Решение по делу № 2-435/2020 от 14.11.2019

Дело № №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московской области № июня № г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.

при секретаре судебного заседания Брянцевой Е.А.,

с участием ответчиков Зябировой Г.И., Вилковой Ж.Ю., Вилкова Н.В., представителя ответчика Головина С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой Валентины Анатольевны к Зябировой Галине Ивановне, Вилковой Жанне Юрьевне и Вилкову Николаю Владимировичу о возмещении ущерба затоплением квартиры,

Установил:

Истец Соколов В.А. предъявил к ответчикам Зябировой Г.И., Вилковой Ж.Ю., иск о возмещении ущерба затоплением квартиры, в котором просила суд взыскать с ответчиков солидарно убытки, причиненные затоплением квартиры в размере № рублей, № рублей расходов по оплате юридических услуг (за юридическую помощь, а именно устной консультацией и составление искового заявления в суд), № рублей составляющих судебные расходы по проведению оценки причиненного ущерба затоплением квартиры, моральный вред, причиненный вследствие затопления квартиры в размере № рублей, почтовые расходы в размере № рублей, стоимость по оплате выписки из ЕГРН в размере № рублей. В обоснование иска указано о том, что согласно свидетельству о государственной регистрации права, истцу, являющейся инвалидом II группы, на праве собственности принадлежит № доли квартиры, в которой она зарегистрирована и постоянно проживает. № доля принадлежит Язиковой Г.В. по данному адресу она не проживает и не прописана. Ответчик Зябирова Г.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, расположенной непосредственно над квартирой истца. По данному адресу ответчик не проживает, однако проживает ее совершеннолетняя дочь Вилкова Ж.Ю. с мужем Вилковым Н.В., по данному адресу так же прописана. ДД.ММ.ГГГГ года произошло затопление принадлежащей истцу квартиры, ввиду чего ей был причинен ущерб. В результате воздействия воды на потолок, стены и пол её квартиры, поступающей из жилого помещения, принадлежащее ответчику, выявлены и зафиксированы следующие последствия: наличие следов подтеков потолков, отклейка обоев и.т.д.. Данное подтверждается актом обследования квартиры на предмет затопления, произведённого ООО «Жилсервис» № г.. В соответствии с отчетом №ОЗ-№ от ДД.ММ.ГГГГ г. об оценке ущерба, причиненного указанной квартире затоплением, составленным Reo Group рыночная стоимость, работ, необходимых для устранения ущерба, причиненного в результате затопления, составила на момент оценки № рублей (т. № л.д. №).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Жилсервис» (т. № л.д. №).

В судебное заседание истец Соколова В.А. не явилась, извещена о времени и месте надлежащим образом лично под расписку (т. № л.д. №), о причинах неявки суду не сообщила. Представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие (т. № л.д. №).

Ответчики Зябирова Г.И., Вилкова Ж.Ю., Вилкова Н.В. и их представитель по устному ходатайству Головин С.Н. иск не признали, просили отказать в удовлетворении иска, также представили в дело письменные возражения на исковое заявление (т. № л.д. №).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Язикова Г.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом (т. № л.д. №), о причинах неявки суду не сообщила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Жилсервис» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте извещено надлежащим образом (т. № л.д. №), о причинах неявки представителя суду не сообщило.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав мнение явившихся в судебное заседание ответчиков и их представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. № Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в числе иного,
в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; возмещения убытков; иными способами, предусмотренными законом,
что предусмотрено ст. № ГК РФ.

В соответствии со ст. № ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом
или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно п. № ст. № и ст. № ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное
не предусмотрено законом или договором.

Из положений ст.ст. №, №, № ГК РФ следует, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого
из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона
и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу,
а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. № ст. № ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со ст.ст. № ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом
как полностью, так и в части долга.

В соответствии со ст. № ГК РФ, вред, причиненный личности
или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу ст. № ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда,
суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное
за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (п. № ст. № ГК РФ).

В соответствии с ч.ч. № и № ст. № Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением
и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права
и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями,
а также правила содержания общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме.

Согласно ч. № ст. № ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч.№ ст. № ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Правила пользования жилыми помещения утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от № января № года № №
(далее – Правила).

Согласно п. № указанных Правил, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

В соответствии с п.п. №, № указанных Правил в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан, в числе иного, использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Члены семьи собственника имеют равные с ним права пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. № ст. № Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), каждая сторона должна доказать
те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности Соколовой В.А. (№ доли) и Язиковой Г.В. (№ доли).

В жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирована по месту жительства Зябирова Г.И., с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирована по месту жительства Вилкова Ж.Ю.. В указанной квартире также зарегистрированы Поликарпова М.В., № года рождения и Вилкова А.Н., № года рождения. В указанной выше квартире ко дню судебного заседания зарегистрированы ответчики. Данное жилое помещение является муниципальным.

ДД.ММ.ГГГГ года произошел залив квартиры истца из квартиры, принадлежащей ответчикам. Из акта, составленного управляющей организацией следует, что залитие квартиры №№ произошло из вышерасположенной квартиры №№.

Данные обстоятельства подтверждены надлежащими письменными доказательствами (т. № л.д. №; №; №; №), и не оспорены сторонами.

Как следует из представленного истцом заключения специалиста
№ <данные изъяты>, стоимость ремонтно-восстановительных работ в квартире истцов составляет № рублей (т. № л.д. №).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года по делу назначена судебная оценочная и строительно-техническая экспертиза (т. № л.д. №), по результатам производства которой представлено заключение эксперта № № от ДД.ММ.ГГГГ года (т. № л.д. №; №).

Указанное заключение эксперта содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы
на поставленные судом вопросы, является достаточно ясным и полным,
не вызывает сомнений в правильности или обоснованности, не требует разъяснений и дополнений, в связи с чем, приобщено судом к материалам гражданского дела в качестве доказательства.

Согласно выводов, изложенных в заключении эксперта № №
от ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что стоимость устранения повреждений, возникших в результате залива квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, произошедшим ДД.ММ.ГГГГ года, приведена в приложении №№, локальная смета №№ составляет № рублей № копейку. На основании вышеизложенного выявлено, что залив квартиры №№, произошел из вышерасположенной квартиры №№, место протечки расположено в зоне ответственности собственников кв. №№. Определить причину подтопления, а также причины, способствовавшие произошедшему заливу, не представляется возможным (т. № л.д. №).

В дело также представлены выписка из домовой книги, удостоверение многодетной семьи, смета по монтажно-демонтажным работам, рассчитанным в соответствии с актом залива, акт, ордер, свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, копия паспорта, справка (т. № л.д.№; №; №; №; №;№; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №).

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих
в деле, судом разрешены.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд считает установленными следующие фактические обстоятельства гражданского дела.

Зябирова Г.И. и Вилкова Ж.Ю. являются пользователями муниципального жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и в силу положений ГК РФ, ЖК РФ, Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от № января № года № № несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения, обязан осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования.

Требования истца, предъявленные к ответчику Вилкову Н.В. не подлежат удовлетворению, поскольку жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, является муниципальной, Вилков Н.В. в данном жилом помещении не зарегистрирован, проживает по иному адресу (т. № л.д. №; №).

ДД.ММ.ГГГГ года жилое помещение – квартира, расположенная
по адресу: <адрес>, принадлежащая Соколовой В.А., залита из квартиры ответчиков, в результате чего имуществу истца причинен ущерб, стоимость которого составляет № рублей № копейки.

При рассмотрении дела судом ответчики не представили доказательств отсутствия своей вины в произошедшем заливе квартиры истца. Кроме того, в судебном заседании стороны также не оспорили заключение эксперта № № от ДД.ММ.ГГГГ года надлежащими доказательствами.

С учетом изложенного, в силу п. № ст. № ГК РФ ущерб, причиненный имуществу истцов заливом квартиры, произошедшим ДД.ММ.ГГГГ года, подлежит возмещению ответчиками, Вилковой Ж.Ю. и Зябировой Г.И. как лицами, причинившими вред.

При указанных обстоятельствах в их совокупности, суд взыскивает
в пользу истца с ответчиков Вилковой Ж.Ю. и Зябировой Г.И. денежные средства в счет возмещения причиненного ущерба в размере № рублей № копейки в равных долях. В большем размере денежные средства в счет возмещения ущерба не подлежат взысканию с ответчиков.

Истец понес расходы на оценку ущерба в размере № рублей,
что надлежащим образом подтверждено (т. № л.д. №; №).

Указанные расходы являлись необходимыми для истцов, связаны
с защитой нарушенного права по данному гражданскому делу, в связи с чем, суд взыскивает указанные расходы с ответчиков в пользу истцов.

Истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере
№ рублей по договору поручения №№ от ДД.ММ.ГГГГ года. Оплата указанных расходов подтверждена надлежащим образом (т. № л.д. №; №).

В соответствии с ч. № ст. № ГПК РФ, исходя из объема заявленных требований, цены иска, сложности дела, объема оказанных услуг, времени, необходимого на подготовку процессуальных документов, суд взыскивает
с ответчика в пользу истца указанные выше расходы в размере № рублей, который является разумным. В остальной части указанные расходы на оплату услуг представителя взысканию с ответчика не подлежат.

Истец понес расходы на услуги почтовой связи в общем размере № рубля № копеек, что надлежащим образом подтверждено (т. № л.д. №).

Данные расходы являются необходимыми для истца, и связаны с защитой нарушенного права по данному гражданскому делу, в связи с чем, суд взыскивает указанные выше расходы с ответчика в пользу истца.

Расходы на оплату государственной пошлины за выписку из ЕГРН
в размере № рублей являлись для истца необходимыми, связаны с защитой нарушенного права по данному гражданскому делу, при этом, выписка из ЕГРН принята судом в качестве доказательства, нашла свою оценку в решении суда.

С учетом изложенного, суд взыскивает данные расходы с ответчиков пользу истца.

Соколова В.А. также просила суд взыскать в её пользу с ответчиков компенсацию морального вреда в размере № рублей.

При этом, истец не представила суду каких – либо доказательств причинения ей морального вреда (физических или нравственных страданий) действиями ответчиков, нарушающими её личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие ей нематериальные блага. Предусмотренные законом основания компенсации морального вреда отсутствуют.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков компенсации морального вреда в размере № рублей не является обоснованным,
и не подлежит удовлетворению.

Кроме того, не подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчиков денежных средств солидарно, поскольку к тому отсутствуют правовые основания.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый
в данном гражданском деле иск подлежит частичному удовлетворению.

Экспертным учреждением в дело представлено письменное заявление
о взыскании расходов (т. № л.д. №), из которого следует, что стоимость проведения экспертиз составила № рублей. Согласно определению суда оплата экспертизы возложена на стороны в равных долях. Ответчик Вилкова Ж.Ю. произвела оплату в размере № рублей. С учетом изложенного экспертное учреждение просит взыскать расходы, связанные с проведением судебной экспертизы в размере № рублей.

Исходя из предмета и оснований рассмотренного в данном гражданском деле иска, поскольку заключение эксперта № № от ДД.ММ.ГГГГ года принято в качестве надлежащего доказательства, и положено в основу решения суда, суд взыскивает указанные расходы в пользу экспертного учреждения с истца Соколовой Валентины Анатольевны в размере № рублей, с ответчика Зябировой Галины Ивановны в размере № рублей № копеек, с ответчика Вилковой Жанны Юрьевны в размере № рублей № копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. № – № ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Соколовой Валентины Анатольевны к Зябировой Галине Ивановне, Вилковой Жанне Юрьевне и Вилкову Николаю Владимировичу о возмещении ущерба затоплением квартиры - удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Соколовой Валентины Анатольевны с Зябировой Галины Ивановны и Вилковой Жанны Юрьевны в равных долях в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, денежные средства в размере № рублей № копейка, расходы на оценку размера ущерба в размере № рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере № рублей, расходы на услуги почтовой связи в размере № рубля № копеек, расходы на государственную пошлину за выписку из ЕГРН в размере № рублей, а всего взыскать в равных долях № рублей № копеек, то есть по № рублей № копейки с каждой.

В удовлетворении остальной части исковых требований: в части требований о взыскании денежных средств в счет возмещения ущерба в большем размере, о взыскании расходов на оплату услуг представителя в большем размере, о взыскании компенсации морального вреда в размере № рублей, в части требований о взыскании денежных средств солидарно, в части требований, предъявленных к Вилкову Николаю Владимировичу - отказать.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Организация независимой помощи обществу» расходы на производство судебной экспертизы с Соколовой Валентины Анатольевны в размере № рублей, с Зябировой Галины Ивановны в размере № рублей № копеек, с Вилковой Жанны Юрьевны в размере № рублей № копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области
в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья          Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме № июня № г.

Судья                                  Д.И. Лебедев