Решение по делу № 2-445/2024 от 23.08.2024

УИД: 14RS0015-01-2024-000753-24

Дело № 2 – 445/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Майя                                    30 сентября 2024 г.

    Мегино-Кангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Соловьева А.В.,

при секретаре судебного заседания Максимовой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куличкиной М.Н. к администрации СП «Село Майя» МР «Мегино-Кангаласский улус» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

Куличкина М.Н. (далее - истец) обратилась в Мегино-Кангаласский районный суд РС (Я) с иском к администрации СП «село Майя» МР«Мегино-Кангаласский улус» РС (Я) о признании права собственности в порядке приобретательной давности на недвижимое имущество -<адрес>далее – спорнаяквартира)

В обоснование исковых требований истец указал, что в ее владении находится спорная квартира, перешло в ее владение 22 ноября 2004 года на основании ордера № от 22 ноября 2004 года ГУП «УЖКХ Мегино-Кангаласского района», протокола администрации и профкома ГУП «УЖКХ Мегино-Кангаласского района» от 22 ноября 2004 года. С 22 ноября 2004 года владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, предполагала, что владеет имуществом как собственник. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользовании недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку владеет квартирой длительное время, приобрела право собственности в силу приобретательной давности.

На судебное заседание, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, стороны не явились, направив ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218Гражданского кодекса Российской Федерации, и в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерацииустановлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Пунктом 1 статьи 235 ГК РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец с 2002 по 2015 г. осуществляла трудовую деятельность в подразделениях ГУП «ЖКХ РС (Я)», в том числе ГУП «УЖКХ Мегино-Кангаласского района» (Далее подразделение ГУП ЖКХ РС (Я)).

Согласно протоколу от 22 ноября 2004 г., решением общего собрания профкома и администрации подразделения ГУП ЖКХ РС (Я) истцу предоставлена спорная квартира.

22 ноября 2004 г. подразделением ГУП ЖКХ РС (Я) истцу выдан ордер № на право занятия спорной квартиры в составе 3 человек.

Факт проживания истца в спорной квартире подтверждается ответчиком – администрацией СП «село Майя» МР«Мегино-Кангаласский улус» РС (Я), а также представленными письменными показаниями свидетелей ФИО. и ФИО

Из материалов дела также усматривается, что истец несет расходы по оплате услуг за спорную квартиру.

По сведениям филиала ППК «Роскадастр» от 29 августа 2024 г., в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют.

Материалами дела также подтверждается, что спорная квартира на балансе ГУП «ЖКХ РС (Я)» не состоит, в реестре муниципальной собственности не значится.

Таким образом, на основании исследования представленных доказательств судом установлено, чтоспорная квартира была предоставлена истцу по месту его работы в 2004 г. и с этого момента истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорной квартирой как своим собственным.

Ответчик – администрацией СП «село Майя» МР«Мегино-Кангаласский улус» РС (Я) каких – либо возражений по заявленным исковым требованиям не имеет, о чем имеется письменное ходатайство.

При установленных обстоятельствах, учитывая, что спорная квартирав перечне муниципальной собственности не числится, на балансе ГУП ЖКХ РС (Я) не состоит, сведений о зарегистрированных правах на него в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется, в качестве бесхозяйного недвижимого имущества на учете не состоит, правопритязания на спорную квартиру третьих лиц отсутствуют, при этом истец более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорной квартиройкак своей собственной, суд приходит к выводу об удовлетворениииска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявлениеКуличкиной М.Н. к администрации СП «Село Майя» МР «Мегино-Кангаласский улус» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Куличкиной М.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <данные изъяты>, право собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество – <адрес>, с кадастровым номером №.

Идентификатор Куличкиной М.Н.: паспорт гражданина Российской Федерации серии №.

Идентификатор администрации сельского поселения «село Майя» муниципального района «Мегино-Кангаласский улус» Республики Саха (Якутия): ОГРН 1061415000239.

Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья:                   .                           Соловьев А.В.

.

.

Решение в окончательной форме принято 07 октября 2024 г.