Решение по делу № 2-5374/2024 от 28.10.2024

В окончательной форме решение суда принято 06 декабря 2024 года

Дело № 2-5374/2024

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ялта                               06 декабря 2024 года

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кононовой Ю.С., при секретаре Постниковой Я.В., с участием истца – Высоцкого Н.Н., представителя истца – Хомякова В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Высоцкого Николая Николаевича к Кузнецову Михаилу Григорьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Высоцкий Н.Н. обратился в суд с иском к Кузнецову М.Г. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (далее – жилое помещение, квартира).

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником указанной квартиры, в которой с марта 2024 года по месту жительства зарегистрирован Кузнецов М.Г. Однако на протяжении уже семи месяцев ответчик не проживает в жилом помещении истца, его вещи в квартире отсутствуют. Расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет, связь с ним отсутствует. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает его права как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец Высоцкий Н.Н. заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить, указав, что ответчик делал ремонт в его квартире и в ней же проживал. После его регистрации по месту жительства в квартире, он прожил полтора месяца, а потом сказал, что ему необходимо уехать в Москву и больше он его не видел, его телефон отключен.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Кузнецов М.Г., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

Информация о дате и месте рассмотрения дела была своевременно размещена на официальном сайте Ялтинского городского суда Республики Крым в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии с положениями ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Выслушав истца и его представителя, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Высоцкий Н.Н. является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

По сведениям отдела по вопросам миграции Управления МВД России по г. Ялте, в указанной квартире с <дата> зарегистрирован по месту жительства Кузнецов М.Г.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Частью 2 статьей 30 ЖК установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

При этом статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ).

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» разъяснено, что наличие или отсутствие регистрации является лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях. Само по себе наличие регистрации не может служить доказательством наличия права на жилую площадь, если нет других обстоятельств, предусмотренных жилищным законодательством.

В обоснование требований истец указал на не проживание ответчика по месту регистрации на протяжении семи месяцев, выезд из жилого помещения по неизвестному ему адресу.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей <данные изъяты> будучи предупрежденными об уголовной ответственности за дачу ложный показаний, подтвердили, что ответчик на протяжении как минимум с мая 2024 года не проживает по адресу регистрации в квартире истца, его вещи в ней отсутствуют.

В связи с изложенным, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик, выехав добровольно из жилого помещения, предоставленного ему истцом, утратил право пользования квартирой.

На основании изложенного, а также с учетом отсутствия доказательств наличия между собственником жилого помещения и ответчиком соглашения о сохранении за ним права пользования жилым помещением, иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением обоснован и подлежит удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от <дата> №<номер> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> №<номер>, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск удовлетворить.

Признать Кузнецова Михаила Григорьевича, <дата> года рождения (паспорт №<номер>, выданный <дата> ОВМ ОП № 3 «Массандровский» УМВД России по гор. Ялте) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ялтинский городской суд Республики Крым заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                Ю.С. Кононова