Решение по делу № 2-2599/2019 от 13.03.2019

Дело № 2-2599/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июля 2019 года Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ласко О. Л.,

при секретаре Смирновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Берг администрации городского округа « Город Калининград» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Бергобратилась в суд с иском к ответчику указав, что ей, на основании договора купли - продажи от < Дата >, на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу:Калининград, < адрес >. На период приобретенияею указанной квартиры в ней прежними собственниками была осуществлена перепланировка и переустройство.

Согласно заключению управления«Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от < Дата > № ПД -0640-18 выполненная перепланировка и переустройство < адрес > не нанеслиущерба основным конструкциям и не нарушили конструктивной жёсткостиздания. Работы по перепланировке и переустройству < адрес > выполнены техническиграмотно с хорошим качеством, с соблюдением строительных норм, безнарушения технических условий на производство работ. В объемевыполненных работ не нарушены требования противопожарных норм итребования санитарно - эпидемиологических норм. Монтаж внутреннихсетей водопровода, канализации и санитарного оборудования выполнен всоответствии с СП 30.13330.2012 «СНиП < Дата >-85 «Внутреннийводопровод и канализация зданий». Работы выполнены технически грамотно,с соблюдением требований СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда встроительстве», «Федерального закона от < Дата > н. №ф3«Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (Статья 8.Требования пожарной безопасности) и с соблюдением санитарных норм.Произведенные работы не нарушают права и законные интересыпроживающих в доме граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Учитывая указанные обстоятельства, истица просила суд сохранить жилое помещение по адресу: Калининград,< адрес > вперепланированном и переустроенном состоянии, после произведенной перепланировки и переустройства квартиры.

В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель администрации городского округа «Город Калининград» Селиванова И.Ф., а также представитель третьего лица МП «Калининрадтеплосеть» Лобынцева М.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Заслушав доводы сторон, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесений изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из материалов дела видно, что квартира, расположенная по адресу: г. Калининград, < адрес > на основании договора купли - продажи принадлежит на праве собственности Берг

Для улучшения своих жилищных условий прежними собственниками квартиры была осуществлено переустройство и перепланировка, в ходе которых выполнены ряд строительных работ, а именно:

- произведён монтаж перегородки, разделяющей новые помещения 1а-5;

-выполнена пробивка дверного проёма в перегородке шириной 3 м., разделяющей новые помещения 4-5;

-произведён монтаж дверного блока в стене, разделяющей новые помещения 5-6;

- выполненмонтаж унитаза, умывальника, ванны, полотенцесушителяв новом помещении № 2;

-произведён монтаж умывальника, котла отопления и газовой плиты в помещении № 5;

- выполнен монтаж радиаторов отопления в помещениях 3ж, 4, 6.

Все оборудование подключено к существующим трубам и стоякам водоотведения и водоснабжения без изменения их диаметра.

В инструкции пола нового помещения №2 устроена усиленная изоляция из двух слоёв гидроизола на битумной мастике.

Согласно заключению управления «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от < Дата > № ПД -0640-18 выполненная перепланировка < адрес > не нанесла ущерба основным конструкциям и не нарушила конструктивной жёсткостиздания. Работы по перепланировке < адрес > выполнены техническиграмотно с хорошим качеством, с соблюдением строительных норм, безнарушения технических условий на производство работ. В объемевыполненных работ не нарушены требования противопожарных норм итребования санитарно - эпидемиологических норм. Монтаж внутреннихсетей водопровода, канализации и санитарного оборудования выполнен всоответствии с СП 30.13330.2012 «СНиП 2.04.01-85 «Внутреннийводопровод и канализация зданий». Работы выполнены технически грамотно,с соблюдением требований СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда встроительстве», «Федерального закона от 30.12.2009 н. № 38ф3«Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (Статья 8.Требования пожарной безопасности) и с соблюдением санитарных норм.Произведенные работы не нарушают права и законные интересыпроживающих в доме граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Согласно информации предоставленной ОАО «Калининградгазификация» от < Дата > следует, что по результату проведённого 03.06. 2019 обследования внутреннего газопровода и газоиспользующего оборудования < адрес > жилого < адрес > по ул. Л-та Катина в Калининграде, установлено, что выполненная перепланировка и переустройство квартиры не нарушают требований действующих нормативных документов в части «Газоснабжения».

В ходе исследования судом технических паспортов составленных «Российским государственным центром инвентаризации и учёта объектоа недвижимости – Федеральное БТИ»как до, так и после перепланировки, общая площадь квартиры истицы после перепланировки и переустройства не изменилась, и составляет 49 кв. м., количество жилых комнат квартиры изменилось с двух на одну комнату, в связи с чем, жилая площадь квартиры уменьшилась с 26,9 кв.м. до 14,5 кв.м.

При таких обстоятельствах, с учетом имеющихся в деле доказательств, суд полагает возможным удовлетворить заявленные истицей требования о сохранении < адрес > в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Берг удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Калининград, < адрес >, общей площадью 49,0 кв.м., жилой площадью 14,5 кв.м., площадью всех частей < адрес >,6 кв.м., количеством жилых комнат - 1.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 31 июля 2019 года.

Судья