Решение по делу № 2-760/2024 (2-11022/2023;) от 03.11.2023

Дело № 2-760/2024 (2-11022/2023)

УИД 35RS0010-01-2023-004622-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 25 января 2024 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Думовой Е.Н., при секретаре Сидоревич Ю.А., с участием прокурора Оленевой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды к Волкову И. Ю. о выселении,

установил:

20.04.2023 Департамент городского хозяйства Администрации города Вологда (далее – Департамент) обратился в Вологодский городской суд Вологодской области с иском к Волкову И.Ю. о выселении. В обоснование указал на ненадлежащее содержание им жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного по договору социального найма, выразившееся в неисполнении обязанности по проведению текущего ремонта. Просил выселить Волкова И.Ю. из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета.

В судебное заседание представитель истца Департамента не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело без своего участия.

Ответчик Волков И.Ю. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении об отмене заочного решения указал, что иного жилья не имеет, <данные изъяты>.

Третье лицо Волкова К.В. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Об уважительности причин неявки не сообщила. Отложить рассмотрение дела не просила. Возражений не представила.

Исследовав материалы дела, соглашаясь с мнением прокурора Оленевой А.Н., суд приходит к выводу о необоснованности заявленных требований.

При этом суд учитывает, что в соответствии со ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 39 Постановления Пленума от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений ч. 2 ст. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.)

Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

Принимая во внимание, что наймодатель вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения, допущенного их действиями разрушения жилого помещения (ч. 1 ст. 91 ЖК РФ), суду при рассмотрении дела о выселении необходимо проверить, назначался ли такой срок наймодателем и были ли предприняты нанимателем и членами его семьи какие-либо меры для устранения этих нарушений (приведения жилого помещения в состояние, пригодное для постоянного проживания).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности. Согласно выписке лицевого счета квартиросъемщика №, выданной обществом с ограниченной ответственностью Управляющей компанией «Внутридомовая инженерная сантехника и сервис», адресным справкам группы адресно-справочной работы отдела по работе с гражданами Российской Федерации УВМ УМВД России по Вологодской области от 26.05.2023 в данном жилом помещении зарегистрированы Волков И.Ю., Волкова К.В.

Вступившим в законную силу решением Вологодского городского суда Вологодской области от 21.07.2020 на Волкова И.Ю. и законного представителя несовершеннолетней Волковой К.В. возложена обязанность провести текущий ремонт жилого помещения.

Оценивая причины невыполнения ответчиком возложенной обязанности, суд принимает во внимание неисполнение возложенной обязанности вторым нанимателем, состояние здоровья ответчика.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об уважительности причин неисполнения обязанности по проведению текущего ремонта.

По этим причинам суд отказывает в удовлетворении приведенной части иска.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд полагает возможным предупредить ответчика о необходимости выполнять обязанности по договору, в том числе осуществлять текущий ремонт, разъяснив, что в противном случае, он может быть выселен из жилого помещения в судебном порядке.

Требование о снятии ответчика с регистрационного учета, суд считает излишне заявленным, поскольку в соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении.

Руководствуясь ст. 194-199, 320-321 ГПК РФ, суд

решил:

Департаменту городского хозяйства Администрации города Вологды (ОГРН 1073525019886) в удовлетворении исковых требований к Волкову И. Ю. (СНИЛС №) о выселении отказать.

Предупредить Волкова И. Ю. о необходимости выполнять обязанности по договору найма жилого помещения, в том числе проводить текущий ремонт, разъяснив, что в противном случае, он может быть выселен из жилого помещения в судебном порядке.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд, через Вологодский городской суд Вологодской области, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 01.02.2024.

Судья Думова Е.Н.