Решение по делу № 2-754/2015 (2-7716/2014;) от 03.12.2014

Дело № №

Р Е Ш Е Н И Е СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Кобзаревой О.А.

при секретаре Романовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Редько Н.А. к Фролову В.А. о признании утратившим право пользования квартирой,

установил:

Истец обратился в суд с требованиями о признании ответчика – сына Фроловой Н.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование требований истец ссылается на то, что в квартире зарегистрированы он и ответчик, ответчик фактически в квартире длительное время не проживает более <данные изъяты> лет, добровольно выехал из квартиры, забрал свои вещи, расходов на оплату коммунальных платежей не несет. Все расходы на квартиру, в том числе те, которые начисляются в связи с существующей регистрацией ответчика, несет из своих личных средств истец. Препятствий в пользовании квартирой ответчику не чинилось. По мнению истца, длительный период непроживания ответчика в спорной квартире, отсутствие попыток вселиться в нее, неисполнение обязанностей по оплате жилого помещения, и коммунальных расходов, свидетельствуют о добровольном принятии ответчиком решения не использовать спорную квартиру в качестве места своего жительства, и, как следствие, о прекращении договора социального найма в части его прав и обязанностей в соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.

Истец не явился, извещен.

Представитель истца на иске настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика – адвокат, назначенный в порядке статьи 50 ГПК РФ, не явился, извещен.

Выслушав мнения сторон, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно финансово-лицевого счета квартира и выписки из паспортной картотеки в настоящее время имеет статус муниципальной, в ней зарегистрированы Редько Н.А. – истец, Фролов В.А. – ответчик.

Лицевой счет был открыт на Фролову Н.И., мать ответчика, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла.

Согласно ответа поликлинического отделения ГБУЗ МО «БЦРБ» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик состоит в территориальном регистре пациентов, имеется амбулаторная карта, за медицинской помощью в период ДД.ММ.ГГГГ. не обращался.

Корреспонденция на имя ответчика не поступала, что следует из ответа Балашихинского почтамта.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорной квартиры, чинении ему препятствий в проживании в спорном жилом помещении, лишении ответчика возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется.

Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение. Отсутствуют в материалах дела доказательства несения ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения на протяжении последних 10 лет.

Материалы дела и приведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что отсутствие ответчика в спорной квартире не носит временного характера, не вызвано наличием конфликтных отношений между сторонами.

Суд, принимая во внимание, что ответчик добровольно более 10 лет назад выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении, делает вывод о прекращении ответчиком своих прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорной квартиры.

Согласно ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п. 13 раздела II Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года N 208 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Редько Н.А. удовлетворить.

Признать Фролову В.А. утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Фролову В.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Кобзарева