Решение по делу № 2-2947/2014 от 20.10.2014

Дело №2-2947М\14

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Жукова Г.С., при секретаре судебного заседания Оленевой К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимонина Александра Николаевича к Тимонину Алексею Николаевичу, Тимонину Валентину Николаевичу о признании права собственности на самовольные постройки, определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом,

Установил:

Тимонин А.Н. обратился в Коломенский городской суд с иском к Тимонину Алексею Николаевичу, Тимонину Валентину Николаевичу о признании права собственности на самовольные постройки, определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом.

В обоснование исковых требований представитель истца в судебном заседании пояснил, что Тимонин А.Н. является собственником 1/3 доли жилого дома по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом принадлежит истцу на основании Договора дарения долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., право собственности на 1/3 долю по которому зарегистрировано Коломенским МБТИ ДД.ММ.ГГГГ

Сособственниками дома являются ответчики Тимонин А.Н. и Тимонин В.Н. в 1/3 доле каждый.

Нынешний адрес присвоен дому Постановлением главы сельского поселения Биорковское Коломенского района № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об упорядочении улиц и номеров зданиям по населенным пунктам сельского поселения Биорковское», прежний адрес дома согласно сведениям ЕГРП: <адрес>.

До реконструкции жилой дом как зарегистрированный объект права согласно сведениям из ЕГРП представлял собой жилое строение общей площадью 62,1кв.м., состоящий из строений лит.А-А1-а, надворных построек лит.Г, Г1, Г2, Г3, У.

На настоящий момент жилой дом по факту представляет собой жилое одноэтажное строение, общей площадью всех частей здания 129,2 кв.м., общей площадью жилого помещения (без учета площади неотапливаемых помещений) – 106,0кв.м., жилой площадью – 67,4кв.м., состоит из основного жилого шлакозаливного строения лит.А, кирпичных жилых пристроев лит.А1 и А2, холодных пристроек лит.а, а1, а2, а3. Из них согласно техпаспорту БТИ числятся с самовольными жилой пристрой лит.А2 и холодные пристройки лит.а1, а2, а3 - которые и являются объектом иска. Пристройка лит.а1 расположена в правой по фасаду части дома, остальные – А2, а2, а3 – расположены в левой части жилого дома и возведены истцом.

В отношении надворных построек, в техпаспорте БТИ имеются отметки о том, что надворные постройки лит.Г4, Г5, Г6, Г7 числятся как самовольные (настоящим иском не охватываются), а ранее имевшаяся постройка лит.Г прекращена при реконструкции.

Реконструкция произведена следующим образом. Примерно в ДД.ММ.ГГГГ. истец возвел слева от дома жилой пристрой лит.А2, включающий в себя: жилую комнату № площадью 12,7кв.м., ванную № площадью 2,8кв.м., коридор № площадью 2,8кв.м., жилую комнату № площадью 12,8кв.м., кухню № площадью 12,1кв.м., а также холодную пристройку лит.а2, состоящую из помещения № площадью 7,6кв.м., и холодную пристройку лит.а3, состоящую из помещения № площадью 5,2кв.м. – таким образом, возведенные истцом пристройки составляют всю левую часть дома, обозначенную на плане БТИ как «<адрес>».

Холодная пристройка лит.а1, состоящая из помещения № площадью 2,7кв.м., была возведена ранее в правой части дома и продолжает числиться самовольной.

В настоящее время истец заинтересован узаконить самовольные постройки при доме, который продолжает оставаться общедолевым объектом.

Характеристики пристроек указаны в техпаспорте БТИ, который представлен как приложение к Заключению <данные изъяты>

Возведенные истцом пристрои, хотя и числятся самовольными, тем не менее являются полноценными жилыми объектами и находятся в пользовании истца, нарушений не имеют.

Имеется Заключение <данные изъяты> по обследованию строительных конструкций жилой пристройки лит.А2, холодных пристроек лит.а1, а2, а3, в соответствии с которым установлено, что данные постройки пригодны и безопасны для жизни, проживающих в ней людей, и отвечают требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений», а именно ст.7 – Требования механической безопасности, ст.8 – Требования пожарной безопасности, ст.10 - Требования безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях, ст.11 – Требования безопасности для пользователей зданиями и сооружениями, ст.25 – Требования к обеспечению защиты от влаги, ст.30 – Требования безопасности для пользователей зданиями и сооружениями, ст.34 – Требования к строительным материалам и изделиям, применяемым в процессе строительства зданий и сооружений, ст.36 – Требования к обеспечению безопасности зданий и сооружений в процессе эксплуатации, ст.39 – Правила обязательной оценки соответствия зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и сооружениями процессов проектирования…, ст.40 – Правила обязательной оценки соответствия зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и сооружениями процессов эксплуатации. Дан вывод о том, что пристройки находятся в удовлетворительном состоянии, пригодны к эксплуатации по своему функциональному назначению, а их основные строительные конструкции и узлы обладают достаточной прочностью, несущей способностью и устойчивостью.

На стр.23 Заключения <данные изъяты> имеется Заключение о соблюдении противопожарных норм при реконструкции жилого дома в части указанных пристроек.

Имеется также внесудебное Экспертное заключение Филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ соответствии пристроек А2, а1,а2,а3 нормам СанПиН 2.1.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, возведенные пристройки полностью соответствуют необходимым требованиям и могут быть объектом права собственности в составе целого жилого дома.

Представитель истца, просит суд, включить в техническое описание объекта права собственности: жилой дом, состоящий из строений лит.А, А1, а, Г, Г1, Г2, Г3, У, кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес> (прежний адрес: <адрес>), возведенный жилой пристрой лит.А2, включающий в себя: жилую комнату № площадью 12,7кв.м., ванную № площадью 2,8кв.м., коридор № площадью 2,8кв.м., жилую комнату № площадью 12,8кв.м., кухню № площадью 12,1кв.м., холодные пристройки: лит.а1, состоящую из помещения № площадью 2,7кв.м., лит.а2, состоящую из помещения № площадью 7,6кв.м., и лит.а3, состоящую из помещения № площадью 5,2кв.м.; ранее зарегистрированную постройку лит.Г исключить.

Признать за Тимониным Александром Николаевичем право собственности на возведенный жилой пристрой лит.А2, включающий в себя: жилую комнату № площадью 12,7кв.м., ванную № площадью 2,8кв.м., коридор № площадью 2,8кв.м., жилую комнату № площадью 12,8кв.м., кухню № площадью 12,1кв.м., а также на холодную пристройку лит.а2, состоящую из помещения № площадью 7,6кв.м., холодную пристройку лит.а3, состоящую из помещения № площадью 5,2кв.м. к жилому дому по адресу: <адрес> (прежний адрес: <адрес>).

Произвести пересчет долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, определив доли сособственников в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из строений: лит.А, А1, А2, а, а1, а2, а3, Г1, Г2, Г3, У, кадастровый номер № общей площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 129,2кв.м., общей площадью жилого помещения (без учета неотапливаемых помещений) – 106,0кв.м., находящийся по адресу: <адрес> (прежний адрес: <адрес>), следующим образом: признать за Тимониным Александром Николаевичем право собственности на 41/100 долей жилого дома, признать за Тимониным Алексеем Николаевичем право собственности 59/200 долей жилого дома, признать за Тимониным Валентином Николаевичем право собственности 59/200 долей жилого дома.

В решении суда указать, что вступившее в законную силу судебное решение является основанием для внесения изменения в сведения ЕГРП в части изменения сведений об объекте права, а также регистрации права общей долевой собственности Тимонина Александра Николаевича – в 41/100 долях, Тимонина Алексея Николаевича – в 59/200 долях, Тимонина Валентина Николаевича – в 59/200 долях, на объект: жилой дом лит.А, А1, А2, а, а1, а2, а3, Г1, Г2, Г3, У кадастровый номер №, общей площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 129,2кв.м., общей площадью жилого помещения (без учета неотапливаемых помещений) – 106,0кв.м., находящийся по адресу: <адрес> (прежний адрес: <адрес>), с прекращением права на ранее зарегистрированные за ними доли объекта.

Ответчики в судебном заседании исковые требования признали полностью, последствия принятия судом признания иска ответчиками, предусмотренные ст. 39, 173 ГПК РФ им разъяснены, понятны и с ними они согласились.

На основании ст.39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиками, так как признание ими иска не противоречит действующему законодательству, не нарушает прав и интересов других лиц. Приняв признание иска ответчиками, суд на основании ст. 173 ГПК РФ исковые требования удовлетворяет.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Тимонина Александра Николаевича к Тимонину Алексею Николаевичу, Тимонину Валентину Николаевичу о признании права собственности на самовольные постройки, определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить полностью.

Включить в техническое описание объекта права собственности: жилой дом, состоящий из строений лит.А, А1, а, Г, Г1, Г2, Г3, У, кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес> (прежний адрес: <адрес>), возведенный жилой пристрой лит.А2, включающий в себя: жилую комнату № площадью 12,7кв.м., ванную № площадью 2,8кв.м., коридор № площадью 2,8кв.м., жилую комнату № площадью 12,8кв.м., кухню № площадью 12,1кв.м., холодные пристройки: лит.а1, состоящую из помещения № площадью 2,7кв.м., лит.а2, состоящую из помещения № площадью 7,6кв.м., и лит.а3, состоящую из помещения № площадью 5,2кв.м.; ранее зарегистрированную постройку лит.Г исключить.

Признать за Тимониным Александром Николаевичем право собственности на возведенный жилой пристрой лит.А2, включающий в себя: жилую комнату № площадью 12,7кв.м., ванную № площадью 2,8кв.м., коридор № площадью 2,8кв.м., жилую комнату № площадью 12,8кв.м., кухню № площадью 12,1кв.м., а также на холодную пристройку лит.а2, состоящую из помещения № площадью 7,6кв.м., холодную пристройку лит.а3, состоящую из помещения № площадью 5,2кв.м. к жилому дому по адресу: <адрес> (прежний адрес: <адрес>).

Произвести пересчет долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, определив доли сособственников в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из строений: лит.А, А1, А2, а, а1, а2, а3, Г1, Г2, Г3, У, кадастровый номер 50:34:0040213:487, общей площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 129,2кв.м., общей площадью жилого помещения (без учета неотапливаемых помещений) – 106,0кв.м., находящийся по адресу: <адрес> (прежний адрес: <адрес>), следующим образом: признать за Тимониным Александром Николаевичем право собственности на 41/100 долей жилого дома, признать за Тимониным Алексеем Николаевичем право собственности 59/200 долей жилого дома, признать за Тимониным Валентином Николаевичем право собственности 59/200 долей жилого дома.

Решение суда является основанием для внесения изменения в сведения ЕГРП в части изменения сведений об объекте права, а также регистрации права общей долевой собственности Тимонина Александра Николаевича – в 41/100 долях, Тимонина Алексея Николаевича – в 59/200 долях, Тимонина Валентина Николаевича – в 59/200 долях, на объект: жилой дом лит.А, А1, А2, а, а1, а2, а3, Г1, Г2, Г3, У кадастровый номер 50:34:0040213:487, общей площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 129,2кв.м., общей площадью жилого помещения (без учета неотапливаемых помещений) – 106,0кв.м., находящийся по адресу: <адрес> (прежний адрес: <адрес>), с прекращением права на ранее зарегистрированные за ними доли объекта.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Жуков Г.С.