Решение по делу № 2-212/2015 от 30.01.2015

Гражданское дело №2-212/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гейко С.Н. при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Владимировой ФИО13, Владимирова ФИО14, Костасевой ФИО15 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Костасева ФИО16 к Администрации Талдомского района Московской области, Администрации сельское поселение Ермолинское Талдомского района Московской области о признании права собственности на жилое помещение.

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратился в суд с иском к ФИО3 <адрес>, ФИО3 сельское поселение Ермолинское ФИО3 <адрес> о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, дер.Ермолино, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО4 пояснила, что ей, ФИО5, ФИО6 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д.Ермолино, <адрес>. состоящее из двух комнат общей площадью 57 кв.м., в том числе жилой 39,8 кв.м. ФИО9 от участия в приватизации отказалась, ее согласие удостоверено нотариусом. ДД.ММ.ГГГГ они обратились с заявлением в ГУП МО «МОБТИ» о передаче им в собственность указанное помещение, находящееся в пользование по договору займа, согласно выписки из домой книги от ДД.ММ.ГГГГ года. При изготовлении технического паспорта передаваемого в собственность жилого помещения Талдомским филиалом ГУП МО «МОБТИ» установлено, что <адрес> <адрес> переоборудована. На возведенные строения и пристройки лит.а2, в том числе коридор – 4,5 кв.м. помещение 9,3 кв.м., помещение – 24.6 кв.м, разрешение не предъявлено, что явилось обстоятельством, препятствующим передаче квартиры в собственность. В настоящее время изготовлен проект перепланировки квартиры. Просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии и признать право собственности за ней, ФИО5, ФИО6, ФИО2 право долевой собственности, доля в праве 1\4 за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, дер.Ермолино, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО5 пояснения данные ФИО4 поддержал в полном объеме, пояснил, что действительно спорная квартира была перепланирована, в настоящее время изготовлен проект перепланировки квартиры, просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии и признать право собственности за ним, ФИО4., ФИО6, ФИО2 право долевой собственности, доля в праве 1\4 за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, дер.Ермолино, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО10 дала аналогичные показания истцов ФИО4 и ФИО5

Представитель Администрации сельского поселения Ермолинское Талдомского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, представил заявление в котором просил слушать дело в его отсутствии.

Представитель Администрации Талдомского района Московской области Новак Е.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО4, ФИО5, ФИО6, несовершеннолетний ФИО2 зарегистрированы в <адрес> <адрес> (л.д.22). В квартире произведена самовольная перепланировка, что следует их технического паспорта (л.д.23-27).

В настоящее время истцами изготовлен проект перепланировки квартиры согласованный в установленном порядке с Главой сельского поселения Ермолинское ФИО3 <адрес> (л.д28-48). Новая планировка соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить жилое помещение <адрес> дер.Ермолино ФИО3 <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью 99,6 кв.м., жилой площадью 39,8 кв.м.Лит.А,а2.

Истцы решили приватизировать занимаемое ими жилое помещение, в связи с чем обратился с заявлением о передаче квартиры в собственность (л.д.14). ФИО9 отказалась от участия в приватизации жилого помещения, о чем представила письменное заявление и согласие заверенное нотариусом (л.д.20). ФИО3 сельского поселения Ермолинское не возражала против приватизации квартиры, однако договор на передачу квартиры в собственность до настоящего времени с истцом не заключен.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Из представленных суду документов не усматривается оснований, при которых истцам могло быть отказано в приватизации занимаемого им жилого помещения.

Жилое помещение, в котором проживают истцы, подлежит приватизации.

Истцы не участвовали ранее в приватизации жилого помещения. Таким образом, истцы не смог воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащих им по договору найма жилых помещений, что соответственно нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". В соответствии со ст.8 указанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Истцы ФИО4, ФИО5, ФИО6 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 просят признать за ними право собственности, доля в праве 1\4 за каждым на квартиру по указанному адресу. Учитывая изложенное, суд признает за Владимировой ФИО17, Владимировым ФИО18, Костасевой ФИО19, несовершеннолетним Костасевым ФИО20 право долевой собственности, доля в праве 1\4 за каждым на <адрес> <адрес> общей площадью 99,6 кв.м., в том числе жилой 39,8 кв.м, лит.А,а2.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Владимировой ФИО21, Владимировым ФИО22, Костасевой ФИО23, несовершеннолетним Костасевым ФИО24 право долевой собственности, доля в праве 1\4 за каждым на <адрес> <адрес> <адрес> общей площадью 99,6 кв.м., в том числе жилой 39,8 кв.м, лит.А,а2.

Указанную квартиру из реестра муниципальной собственности сельского поселения Ермолинское исключить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья Гейко С.Н

Мотивированное решение изготовлено 19.03.2015г.