Решение по делу № 2-3398/2024 от 09.04.2024

УИД: <номер>

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<дата> г. <адрес>

ФИО12 городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи ФИО13

при секретаре ФИО7Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, к ФИО14», ФИО5 об определении порядка внесения оплаты за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, обязании выдавать отдельные платежные документы,-

Установил:

Истец ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, обратилась в суд с иском к ФИО15», ФИО5 об определении порядка внесения оплаты за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения- квартиры по адресу: <адрес>, в следующем порядке: ФИО5 – <номер> доля, ФИО4 – <номер> долей, ФИО6 – <номер> долей, обязании выдавать отдельные платежные документы.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что указанная квартира принадлежит на праве собственности истцу, ее супругу и несовершеннолетним детям, а также ответчику. В настоящее время возникают разногласия по определению порядка и размера несения расходов по квартплате и коммунальным платежам. Ответчик уклоняется от исполнения обязанности по оплате коммунальных платежей. В связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явилась, извещена, представитель по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен, представлено заявление о рассмотрении в его отсутствие, ранее направил письменные возражения, приобщенные к материалам дела, в удовлетворении требований просил отказать.

Ответчик ФИО16» представитель по доверенности ФИО9 в судебном заседании возражала в удовлетворении исковых требований, поскольку в управляющую компанию никто из собственников с заявлением о выдаче отдельных платежных поручений не обращался.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен, представил письменное заявление, исковые требования просил удовлетворить.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167, дело поставлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав участников процесса, проверив и изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО4, ФИО6, ФИО2, ФИО3 и ФИО5 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН от <дата>.

Так, ФИО4, ФИО6, и их несовершеннолетним детям ФИО2, ФИО3 принадлежит по <номер> долей, ФИО5 - <номер> доля в праве собственности на указанную квартиру

Обязанности по обслуживанию и управлению многоквартирным домом <номер> по <адрес> осуществляет ФИО17».

Как усматривается из справки от <дата> по лицевому счету <номер>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг отсутствует (по состоянию на <дата> г.).

В квартире зарегистрирована ФИО4, что подтверждается выпиской из домовой книги от <дата> г

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N <номер> "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на каждом собственнике.

Поскольку в данном случае Жилищным кодексом РФ не предусмотрены какие-либо особенности распределения расходов по содержанию жилого помещения между участниками общей долевой собственности, суд считает правильным применить положения ст. 249 ГК РФ. Возможность применения к жилищным правоотношениям норм гражданского законодательства вытекает из положений ст. ст. 5, 7, 8 ЖК РФ.

Судом установлено, что истец, ее супруг, несовершеннолетние дети и ответчик являются сособственниками жилого помещения, поэтому каждый из них обязан нести соответствующие расходы пропорционально своей доле в праве собственности на квартиру.

Согласно ч. 1 ст. 28 ГК РФ, за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Семейным кодексом Российской Федерации устанавливается, что ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия) (пункт 1 статьи 54); ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов; защита прав и законных интересов ребенка осуществляется в первую очередь родителями (пункт 1 статьи 56); родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами (пункт 1 статьи 64).

Приведенные нормы закона предполагают обязанность совершения от имени несовершеннолетних необходимых юридических действий родителями, в том числе применительно к обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

ФИО4 и ФИО6 являются супругами и родителями несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 Таким образом, они совместно несут бремя содержания имущества, принадлежащего их несовершеннолетним детям и распределение этих расходов между ними в равных долях является обоснованным.

В связи с чем, на ФИО18» следует возложить обязанность производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, с выдачей им отдельных платежных документов на оплату, в следующем порядке: ФИО5 – <номер> доля, ФИО4 – <номер> долей, ФИО6 – <номер> долей.

Отсутствие согласованности действий истца и ответчика, свидетельствует о том, что собственники не достигли согласия в данном вопросе, в связи с чем, истец была вынуждена обратиться в суд с иском. Отсутствие совместного заявления от собственников жилого помещения, расположенного по адресу: разделе лицевых счетов, - не может являться препятствием к разделению финансовых лицевых счетов в судебном порядке, таким образом, доводы ответчика ФИО19»являются необоснованными.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

То обстоятельство, что ответчик ФИО5 не проживает в квартире, не является основанием для освобождения его от обязанности по несению расходов за жилое помещение и от оплаты соответствующих коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, к ФИО20», ФИО5- удовлетворить.

Определить порядок внесения платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения- квартиры по адресу: <адрес>, в следующем порядке: ФИО5 – <номер> доля, ФИО4 – <номер> долей, ФИО6 – 10/24 долей.

Обязать ФИО22» производить ФИО5, ФИО4, ФИО6 раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, из расчета их долей с выдачей им отдельных платежных документов на оплату.

Решение может быть обжаловано в ФИО23 областной суд через ФИО24 городской суд <адрес>, путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: ФИО26

Решение суда в окончательной форме составлено <дата>