Решение по делу № 2-304/2022 от 18.03.2022

Дело № 2-304/2022                              КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2022 года    г. Болотное

Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Каминского С.А.

при секретаре судебного заседания Рудковской Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селезнева Виктора Николаевича к Малышевич Ольге Александровне о вселении в жилое помещение, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Селезнев В.Н. обратился в суд с иском к Малышевич О.А. о вселении в жилое помещение, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, взыскании компенсации морального вреда, указав в исковом заявлении, что он с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. Данный жилой дом, и земельный участок под ним ранее принадлежали его матери ФИО3. После смерти матери указанный жилой дом, и земельный участок перешли в порядке наследования по закону к его брату - ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ по его просьбе, брат продал указанный жилой дом и земельный участок ФИО5, переход права собственности зарегистрирован в органах государственной регистрации права в установленном законом порядке.

Он с ФИО5 проживал совместно без регистрации брака с 2001 года.

Договор купли-продажи жилого помещения и земельного участка был заключен на сумму 200000 рублей, что было гораздо ниже кадастровой и рыночной стоимости жилых помещений на момент продажи в 2016 году, потому что он планировал с ФИО5 проживать, как и прежде, вместе.

Он сам занимался оформлением договора купли-продажи в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество по доверенности от своего брата.

До и после перехода права на недвижимое имущество к ФИО5 он и ФИО5 проживали в указанном жилом помещении, он зарегистрирован в нем по месту жительства, поддерживал сохранность жилого помещения, нес расходы за данное жилое помещение по оплате коммунальных услуг наравне с собственником ФИО5

ФИО5, являясь его сожительницей, разрешила проживать в указанном жилом помещении, пользоваться им.

Считает, что он и ФИО5 фактически являлись членами одной семьи, ФИО5 предоставила ему право пользования жилым помещением, выписаться из жилого помещения не требовала, в судебные органы с исковым заявлением о выселении из данного жилого помещения не обращалась.

В сентябре 2021 года ФИО5 к себе забрала ее дочь - ФИО2, а ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла.

Так как он работает в ГАПОУ НСО «Болотнинский педагогический колледж» посменно охранником, не был в жилом помещении.

ДД.ММ.ГГГГ, когда он вернулся домой по адресу: <адрес>, то обнаружил, что зять ФИО5 меняет в доме замки. Он объяснил это тем, что дочь ФИО5 - Малышевич О.А. забрала мать к себе, а ключи от дома по <адрес>, якобы потерялись. На просьбу дать комплект ключей зять ФИО5 ответил отказом.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ он не может попасть в дом, в котором проживал, в котором остались его вещи.

В связи с этим обращался в ОМВД России по Болотнинскому району, но сотрудники полиции ничего сделать не смогли, так как собственником жилья являлась ФИО5

В его собственности жилых помещений не имеется, он является пенсионером, получает пенсию по старости в размере 13401 руб. 10 коп., которая уходит на приобретение лекарственных средств, так как имеются хронические заболевания, требующие медикаментозного лечения, и продуктов питания. В связи с тем, что пенсии не хватает для нормального проживания он, находясь на пенсии, работает в должности охранника-сторожа в ГАПОУ НСО «Болотнинский педагогический колледж». Заработная плата в месяц составляет в среднем от 20 000 до 23 000 руб.

В настоящее время у него недостаточно денежных средств для того, чтобы приобрести жилое помещение в собственность и там проживать.

Малышевич О.А. не позволяет ему проживать в указанном жилом доме, не пускает в дом, забрать свои вещи не разрешает и всячески этому препятствует.

Считает, что своими действиями Малышевич О.А. лишила его права проживания в жилом доме по вышеуказанному адресу, не дает ключи от жилого помещения и запрещает заходить в данный жилой дом, нарушила его право на пользование жилым помещением, в котором он прописан, пользоваться которым разрешил собственник жилого помещения ФИО5

Кроме этого Малышевич О.А., забрав к себе ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, не сообщила ему о смерти последней. Без его ведома впустила проживать в жилое помещение посторонних людей, лишив его жилища. Каким-либо образом урегулировать вопрос в досудебном порядке с Малышевич О.А. он не может, она отказывается идти навстречу.

В настоящее время он вынужден проживать у своего брата, который также является пенсионером, проживает со своей семьей.

Вследствие того, что Малышевич О.А. лишила его права пользования жилым помещением, в котором он зарегистрирован, проживал длительное время и в настоящее время вынужден проживать у родственников, быть для них обузой, находится в преклонном возрасте, переживает из-за того, что не может жить в доме по адресу: <адрес>, в котором проживают посторонние люди и пользуются домом, который он ремонтировал, поддерживал в надлежащем состоянии во время проживания в нем, он испытывает нравственные страдания.

Истец просил вселить его в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, обязать Малышевич О.А. не чинить препятствий ему в пользовании данным жилым помещением, сохранить за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, взыскать с ответчика Малышевич О.А. в его пользу компенсацию морального вреда в размере 400000 рублей.

В судебном заседании Селезнев В.Н. поддержал исковые требования, уточнив их в части, просил сохранить за ним право пользования жилым помещением пожизненно.

Представитель истца адвокат ФИО10 поддержала исковые требования истца, просила исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Ответчик Малышевич О.А., ее представитель ФИО11 в судебном заседании исковые требования не признали, пояснив, что истец ранее проживал с ФИО5 без регистрации брака. ФИО5 приобрела жилой дом по адресу: <адрес> 2016 году. После приобретения жилого дома отношения между Селезневым В.Н. и ФИО5 ухудшились. В мае 2021 года Селезнев В.Н. по своей воле выехал из указанного жилого дома, вывез личные вещи из дома, после этого жилым помещением не пользовался, периодически приходил к ФИО5, но она его в дом не впускала, поэтому он иногда находился в бане, расположенной во дворе дома. Летом 2021 года ФИО5 и Селезнев В.Н. заболели, из жалости ФИО12 временно впустила Селезнева В.Н. в дом. Между ФИО5 и Селезневым В.Н. были прекращены отношения, ФИО4 не являлся членом ее семьи. После смерти ФИО5 в установленном порядке наследство приняла Малышевич О.А., иных наследников нет, Селезнев В.Н. членом ее семьи никогда не являлся, считают, что оснований для его вселения и сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется. Кроме того, поясняли, что после похорон ФИО5, Селезневу В.Н. предлагали вселиться в дом, чтобы за ним присматривать, он отказался, в связи с чем, в дом были вселены квартиранты.

Просили в удовлетворении иска ФИО4 отказать в полном объеме.

    Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как установлено судом, истец Селезнев В.Н. проживал в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений сторон, показаний свидетелей установлено, что с 2001 года Селезнев В.Н. проживал совместно без регистрации брака с ФИО5

В период совместного проживания, Селезнев В.Н. и ФИО5 были вселены в жилой <адрес> собственником жилого помещения ФИО4 - родным братом истца.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО5 заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО5 на указанное недвижимое имущество.

Согласно пункту 6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на момент подписания договора на основании выписки из домовой (поквартирной) книги от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме на регистрационном учете состоит ФИО6, который сохраняет право пользования и проживания и обязуется выписаться до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, право пользования жилым помещением Селезневым В.Н. ограничивалось указанным сроком.

После перехода права собственности на жилой дом в 2016 году за ФИО5, она и Селезнев В.Н. продолжали проживать в нем, вели общее совместное хозяйство.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что с момента перехода к ФИО5 права собственности на спорное жилое помещение Селезнев В.Н. приобрел там право пользования в качестве члена ее семьи.

Из объяснений сторон, показаний свидетелей следует, что после приобретения ФИО5 жилого дома между ней и Селезневым В.Н. ухудшились отношения, стали возникать ссоры.

В ходе судебного разбирательства истец Селезнев В.Н. пояснил, что ФИО5 стала злоупотреблять алкоголем, с ней невозможно было находиться в доме, поэтому он периодически уходил из дома, временно проживал в доме, находящемся на той же улице, или у своего брата.

Из объяснений ответчика Малышевич О.А., показаний свидетелей ФИО5, Свидетель №2, Ерёменко Л.А. следует, что Селезнев В.Н. в мае 2021 года добровольно выселился из жилого <адрес> в <адрес>, на своем автомобиле вывез из дома личные вещи. В настоящее время в доме личных вещей Селезнева В.Н. нет.

Таким образом, из представленных суду доказательств, следует, что Селезнев В.Н. добровольно прекратил пользоваться спорным жилым домом.

Далее судом установлено, что ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

Из материалов наследственного дела, представленного нотариусом по запросу суда, установлено, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5 к нотариусу обратилась дочь наследодателя– Малышевич О.А., ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять одним из способов, предусмотренных статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч.2 ст.1153 ГК РФ).

Согласно части 4 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что Малышевич О.А. в установленном законом порядке приняла наследство после смерти ФИО5, следовательно, к ней перешло право собственности, в том числе, и на жилой <адрес> с момента открытия наследства, то есть, с ДД.ММ.ГГГГ.

Сторонами не оспаривался факт того, что Селезнев В.Н. никогда не являлся и не является членом семьи Малышевич О.А., совместно никогда не проживали, общего хозяйства не вели, соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком, являющейся собственником спорного жилого помещения, не заключалось, Малышевич О.А. возражает против проживания Селезнева В.Н. в доме.

Таким образом, с момента перехода права собственности от ФИО5 к ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ прекращено право пользования жилым домом <адрес> у истца Селезнева В.Н., как члена семьи бывшего собственника.

Поскольку членом семьи нынешнего собственника Малышевич О.А. истец Селезнев В.Н. никогда не являлся, ею в установленном законом порядке в спорное жилое помещение не вселялся, то суд не находит правовых оснований для сохранения бессрочно за Селезневым В.Н. права пользования жилым помещением, и вселения его в жилой <адрес>.

Разрешая исковые требования истца в части взыскания компенсации морального среда, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 настоящего Кодекса. Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

В силу 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Истцом, в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлены суду доказательства причинения действиями ответчика вреда личным неимущественным правам и другому нематериальному благу истца.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе Селезневу В.Н. в удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Селезневу Виктору Николаевичу к Малышевич Ольге Александровне о вселении в жилое помещение, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, взыскании компенсации морального вреда отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд, через Болотнинский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) С.А. Каминский

Решение в окончательной форме изготовлено 10 июня 2022 года.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-304/2022 Болотнинского районного суда Новосибирской области, уникальный идентификатор дела 54RS0014-01-2022-000667-79.