Решение по делу № 33-12495/2016 от 22.08.2016

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судья Симакова И.А. Дело № 33-12495/2016

А-111г

14 сентября 2016 года судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе

председательствующего Елисеевой А.Л.

судей Тихоновой Т.В., Абрамовича В.В.

с участием прокурора Ковязина М.С.

при секретаре Юровой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Тихоновой Т.В.

гражданское дело по иску администрации МО поселок Нижняя Пойма Нижнеингашского района Красноярского края к Губаревичу А.Л., Губаревичу Д.А. о возложении обязанности сняться с регистрационного учета, освободить жилое помещение и безвозмездно передать принадлежащее на праве собственности жилое помещение и земельный участок в муниципальную собственность, о прекращении права собственности Губаревича А.Л. на жилое помещение и земельный участок, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю записи о собственнике Губаревиче А.Д., признании за истцом права собственности на жилое помещение, земельный участок

по апелляционной жалобе Губаревича А.Л.

на решение Нижнеингашского районного суда Красноярского края от 31 мая 2016 года, которым постановлено:

«Заявленные требования удовлетворить.

Обязать Губаревича А.Л. и Губаревича Д.А. сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>

Обязать Губаревича А.Л. передать безвозмездно принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение с земельным участком, расположенное по адресу: <адрес>, в собственность муниципального образования поселок Нижняя Пойма Нижнеингашского района Красноярского края.

Прекратить право собственности Губаревича А.Л. на жилое помещение с земельным участком, принадлежащие ему на праве собственности, расположенные по адресу: <адрес>.

Исключить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, записи о собственнике жилого помещения с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес> - Губаревиче А.Л..

Признать за муниципальным образованием поселок Нижняя Пойма Нижнеингашского района Красноярского края право муниципальной собственности на жилое помещение, земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>».

Заслушав докладчика, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Администрация поселка Нижняя Пойма обратилась в суд с иском к Губаревичу А.Л., Губаревичу Д.А. о возложении обязанности сняться с регистрационного учета, освободить жилое помещение и безвозмездно передать принадлежащее на праве собственности жилое помещение и земельный участок в муниципальную собственность, о прекращении права собственности Губаревича А.Л. на жилое помещение и земельный участок, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю записи о собственнике Губаревиче А.Д., признании за истцом права собственности на жилое помещение, земельный участок.

Требования мотивированы тем, что ответчики, являясь участниками подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы, дали обязательство передать жилое помещение, находящееся в их совместной собственности, расположенное по адресу: <адрес>, в 2-х месячный срок со дня приобретения ими жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата. Губаревич А.Л. 08.08.2013 года получил государственный жилищный сертификат, который реализовал 18.10.2013 года путем приобретения квартиры в <адрес>. Однако ответчики добровольно освободить и передать в муниципальную собственность жилое помещение и земельный участок, на котором расположено жилое помещение, отказываются.

Судом первой инстанции постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Губаревич А.Л. просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное. Указывает, что обязался сдать только жилое помещение, но не подписывал обязательство о сдаче земельного участка, на котором расположено спорное жилое помещение. В настоящее время им заказаны кадастровые работы с целью размежевания земельного участка и выделения его части для передачи в муниципальную собственность? однако суд первой инстанции отказался отложить судебное заседание, чем лишил его возможности предоставить кадастровые паспорта земельных участков, образованных из спорного земельного участка.

В возражениях на апелляционную жалобу глава п. Нижний Ингаш Киреев М.Ф. и помощник прокурора Нижнеингашского района Крюкова В.В. просят решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения, ссылаясь на необоснованность ее доводов.

Представитель истца администрации МО поселок Нижняя Пойма, ответчик Губаревич Д.А., представитель третьего лица ГУФСИН России по Красноярскому краю в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки судебную коллегию не уведомили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли. Неисполнение участвующими в деле лицами процессуальной обязанности по уведомлению суда об уважительности причин отсутствия позволяет судебной коллегии сделать вывод об отсутствии таковых, что в соответствии с п.3 ст.167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.

Проверив материалы дела и решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы согласно ч.1 ст.327-1 ГПК РФ, заслушав ответчика Губаревича А.Л., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, заключение прокурора Ковязина М.С., полагавшего решение законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Судом первой инстанции установлено, что 09.08.2013 года Губаревичу А.Л. как участнику подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011 - 2015 года, утвержденной постановлением Правительства РФ № 153 от 21 марта 2006 года, и членам его семьи – сыну Губаревичу Д.А. выдан государственный жилищный сертификат о выделении субсидии на приобретение жилья в собственность.

При этом при обращении с заявлением о выдаче государственного жилищного сертификата 10.07.2013 года Губаревичем А.Л. со всеми совместно проживающими членами его семьи было подписано обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения в муниципальную собственность и его освобождении (л.д.4). В качестве члена семьи указан: Губаревич Д.А. (сын).

Из дела видно, что на момент предоставления государственного жилищного сертификата ответчики проживали по адресу: <адрес>. Собственником указанного жилого помещения являлся Губаревич А.Л.

Из содержания кадастрового паспорта жилого дома по адресу: <адрес> следует, что он расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>+/-14 кв.м, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности на земельный участок было зарегистрировано 10.04.2009 года за Губаревичем А.Л. на основании постановления администрации муниципального образования Нижнеингашский район Красноярского края № 661 от 09.06.2008 года.

Согласно выписке из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов ГУФСИН России по Красноярскому краю субсидия ответчику Губаревичу А.Л. перечислена 09.08.2013 года в размере <данные изъяты> рублей в связи с приобретением жилья в <адрес>.

Удовлетворяя при изложенных обстоятельствах требования истца о возложении на ответчиков обязанности по освобождению спорного жилого помещения и его передаче в собственность муниципального образования, руководствуясь положениями статей 209, 273, 292, 309, 310, 552 ГК РФ, Постановлением Правительства РФ № 1050 от 17.12.2010 года «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2011-2015 годы», Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» Федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы, суд первой инстанции правомерно исходил из того, что ответчики получили государственный жилищный сертификат, реализовали его, и у них возникла обязанность передать в муниципальную собственность принадлежащее им жилое помещение, от исполнения которой они необоснованно уклоняются. Данная обязанность по передаче ответчиками занимаемого жилого помещения, как лицами, реализовавшими свое право на участие в федеральной целевой программе путем получения государственного жилищного сертификата, является обязательным условием, установленным указанными правовыми актами.

Судебная коллегия считает необходимым согласиться с данными выводами суда первой инстанции, поскольку в силу действующего законодательства жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, передается органу местного самоуправления в обмен на государственный жилищный сертификат. Обязательство о безвозмездной передаче жилья зависит исключительно от добровольного согласия граждан получить субсидию на условиях, на которых она предоставляется. Отказ от исполнения принятого на себя обязательства при использовании жилищного сертификата для приобретения жилья в собственность является нарушением положений ст.ст. 307, 309 ГК РФ.

При этом, несмотря на то, что предметом обязательства являлось только жилое помещение, является обоснованным и вывод суда о возложении на ответчиков обязанности по передаче в муниципальную собственность и земельного участка.

Вместе с тем, учитывая, что в результате проведения кадастровых работ спорный земельный участок был разделен на два самостоятельных земельных участка: с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>+/-6 кв.м, расположенный непосредственно под спорным домовладением, и с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>+/-12 кв.м, расположенный за пределами домовладения, а также, учитывая положения ст. 273 ГК РФ и ст. ст. 33, 35 ЗК РФ, согласно которым определяется площадь земельного участка, занятая недвижимостью и необходимая для ее использования, свидетельствует о том, что право собственности переходит к новому собственнику не на весь земельный участок, а лишь на ту его часть, которая занята зданием и необходима для его использования, судебная коллегия полагает необходимым дополнить резолютивную часть решения сведениями о кадастровом номере и площади земельного участка, подлежащего передаче в муниципальную собственность, возложив на Губаревича А.Л. обязанность по передаче земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>+/-6 кв.м.

Нарушений норм гражданского процессуального законодательства, влекущих отмену состоявшегося по делу судебного акта, и оснований для отмены решения суда первой инстанции, предусмотренных ч.4 ст.330 ГПК РФ, судебной коллегией не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия    

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Нижнеингашского районного суда Красноярского края от 31 мая 2016 года изменить, дополнив резолютивную часть сведениями о возложении на Губаревича А.Л. обязанности по безвозмездной передаче в собственность муниципального образования поселок Нижняя Пойма, прекращении его права собственности, исключении из реестра сведений и признании за муниципальным образованием поселок Нижняя Пойма права муниципальной собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>+/-6 кв.м.

В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу Губаревича А.Л. - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий:

Судьи: