования отношений собственности на жилище. Целью Закона является создание условий осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

Согласно ст. 1 данного Закона, под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 этого Закона устанавливает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом или иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Отказ в приватизации такого жилого помещения со стороны административных органов является достаточным поводом и для обращения с иском в суд, и для констатации факта нарушения прав.

При этом, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную (государственную) собственность, то право собственности на указанные жилые помещения за гражданином, имеющим право на приватизацию жилого помещения, может быть признано в судебном порядке и на основании судебного решения должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Согласно трудовой книжки, Елисеева С. В. с 1990 года    работала в совхозе «Искра», затем в ТОО «Искра», затем в СПК «Искра». Во время работы в совхозе на основании совместного решения профкома совхоза и администрации совхоза, по ордеру №, Елисеевой С.В. была предоставлена для проживания квартира <адрес>, куда они вселились семьей из трех человек, включая Елисееву С.В., ее супруга Елисеева А.П., сына Елисеева В.А.

В соответствии с инвентарной карточкой № учета основных средств, на балансе совхоза «Искра» состоит четырехквартирный жилой дом (гипсоблочный), расположенный по адресу <адрес>

Согласно договора социального найма жилого помещения от 20.01.2010 года, заключенного между СПК «Искра» в лице директора ФИО1 (с одной стороны) и Елисеевой С.В. (с другой стороны), последней во владение и пользование передано изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенное по адресу <адрес>. Совместно с нанимателем Елисеевой С.В. в жилой помещение вселены ее супруг Елисеев А.П., сын Елисеев В.А.

Согласно справке, выданной Староартинской сельской администрацией на основании данных домовой книги, истец Елисеева С.В., ее супруг Елисеев А.П., сын Елисеев В.А. зарегистрированы по адресу <адрес>

По информации Комитета по управлению имуществом Артинского городского округа, квартира <адрес>, в реестре муниципальной собственности Артинского городского округа не числится, заключить договор социального найма не представляется возможным.

По сообщению директора МУП Артинского городского округа «Уют-сервис», заключение договора приватизации не подставляется возможным, ввиду того, что жилое помещение по адресу <адрес> в реестре муниципальной собственности Артинского городского округа не числится.

Согласно справке, выданной председателем СПК «Искра» ФИО1, последний не возражает против приватизации квартиры, расположенной по адресу с<адрес>, состоящей на балансе кооператива.

Согласно справке отдела СОГУП «Областной центр недвижимости» «Артинское БТИ», сведения об использовании Елисеевой С.В. права на однократную приватизацию жилых помещений в период с 11.07.1991 года по 29.03.2018 года отсутствуют.

В соответствии с представленным в судебное заседание нотариальным отказом от 19.04.2018 года следует, что Елисеев В.А. отказывается от участия в приватизации жилой квартиры под номером два, находящейся в <адрес> дает согласие на приватизацию вышеуказанной квартиры на имя Елисеевой С. В..

Статьей 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждому гражданину гарантировано право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Судом установлено, что Елисеева С.В. проживает в спорной квартире на условиях социального найма, другого жилья на условиях социального найма не имеет, сведения о государственной регистрации права на спорную квартиру, как объект недвижимого имущества, отсутствуют, в связи с чем, основываясь на нормах Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", принимая во внимание, что спорная квартира не относится к категории жилья, на которое распространяются ограничения, установленные указанным Законом, считает требования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежащими удовлетворению, поскольку на момент предоставления спорной квартиры истцу, за ответчиками она на каком-либо праве зарегистрирована не была, правомерность проживания истца в спорной квартире ответчиками не оспаривается, право на приватизацию жилья истцом не использовано.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

            Исковые требования Елисеевой С. В. удовлетворить.

    Признать за Елисеевой С. В., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности в порядке приватизации на недвижимое имущество в виде жилой    квартиры <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд через Артинский районный суд Свердловской области путем подачи апелляционных жалоб в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Решение отпечатано судьей собственноручно в совещательной комнате.

Судья                                                                             Волкова Е.В.

Копия верна                                                                 Волкова Е.В.