Решение по делу № 2-60/2013 (2-1226/2012;) от 15.11.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2013 года                  р.п.Усть-Донецкий

Судья Усть-Донецкого районного суда Ростовской области Азамат А.И.

при секретаре Годоба Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Усть-Донецкого районного суда Ростовской области дело по иску Администрации Усть-Донецкого района к Воеводину И.В. о расторжении договора аренды земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Усть-Донецкого района обратились в суд с требованием, в котором просили расторгнуть договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Усть-Донецкого района и Воеводиным И.В. и взыскать арендную плату за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> указав в обоснование требований, что ответчик за спорный период не произвел арендные платежи, в установленный срок до ДД.ММ.ГГГГ оплату не произвел, что является законным основанием для расторжения договора аренды.

В последующем, основание исковых требований были изменены, истец просил расторгнуть спорный договор ввиду существенного нарушения условий договора со стороны ответчика, так как Воеводин И.В. в нарушение п.4.2.1 указанного договора не использует земельный участок по назначению в течение 13 лет.

В судебном заседании представитель Администрации Усть-Донецкого района <ФИО скрыты>5 уточненные требования поддержал, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении.

Воеводин И.В. требования не признал, пояснил, что арендные платежи за спорный период он оплатил. Земельный участок по адресу: <адрес> <адрес> предоставлен ему на срок 49 лет для индивидуального жилищного строительства. До настоящего времени он провел к участку коммуникации, строительством не мог заниматься, так как на иждивении находились несовершеннолетние и малолетние дети, которых он воспитывал и обучал. В настоящее время дети выросли, и он начнет строительство дома.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Усть-Донецкого района и Воеводиным И.В. заключен договор аренды земельного участка общей площадью <данные изъяты> для индивидуального жилищного строительства, расположенный в р.<адрес> <адрес> <адрес> кадастровый номер <номер скрыт> сроком на 49 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ / л.д.5-9/.

В силу ст. 619 ГК РФ договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества, либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

По условиям договора, земельный участок передан Воеводину И.В. для индивидуального жилищного строительства, срок возведения на указанном земельном участке построек сторонами не оговаривался, срок аренды 49 лет, до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор аренды, может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

В силу п.4.2.1 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ Воеводин И.В. обязан использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением.

Истцом не представлено суду допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих использование ответчиком спорного земельного участка не по целевому назначению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Усть-Донецкого района Ростовской области оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд Ростовской области.

Судья А.И.Азамат