Решение по делу № 2-1427/2013 от 13.08.2013

Дело № 2-1427/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2013 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Мельничук О.В.

при секретаре Степичевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске дело по иску Департамента экономического развития и управления муниципальной собственностью Администрации г. Томска к Шипициной И.В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Департамент экономического развития и управления муниципальной собственностью Администрации г. Томска обратился в суд с иском к Шипициной И.В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени, указывая в обоснование исковых требований, что согласно протоколу аукциона <номер обезличен> от <дата обезличена>, протоколу аукциона <номер обезличен> от <дата обезличена> приказу департамента экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации города Томска <номер обезличен> от <дата обезличена> победителем по результатам открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства расположенного по адресу: <адрес обезличен>, площадь <данные изъяты>, кадастровый номер <номер обезличен>. На основании вышеуказанных документов между муниципальным образованием «Город Томск» и Шипициной И.В. <дата обезличена> был заключен договор аренды № <номер обезличен> земельного участка по результатам аукциона по адресу: <адрес обезличен>, площадь <данные изъяты>. Срок действия договора установлен сторонами в период с <дата обезличена> по <дата обезличена> (кадастровый номер <номер обезличен>). Зона градостроительной ценности земельного участка <данные изъяты>. В соответствии с требованиями действующего законодательства договор аренды земельного участка зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним под № <номер обезличен>. Согласно положениям раздела 3 договора аренды № <номер обезличен>, арендная плата за землю взимается с <дата обезличена>, размер арендной платы составляет <данные изъяты> в год. Указанная сумма уплачивается арендатором в срок до <дата обезличена>. В последующие годы плата вносится равными долями, поквартально, не позднее 15 числа второго месяца текущего квартала. Ответчиком вносились платежи в счет арендной платы за землю по договору № <номер обезличен> от <дата обезличена>, в размере <данные изъяты>. Однако ответчик несвоевременно исполняет обязательства по внесению арендной платы в сроки, предусмотренные договором. Таким образом, на момент подачи искового заявления размер задолженности по арендной плате за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> составил <данные изъяты>. На момент подачи искового заявления размер пени за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> составил <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца Департамента экономического развития и управления муниципальной собственностью Администрации г. Томска Елисеева А.А., действующая на основании доверенности № 51 от 16.08.2013г. в судебном заседании уточнив заявленные требования, просила взыскать с ответчика сумму задолженности по арендной плате за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере <данные изъяты>, сумму пени за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере <данные изъяты>.

Ответчик Шипицина И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно протоколу аукциона <номер обезличен> от <дата обезличена>, приказу департамента экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации города Томска <номер обезличен> от <дата обезличена> победителем по результатам открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства расположенного по адресу: <адрес обезличен>, площадь <данные изъяты>, кадастровый номер <номер обезличен> стала Шипицина И.В.

На основании вышеуказанных документов между муниципальным образованием «Город Томск» и Шипициной И.В. <дата обезличена> был заключен договор аренды № <номер обезличен> земельного участка по результатам аукциона по адресу: <адрес обезличен>, площадь <данные изъяты>. Срок действия договора установлен сторонами в период с <дата обезличена> по <дата обезличена> (кадастровый номер <номер обезличен>).

Согласно положениям раздела 3 договора аренды № <номер обезличен>, арендная плата за землю взимается с <дата обезличена>, размер арендной платы составляет <данные изъяты> в год. Указанная сумма уплачивается арендатором в срок до <дата обезличена>. В последующие годы плата вносится равными долями, поквартально, не позднее 15 числа второго месяца текущего квартала.

Ответчиком вносились платежи в счет арендной платы за землю по договору № <номер обезличен> от <дата обезличена>, в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Статьей 330 ГК РФ предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 3.9. вышеназванного договора аренды в случае нарушения сроков внесения арендных платежей арендатор выплачивает арендодателю пени равной 1/360 действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

Настоящий пункт договора соответствует требованиям статьи 331 ГК РФ, устанавливающей форму соглашения о неустойке.

Как следует из представленного истцом расчета задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка № <номер обезличен> от <дата обезличена> с учетом уточнений за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере <данные изъяты>, задолженность по пене составляет <данные изъяты>. Данный расчет судом проверен и признан правильным.

Таким образом, Шипициной И.В. подлежат уплате пени в размере <данные изъяты>, а общая сумма, подлежащая взысканию с ответчика, составляет <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ истец, как орган местного самоуправления, обратившийся в суд общей юрисдикции в защиту государственных и общественных интересов, освобожден от уплаты государственной пошлины. Согласно пп. 8 п. 1 ст. 333.20 НК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета муниципального округа «Город Томск» в сумме <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░