Решение по делу № 2-1187/2011 от 03.06.2011

Дело № 2-1187/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июля 2011 года                                           Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего                                         Н.А.Волковой

при секретаре                                                           Н.А.Феськовой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волисовской Е.А. к конкурсному управляющему ОАО «Агрофирма «Кудепста», ООО «Строительная фирма «ВСВ» о признании права и возложении обязанности

У С Т А Н О В И Л :

Волисовская Е.А. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за нею право собственности на квартиру № общей площадью 40,1 кв.метра в жилом доме <адрес> Хостинского района города Сочи, обязать Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю Хостинский отдел зарегистрировать ее право собственности на квартиру № общей площадью 40,1 кв.метра в жилом доме <адрес> Хостинского района города Сочи.

Исковые требования мотивированы тем, что 02 октября 2003 года между ООО «Строительная фирма «ВСВ» и ОАО «Агрофирма «Кудепста» заключен договор о долевом участии в финансировании и строительстве в Хостинском районе г.Сочи 10-ти этажного жилого дома по №. Согласно заключенному договору стороны договорились о совместной деятельности. Также заключенным договором предоставлено право ОАО «Агрофирма «Кудепста» заключать договоры на долевое участие в строительстве возводимого жилого дома. Помимо этого, данным договором были распределены квартиры, после возведения жилого дома между сторонами. Квартира №85 после возведения должна была переходить во владение ОАО «Агрофирма «Кудепста». 03 марта 2004 года между нею и ОАО «Агрофирма «Кудепста» заключен договор на участие в долевом строительстве жилого дома № по <адрес> г.Сочи. Согласно заключенному договору она выплачивает 619 840 рублей, в свою очередь ОАО «Агрофирма «Кудепста» после завершения строительных работ передает ей квартиру № по акту приема-передачи. Стороны выполнили свои обязательства по договору, о чем 15 декабря 2007 года между сторонами подписан акт передачи и выполнении обязательств сторон по договору участия в долевом строительстве. Данный договор заключен правомерно на основании требований закона, действующего на момент заключения договора. Федеральный закон № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» обязывает регистрировать в УФРС договоры о долевом строительстве. Однако, данное требование закона не распространялось на время заключения договора между нею и ответчиком, так как закон вступал в силу с 01 апреля 2005 года. Таким образом, во время заключения договора о долевом строительстве регистрация его в УФРС не требовалась. Агрофирмой «Кудепста» получено разрешение на выполнение строительно-монтажных работ № 22309-325 от 17 ноября 2007 года по объекту № 120-квартирного дома по № в микрорайоне «Кудепста, расположенного по адресу г.Сочи Хостинский район, <адрес>. 06 декабря 2007 года администрацией выдано разрешение на ввод в эксплуатацию вышеуказанного многоквартирного жилого дома. 08 декабря 2007 года управлением архитектуры и градостроительства администрации г.Сочи возведенному многоквартирному жилому дому присвоен адрес - <адрес> г.Сочи. Для регистрации за собой права собственности на указанную квартиру она обратилась Хостинский отдел г.Сочи Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Однако, 29 октября 2010 года ей было направлено сообщение об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Учитывая, что стороны в ее, Волисовской Е.А., лице, ОАО «Агрофирма «Кудепста» выполнили в полном объеме принятые на себя договорные обязательства, о чем 15 декабря 2007 года между сторонами подписан акт передачи и выполнении обязательств сторон по договору участия в долевом строительстве, данный договор имеет юридическую силу, однако, самостоятельно зарегистрировать за собой право собственности она не может, без признания за нею права собственности в судебном порядке.

Конкурсный управляющий ОАО «Агрофирма «Кудепста» иск признал, представив суду письменное заявление о признании иска в полном объеме.

ООО «Строительная фирма «ВСВ» иск признало, представив суду письменное заявление о признании иска в полном объеме.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен, что подтверждается судебной распиской.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает, что признание иска ответчиками конкурсным управляющим ОАО «Агрофирма «Кудепста», ООО «Строительная фирма «ВСВ» не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и считает возможным принять признание иска ответчиками.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При этом суд считает необходимым отметить, что Волисовская Е.А. 04 сентября 2010 года обращалась за государственной регистрацией права собственности, однако 29 октября 2010 года ей в государственной регистрации права было отказано, и как видно из текста уведомления об отказе в государственной регистрации /л.д.22-24/ регистрация права на основании представленных документов произведена быть не может.

Признавая право собственности, суд не усматривает при этом оснований обязывать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности, поскольку истцом не представлено суду доказательств наличия препятствий в государственной регистрации права на квартиру при наличии решения суда, которым за нею признано право собственности.

А в силу ст.ст. 11,12 Гражданского кодекса РФ судебной защите подлежат лишь нарушенные или оспоренные права.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд         

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 40,1 ░░.░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                                             ░.░. ░░░░░░░

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.