Решение по делу № 2-1380/2019 от 10.07.2019

Дело №2-1380/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово    30 августа 2019 года

Ленинский районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего судьи Большаковой Т.В.,

с участие прокурора Роппель О.В.,

при секретаре Токаревой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сибилаш Л.И. к Поздняков Ю.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Сибилаш Л.И. обратилось с иском к Поздняков Ю.Ю.о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... В указанной квартире зарегистрирован Поздняков Ю.Ю., **.**,** года рождения. Ответчик с **.**,** года не проживает в данной квартире, коммунальные платежи не производит. В течении двух лет она просила ответчика выписаться, сначала он брал трубки, обещал выписаться, потом вообще перестал брать трубку. В данный момент они не общаются, выехал на постоянное место жительства в другое место, куда именно ей не известно. В **.**,** года к ней домой по адресу: ..., где она проживает приходили сотрудники полиции, разыскивали ответчика. Они сообщили, что ответчик находится под следствием и был выпущен под подписку о невыезде. По повесткам не являлся и находится в розыске за какое то преступление. Ей пришлось давать объяснения, что они не общаются и она не видела его больше двух лет. В настоящий момент она собирается продать квартиру, а так как в квартире прописано третье лицо, ей это мешает. Она не может реализовать свои права, как собственник квартиры. Добровольно гражданин Поздняков Ю.Ю. не снимается с регистрационного учета, на звонки не отвечает. Просит признать Поздняков Ю.Ю., **.**,** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу .... Ремонт квартиры осуществлял Поздняков Ю.Ю. и там ночевал с **.**,**. Он попросил, чтобы она его зарегистрировала в квартире, так как он хотел взять кредит. Поздняков Ю.Ю. обещал выписаться из квартиры, но так и не выписался. Она пыталась с ним связаться, но он не отвечает на телефонные звонки. Она решила продать квартиру, но не получилось, так как в квартире зарегистрировано третье лицо. С конца **.**,** года вещей Поздняков Ю.Ю. в квартире нет, где он сейчас проживает -не знает.

Ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были извещен надлежащим образом, причины не явки суду не известны и признаны судом не уважительными.

Представитель ответчика считает, что требования не подлежат удовлетворению.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права (ч.2 ст.1 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ст.1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за приеми передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от **.**,** N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: ... принадлежит на праве собственности Сибилаш Л.И., что подтверждается договором купли – продажи от **.**,**, материалами регистрационного дела (л.д.6-7,47-59).

    Согласно поквартирной карточке, справке от **.**,**, выданных ООО «УК на Ворошилова», в жилом помещении по адресу: ... собственник Сибилаш Л.И., зарегистрирован с **.**,** Поздняков Ю.Ю. (л.д.11,18-19,32-33,35-36).

Согласно ответу ГУФСИН России по Кемеровской области от **.**,** № ** Поздняков Ю.Ю., **.**,** года рождения в исправительных учреждениях Кемеровской области наказание не отбывает, под стражей не содержится (л.д.80).

Согласно сведениям ИЦ ГУ УМВД России по Кемеровский области, ответу СИЗО-1 ГУФСИН России по КО от **.**,**, ответу мирового судьи судебного участка № ** Ленинского судебного района ... от **.**,** Поздняков Ю.Ю. содержался в ФКУ СИЗО-1 .... **.**,** арестован по постановлению МССУ № ** Ленинского судебного района ... от **.**,**, объявлен в розыск в качестве обвиняемого в совершении преступления по ст.173.2 ч.1 УК РФ. **.**,** освобожден из СИЗО-1 ... по постановлению прокуратуры ..., по освобождению убыл ... Постановлением мирового судьи 12-го судебного участка Ленинского судебного района ... от **.**,** Поздняков Ю.Ю. объявлен в розыск без избрания меры пресечения(л.д.86, 91-95).

Из ответа ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области следует, что сведения о зарегистрированных объектах недвижимости за Поздняков Ю.Ю. отсутствуют (л.д.43).

Согласно ответу ИФНС России по г.Кемерово от **.**,** № ** ООО «УК ЖКХ № **» за период с **.**,** года производила начисление страховых взносов в отношении Поздняков Ю.Ю. (л.д.61).

Из ответа Администрации г.Кемерово от **.**,** в отношении жилого помещения по адресу: ... следует, что Поздняков Ю.Ю. не являлся участником приватизации данного жилого помещения, договор социального найма на указанное жилое помещение с ним не заключался (л.д.64-72).

Свидетель Свидетель №1 суду пояснил, что он проживает в квартире, которая принадлежит Сибилаш Л.И. с **.**,** года. Поздняков Ю.Ю. он не знает, ни разу его не видел, его вещей в квартире нет. Никто не пытался вселится в квартиру.

Свидетель ФИО1 суду пояснила, что Поздняков Ю.Ю. она не знает, но от Сибилаш Л.И. слышала о том, что он делал в квартире, расположенной по адресу ..., ремонт и пока делал ремонт там жил. Сибилаш Л.И. его зарегистрировала в своей квартире на время, но Поздняков Ю.Ю., впоследствии, не выписался из квартиры. Поздняков Ю.Ю. проживал в квартире до **.**,** года. Сибилаш Л.И. хотела продать квартиру, но не получилось, так как в квартире зарегистрирован Поздняков Ю.Ю. В квартире вещей Поздняков Ю.Ю. нет, он не пытался вселится в данную квартиру. Она периодически в данной квартире бывает с **.**,**, так как занимается продажей этой квартиры.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, поскольку данных о их заинтересованности в исходе дела нет.

Таким образом, оценив в совокупности все представленные суду доказательства, с учетом, что судом установлено, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства, отказался в одностороннем порядке от обязанностей и прав, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет, препятствия в пользовании жилой площадью отсутствуют, какое-либо соглашение о праве пользования жилой площадью между истцом и ответчиком, не являющимся членом семьи собственника, не достигнуто, обратного материалы дела не содержат, факт не проживания ответчика в жилом помещении подтверждается показаниями свидетелей, регистрация ответчика в жилом помещении сама по себе право пользования жилым помещением не порождает, суд считает необходимым признать Поздняков Ю.Ю., **.**,** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ...

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сибилаш Л.И. удовлетворить.

Признать Поздняков Ю.Ю., **.**,** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ...

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Большакова Т.В.

Решение суда изготовлено **.**,**.