Решение по делу № 2-749/2014 (2-5762/2013;) от 20.12.2013

Дело № 2-749/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2014 года Королёвский городской суд Московской области в составе судьи Руденко И.В.,

при секретаре Астаховой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крыловой А. Н., Воронцовой С. М., Воронцовой Н. Р. к Администрации г. Королёва Московской области о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Крылова А.Н., Воронцова С.М., Воронцова Н.Р., с учетом уточнения исковых требований, обратились в суд с иском к Администрации г. Королёва Московской области о признании права собственности на часть жилого дома, ссылаясь на то, что они являются наследниками, вступившими в наследство, но не оформившие своих наследственных прав на помещения части жилого дома (<адрес>), находящегося по адресу: <адрес> Доля в праве домовладения составляет: у Крыловой А.Н. - 85/1000 и 34/100, у Воронцовой С.М. и Воронцовой Н.Р. - по 1/2 доли у каждой от 51/800.

Указанный дом был построен ФИО2 на земельном участке площадью 900 кв.м. Этот участок был отведен под строительство одноквартирного жилого дома ФИО2 на основании решения Исполкома Мособлсовета от 03.02.1947г. за № и Мытищинского Райгорсовета от 12.12.1946г. Указанное разрешение выдано Бюро отвода земель 24.02.1947г. за № 884.

28.04.1956г. по договору купли-продажи целого домовладения ФИО2 продал жилой дом в равных долях ФИО8 и ФИО9

Решением Королёвского городского суда <адрес> по делу № по иску ФИО12 к Администрации <адрес>ёв МО, за ФИО12 признано право собственности на часть жилого дома – <адрес>, находящегося по адресу: МО, <адрес>

В соответствии со сложившимся порядком пользования жилым домом и выделом доли ФИО12, истцам принадлежат помещения части жилого дома со стороны <адрес>, а именно: в лит. А - жилая № площадью 14,1 кв.м., жилая № площадью 16,9 кв.м., жилая № площадью 8,7 кв.м., жилая № площадью 8,5 кв.м., в лит. А2 - кухня № площадью 15,3 кв.м., в лит. А5 - санузел № площадью 4,6 кв.м., в лит. а1 - холодная пристройка № площадью 2,7 кв.м., холодная пристройка № площадью 5,6 кв.м., в лит. а3 - терраса № площадью 1,5 кв.м. В указанной части жилого дома была произведена реконструкция в виде сноса крыльца и части холодной пристройки (лит.а), снос перегородки в лит. А2, возведения перегородки в лит. А, возведения террасы лит. а3, обустройство санузла в лит. А5, что подтверждается техническим паспортом БТИ, составленным по состоянию на 12.09.2013г. Споров и взаимных претензий по порядку пользования жилыми помещениями между сторонами не имеется.

После произведенной реконструкции МУП «Управление единого заказчика» было проведено обследование всех помещений части жилого дома (<адрес>) и установлено, что факторов, способных негативно влиять на эксплуатацию <адрес> целом и <адрес> частности от возведенной и переоборудованных пристроек не выявлено, эксплуатацию жилого дома и <адрес> пристройками можно осуществлять без какого-либо негативного влияния на основные конструкции. Произведенная реконструкция не создаёт угрозы жизни и здоровью проживающим гражданам и третьим лицам.

Истцы просят признать право долевой собственности за Крыловой А.Н. (8/9 доля в праве), Воронцовой С.М. (1/18 доля в праве), Воронцовой Н.Р. (1/18 доля в праве) право общей долевой собственности на часть жилого дома - <адрес>: лит. А - жилая № площадью 14,1 кв.м., жилая № площадью 16,9 кв.м, жилая № площадью 8,7 кв.м, жилая № площадью 8,5 кв.м, в лит. А2 - кухня № площадью 15,3 кв.м, в лит. А5 - санузел № площадью 4,6 кв.м, в лит. al - холодная пристройка № площадью 2,7 кв.м, холодная пристройка № площадью 5,6 кв.м, в лит. а3 - терраса № площадью 1,5 кв.м, общей площадью 76,4 кв.м, жилой площадью 48,2 кв.м, расположенного по адресу: МО, <адрес>

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО10 поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Королёв МО Хиленко В.А. в судебном заседании оставил вынесение решения на усмотрение суда.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Крылова А.Н., Воронцова С.М., Воронцова Н.Р. являются наследниками, вступившими в наследство, но не оформившие своих наследственных прав на помещения части жилого дома (<адрес>), находящегося по адресу: <адрес>.

Доля в праве домовладения составляет: у Крыловой А.Н. - 85/1000 и 34/100, у Воронцовой С.М. и Воронцовой Н.Р. - по 1/2 доли у каждой от 51/800.

Указанный дом был построен ФИО2 на земельном участке площадью 900 кв.м. Этот участок был отведен под строительство одноквартирного жилого дома ФИО2 JI. на основании решения Исполкома Мособлсовета от 03.02.1947г. за № и Мытищинского Райгорсовета от 12.12.1946г. Указанное разрешение выдано Бюро отвода земель 24.02.1947г. за № 884.

28.04.1956г. по договору купли-продажи целого домовладения ФИО2 продал жилой дом в равных долях ФИО8 и ФИО9

Решением Королёвского городского суда <адрес> по делу по иску ФИО12 к Администрации <адрес>ёв МО, за ФИО12 признано право собственности на часть жилого дома – <адрес>, находящегося по адресу: МО, <адрес>

В соответствии со сложившимся порядком пользования жилым домом и выделом доли ФИО12, истцам принадлежат помещения части жилого дома со стороны <адрес>, а именно: в лит. А - жилая № площадью 14,1 кв.м., жилая № площадью 16,9 кв.м., жилая № площадью 8,7 кв.м., жилая № площадью 8,5 кв.м., в лит. А2 - кухня № площадью 15,3 кв.м., в лит. А5 - санузел № площадью 4,6 кв.м., в лит. а1 - холодная пристройка № площадью 2,7 кв.м., холодная пристройка № площадью 5,6 кв.м., в лит. а3 - терраса № площадью 1,5 кв.м. В указанной части жилого дома была произведена реконструкция в виде сноса крыльца и части холодной пристройки (лит.а), снос перегородки в лит. А2, возведения перегородки в лит. А, возведения террасы лит. а3, обустройство санузла в лит. А5, что подтверждается техническим паспортом БТИ, составленным по состоянию на 12.09.2013г. Споров и взаимных претензий по порядку пользования жилыми помещениями между сторонами не имеется.

После произведенной реконструкции МУП «Управление единого заказчика» было проведено обследование всех помещений части жилого дома (<адрес>) и установлено, что - факторов, способных негативно влиять на эксплуатацию <адрес> целом и <адрес> частности от возведенной и переоборудованных пристроек не выявлено, эксплуатацию жилого дома и <адрес> пристройками можно осуществлять без какого-либо негативного влияния на основные конструкции. Произведенная реконструкция не создаёт угрозы жизни и здоровью проживающим гражданам и третьим лицам.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ч. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

На основании ч. 2 ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Поскольку судом установлены обстоятельства, связанные с отсутствием препятствий для сохранения самовольных построек, возведенных истицами, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Крыловой А. Н. удовлетворить.

Признать за Крыловой А. Н. (8/9 доля в праве), Воронцовой С. М. (1/18 доля в праве), Воронцовой Н. Р. (1/18 доля в праве) право общей долевой собственности на часть жилого дома - <адрес>: лит. А - жилая № площадью 14,1 кв.м., жилая № площадью 16,9 кв.м, жилая № площадью 8,7 кв.м, жилая № площадью 8,5 кв.м, в лит. А2 - кухня № площадью 15,3 кв.м, в лит. А5 - санузел № площадью 4,6 кв.м, в лит. al - холодная пристройка № площадью 2,7 кв.м, холодная пристройка № площадью 5,6 кв.м, в лит. а3 - терраса № площадью 1,5 кв.м, общей площадью 76,4 кв.м, жилой площадью 48,2 кв.м, расположенного по адресу: МО, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГг.

Судья