Решение по делу № 2-785/2018 от 17.04.2018

Дело №2-785/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2018 года Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Величко Л.Л., при секретаре Юрковой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасова В.Н. к Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

Тарасов В.Н. обратился в суд с иском к Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края о признании права собственности на гараж №4, расположенный по адресу: г. Железногорск Красноярского края ГСК № бокс №. Свои требования истец мотивирует тем, что в 1999г. постановлением Администрацией ЗАТО г. Железногорск №304-з от 17.09.1999г. в его пользование на правах аренды сроком на 2 года был предоставлен земельный участок по <адрес>, площадью 19, 6 кв.м. под строительство индивидуального гаража. Истец указывает, что в 2001 году своими силами и на собственные денежные средства им был построен гараж, которым он пользуется по назначению как собственник по настоящее время, использует гараж для стоянки автомобиля и хранения личных вещей. Вместе с тем, право собственности на гараж в установленном законом порядке не зарегистрировал.

Истец считает, что поскольку указанный гараж построен на выделенном для этих целей в установленном порядке земельном участке, с разрешения собственника земельного участка, то возведенное им строение не является самовольной постройкой.

Истец Тарасов В.Н., надлежащим образом (извещением, полученным лично) извещенный о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы своему представителю Лабутиной Г.В..

В судебном заседании представитель истца Лабутина Г.В. (полномочия по доверенности) на исковых требованиях настаивала, сославшись на изложенные в заявлении доводы, пояснила также, что в 2001г. истец собственными силами, на собственные средства в границах выделенного ему земельного участка построил гараж, все годы по настоящее время он открыто и добросовестно пользовался гаражом по назначению, является членом гаражного кооператива, нес бремя расходов по его содержанию, его право на гараж никто и никогда не оспаривал.

Представитель ответчика Администрации ЗАТО г. Железногорск Троицкая М.В. (полномочия по доверенности), надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, в своем заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в её отсутствие, ответчик не высказал возражений против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - председатель гаражного кооператива №78 Жданов В.Н., надлежащим образом и своевременно (судебной повесткой, полученной лично 21 апреля 2018г.) извещенный о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, адресовал суду заявление, в котором исковые требования поддержал в полном объеме, обстоятельства, указанные в иске, полностью подтвердил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав и изучив доводы сторон, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением Администрации ЗАТО г. Железногорск от 17.09.1999г. №304-з «Об изъятии и предоставлении земельных участков под строительство индивидуальных гаражей в составе существующих гаражных кооперативов» Тарасову В.Н. предоставлен земельный участок площадью 21 кв.м. в составе г/к 78 (бокс 7/2, участок №4) под строительство индивидуального гаража в пользование на правах аренды сроком на 2 года, предварительно изъяв его в городской земельный фонд у Лосева А.В., выделенный последнему постановлением администрации №83-з от 25.03.1997г., в связи с добровольным отказом.

Истец просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество.

Как предусмотрено п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По смыслу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. №10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доводы истца о принадлежности ему недвижимого имущества – гаража – на праве собственности нашли свое полное подтверждение совокупностью доказательств, в том числе письменными материалами дела и показаниями свидетеля.

Из представленного технического плана здания, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ, следует, что индивидуальный бетонный одноэтажный гараж площадью 19, 6 кв. м. расположен по адресу<адрес>, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположено здание, №, год завершения строительства вышеназванного гаража – 2001г., из схемы расположения следует, что гараж расположен в границах земель ГСК №78, план содержит сведения о характерных точках контура объекта недвижимости (точках координат).

Из справки Управления градостроительства администрации ЗАТО г. Железногорск от 16.02.2018г. №14-1/2018 следует, что гаражу, расположенному в составе г/к 78 (бокс 7/2, участок 4) на основании постановления администрации г. Железногорск от 17.09.1999г. №304-з и построенному на земельном участке, предоставленном в аренду сроком на два года, Тарасову В.Н. присвоен <адрес>.

Согласно справки председателя гаражного кооператива гараж № бокс № в гаражном кооперативе № в 2001 году был построен гараж и числится за Тарасовым В.Н., который является членом данного гаражного кооператива.

Согласно уведомлению Железногорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии права на недвижимое имущество: нежилое здание по <адрес> не зарегистрированы.

Свидетель <данные изъяты> в судебном заседании подтвердил указанные истцом обстоятельства, пояснил, что на протяжении длительного времени знаком с истцом, ему известно, что Тарасову В.Н. в 1999г. был предоставлен в пользование на правах аренды земельный участок под строительство гаража. Истец в 2001г. своими силами и на собственные средства построил гараж, пользуется гаражом все эти годы по назначению, несет расходы по содержанию гаража, является членом гаражного кооператива. Никто и никогда право Тарасова В.Н. на гараж не оспаривал.

Оценивая представленные суду доказательства в совокупности, суд полагает, что построенное Тарасовым В.Н. недвижимое имущество не является самовольной постройкой, поскольку гараж построен на выделенном для этих целей на основании вышеприведенного постановления Администрации ЗАТО г. Железногорск земельном участке, в установленном законом порядке, с получением необходимых на момент его возведения разрешений.

Тарасов В.Н. с 2001г. владеет и пользуется построенным им гаражом как собственник.

Гараж существует более 15 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не оспаривал законности возведения гаража, не заявлял о нарушении своих прав.

Таким образом, материалы дела не содержат сведения о возведении названного гаража с нарушением требований закона, действующих на момент его возведения.

Данные обстоятельства, с учетом того, что основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации), свидетельствуют о возникновении у Тарасова В.Н. права на гараж.

В связи с чем, учитывая отсутствие сведений о нарушении требований закона при возведении гаража, у спорного строения отсутствуют признаки самовольной постройки.

Спора в отношении имущества ни одной из сторон, иными лицами не заявлено.

При указанных обстоятельствах требования истца о признании права собственности на вышеуказанный гараж подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Тарасова В.Н. удовлетворить.

Признать за Тарасовым В.Н. право собственности на недвижимое имущество: нежилое здание – индивидуальный одноэтажный бетонный гараж, расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы в Железногорский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 28 апреля 2018г.

Судья Железногорского городского суда                                                                Величко Л.Л.