Решение по делу № 2-4814/2016 от 29.11.2016

                                                                   РЕШЕНИЕ

                                            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2017 года                                                                          г. Домодедово                                                                                   

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                         Лебедева Е.В.                                                 

при секретаре                                                                                 Заиграеве Р.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ниязмамедовой Маи к ФИО7, ФИО8, ФИО2 и ФИО9, правопреемникам ФИО3, ФИО10, ФИО4, ФИО5, правопреемнику ФИО17, ФИО6, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, Администрации городского округа Домодедово об определении границ и площади земельного участка при доме и порядка пользования земельным участком, суд,

    УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась к ответчикам с иском об определении границ и площади земельного участка при доме по адресу : <адрес>, микрорайон Северный, <адрес>, об определении порядка пользования земельным участком между ФИО24 и остальными совладельцами <адрес>.

В обосновании своих требований пояснила, что является собственником 98/600 долей дома по адресу: <адрес>, микрорайон Северный, <адрес> на основании решения Домодедовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Свидетельство о государственной регистрации права УФРС по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики являются собственниками домовладений №,42,46 по <адрес> и пользователями земельных участков при этих домах.

Земельный участок при <адрес> объектом собственности не является. Границы земельного участка определены забором, который существует несколько десятков лет.

Документы о застройке дома не сохранились, фактическое пользование земельным участком при доме ни кем не оспаривалось.

С правой стороны по фасаду участок при <адрес> граничит с земельным участком при <адрес>, с левой - с земельным участком при <адрес>, по передней меже - с муниципальной землей, <адрес>, по задней меже с земельным участком при <адрес> по внешним границам земельного участка нет.

Часть <адрес>, в которой проживала и постоянно зарегистрирована истица в результате пожара разрушилась и пришла в негодность. Для восстановления дома истице необходимо определить площадь и внешние границы земельного участка при <адрес> установить порядок пользования земельным участком между нею и другими совладельцами дома.

Согласно схемы расположения участка на кадастровом плане по фактическому пользованию площадь участка составляет 1224 кв. м. Истица пользуется земельным участком площадью 200 кв. м.(пропорционально доле в праве собственности на домовладение) справа по фасаду дома, вглубь до середины участка Споров по порядку пользования земельным участком при <адрес> нет.

ФИО24 просит определить по фактическому пользованию границы земельного участка при <адрес> площадью 1224 кв. м. и выделить ей в пользование земельный участок площадью 200 кв. м. в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане.

Истица в судебное заседание не явилась, доверив ведение дела своему представителю - ФИО22, которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении искового заявления, просила определить границы и площади земельных участков в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы по варианту №, соответствующему фактическому порядку пользования земельным участком при <адрес>.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание явился, иск ФИО24 признал, пояснил, что он является собственником <адрес> и земельного участка при нем. Споров по границе земельного участка его дома и <адрес> нет. Граница определена забором и его правоустанавливающими документами на земельный участок.

Представитель администрации городского округа Домодедово возражал против удовлетворения иска по установившемуся фактическому порядку пользования, в связи с отсутствием землеотводных документов на <адрес>.

Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО2 и ФИО9, правопреемникам ФИО3, ФИО10, ФИО4, ФИО11, правопреемник ФИО17, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 в судебное заседание не явились.

С согласия участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, оценив допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований, находит их подлежащими удовлетворению и исходит из следующего.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, а суд, согласно ст. 67 ГПК РФ оценивает все предоставленные в материалы дела доказательства.

Согласно ст. 3 ГПК РФ лицо вправе защищать свои права в установленном законом порядке, избрав предусмотренные ст. 12 ГК РФ способы защиты гражданских прав.

Согласно ст.35 ЗК РФ При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Судом установлено, что истице на основании решения Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 98/600 долей дома по адресу : <адрес> Северный <адрес>. В ее пользовании находится земельный участок площадью 200 кв. м. пропорционально ее доле в праве собственности на домовладение.

Земельный участок при <адрес> находится в муниципальной собственности. Правоустанавливающие землеотводные документы отсутствуют. Границы земельного участка при <адрес> определены забором. Порядок пользования земельным участком сложился. Сложившийся порядок пользования, внешние и внутренние границы участка не оспариваются участниками процесса.

По делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза. Согласно заключению экспертизы определена площадь и внешние границы земельного участка при <адрес> по фактическому пользованию и по правоустанавливающим документам, с учетом границ смежных земельных участков. Площадь земельного участка при <адрес> составляет 1224 кв. м. с описанием границ земельного участка по фактическому пользованию:

№№ м3	ДИР. УГЛЫ гр. мин. сек.	ДЛИНЫ ЛИН м.	Координата Х(m.)	Координата Y(m.)
1	434846,02	2204099,06
197°50"24""	3,66
2	434842,54	2204097,94
115°05"00""	1,04
3	434842,1	2204098,88
200°24"00""	1,29
4	434840,89	2204098,43
200°05"50""	6
5	434835,26	2204096,37
196°52"39""	12,92
6	434822,9	2204092,62
197°32"06""	6,04
7	434817,14	2204090,8
288°18"33""	4,33
8	434818,5	2204086,69
292°13"03""	4,6
9	434820,24	2204082,43
287°36"15""	25,53
10	434827,96	2204058,1
286°35"55""	7,11
11	434829,99	2204051,29
15°31"34""	14,83
12	434844,28	2204055,26
17°57"50""	14,23
13	434857,82	2204059,65
107°02"13""	26,31
14	434850,11	2204084,81
105°08"41""	11,41
15	434847,13	2204095,82
108°54"39""	3,42
1	434846,02	2204099,06

По варианту № судебной землеустроительной экспертизы определен порядок пользования земельным участком с учетом фактического пользования и пожелания истицы.

Площадь земельного участка, выделяемого в пользование ФИО24 рассчитана исходя из ее доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и площади всего земельного участка при <адрес>, а именно 1224 кв. м. х 98\600 = 200 кв. м.

Оставшаяся часть земельного участка площадью 1024 кв. м. выделяется в пользование всем остальным собственникам жилого дома и их правопреемникам.

Второй вариант экспертного заключения не соответствует сложившемуся порядку пользования земельным участком при <адрес>, поэтому отвергается судом.

Заключение экспертизы участниками процесса не оспаривается.

Суд находит требования истицы обоснованными, подлежащими полному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 167 ГПК РФ, суд

                                               РЕШИЛ:

Исковые требования Ниязмамедовой Маи - удовлетворить.

Определить внешние границы земельного участка площадью 1224 кв. м. при доме по адресу: <адрес>, микрорайон Северный, <адрес> соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы:

№№ м3	ДИР. УГЛЫ гр. мин. сек.	ДЛИНЫ ЛИН м.	Координата Х(m.)	Координата Y(m.)
1	434846,02	2204099,06
197°50"24""	3,66
2	434842,54	2204097,94
115°05"00""	1,04
3	434842,1	2204098,88
200°24"00""	1,29
4	434840,89	2204098,43
200°05"50""	6
5	434835,26	2204096,37
196°52"39""	12,92
6	434822,9	2204092,62
197°32"06""	6,04
7	434817,14	2204090,8
288°18"33""	4,33
8	434818,5	2204086,69
292°13"03""	4,6
9	434820,24	2204082,43
287°35"53""	11,48
17	434823,71	2204071,49
16°33"47""	9,68
6	434832,99	2204074,25
286°03"48""	21,32
8	434838,89	2204053,76
15°33"05""	5,59
2	434844,28	2204055,26
17°57"50""	14,23
13	434857,82	2204059,65
107°02"13""	26,31
14	434850,11	2204084,81
105°08"41""	11,41
15	434847,13	2204095,82
108°54"39""	3,42
1	434846,02	2204099,06

Определить порядок пользования земельным участком при <адрес> между Ниязмамедовой Маей и оставшимися собственниками домовладения и их правопреемниками по варианту № судебной землеустроительной экспертизы.

Выделить в пользование Ниязмамедовой Мае земельный участок площадью 200 кв. м. при доме по адресу : <адрес>, микрорайон Северный, <адрес> следующих границах:

№№ м3	ДИР. УГЛЫ гр. мин. сек.	ДЛИНЫ ЛИН м.	Координата Х(m.)	Координата Y(m.)
16	434832,99	2204074,25
196°33"47""	9,68
17	434823,71	2204071,49
287°36"34""	14,05
10	434827,96	2204058,1
286°35"55""	7,11
11	434,829,99	2204051,29
15°34"14""	9,24
18	434838,89	2204053,77
106°04"15""	21,31
16	434832,99	2204074,25

Выделить в пользование оставшихся собственников домовладения и их правопреемников земельный участок площадью 1024 кв. м. в следующих границах:

№№ м3	ДИР. УГЛЫ гр. мин. сек.	ДЛИНЫ ЛИН м.	Координата Х(m.)	Координата Y(m.)
1	434846,02	2204099,06
197°50"24""	3,66
2	434842,54	2204097,94
115°05"00""	1,04
3	434842,1	2204098,88
200°24"00""	1,29
4	434840,89	2204098,43
200°05"50""	6
5	434835,26	2204096,37
196°52"39""	12,92
6	434822,9	2204092,62
197°32"06""	6,04
7	434817,14	2204090,8
288°18"33""	4,33
8	434818,5	2204086,69
292°13"03""	4,6
9	434820,24	2204082,43
287°35"53""	11,48
17	434823,71	2204071,49
16°33"47""	9,68
6	434832,99	2204074,25
286°03"48""	21,32
8	434838,89	2204053,76
15°33"05""	5,59
2	434844,28	2204055,26
17°57"50""	14,23
13	434857,82	2204059,65
107°02"13""	26,31
14	434850,11	2204084,81
105°08"41""	11,41
15	434847,13	2204095,82
108°54"39""	3,42
1	434846,02	2204099,06

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий                                         Лебедев Е.В.