Решение по делу № 2-1021/2023 от 26.01.2023

№2-1021/2023

УИД 21RS0024-01-2023-000252-83

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 апреля 2023 года г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Филипповой К.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Пильщиковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Дирекция гаражных хозяйств» к Дунаеву Н.А. об освобождении земельного участка,

установил:

акционерное общество «Дирекция гаражных хозяйств» (далее как истец) обратилось в суд с иском к Дунаеву Н.А. (далее как ответчик)
о возложении обязанности освободить земельный участок с кадастровым номером № от металлического гаража №, расположенного по адресу: <адрес> на территории стоянки металлических гаражей <данные изъяты> в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик в нарушение требований действующего законодательства, без оформления и получения в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, использует земельный участок под металлическим гаражом. 25 октября 2022 года в адрес ответчика была направлена письменная претензия, содержащая требование о заключении договора аренды либо необходимости освобождении земельного участка, которая ответчиком оставлена без ответа.

В судебное заседание представитель истца не явился, представив заявление
о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки суду не сообщила.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация г. Чебоксары, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представителей в суд не направили.

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ собственник, а также лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом по предусмотренному законом или договором основанию, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В силу ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч.1 ст.39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (ст.39.2 ЗК РФ).

В соответствии ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае, в том числе самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Положения ст. 62 ЗК РФ устанавливают, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (в том числе сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений).

В силу п. 3 ст. 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляется гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> находится собственности муниципального образования г. Чебоксары, относится к землям населенных пунктов, общей площадью 15846 кв.м, вид разрешенного использования – для содержания и обслуживания стоянки металлических гаражей <данные изъяты>л.д.20-25).

24 мая 2016 года между администрацией г. Чебоксары и АО «Дирекция гаражных хозяйств» заключен договор № аренды указанного земельного участка сроком до 28 марта 2024 года.

На указанном земельном участке на территории стоянки металлических гаражей СМГ «Южанка» ответчиком без оформления и получения правоустанавливающих документов на землю установлен металлический гараж №.

Каких-либо документов, свидетельствующих о закреплении земельного участка, расположенного под данным металлическим гаражом, за Дунаевым Н.А., суду не представлено.

25 октября 2022 года АО «Дирекция гаражных хозяйств» в адрес ответчика направлена претензия о необходимости убрать металлический гараж с приведением земельного участка в первоначальное состояние, однако ответчиком оставлена без ответа.

С учетом разъяснений, содержащихся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск собственника об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика нарушается право собственности или законного владения истца.

Учитывая, что металлический гараж расположен на земельном участке, находящемся в собственности муниципального образования, предоставленном по договору аренды АО «Дирекция гаражных хозяйств», доказательств наличия у ответчика законного права на использование земельного участка под установленным на нем строением не имеется, договор аренды эксплуатационного места для стоянки временного сооружения между ответчиком и АО «Дирекция гаражных хозяйств» не заключен, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно требованиям ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом характера спора, суд считает возможным установить срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу.

В порядке статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит возмещению ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Возложить на Дунаева Н.А. (ИНН№) обязанность освободить земельный участок с кадастровым номером № от металлического гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, на территории стоянки металлических гаражей <данные изъяты> в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу.

Взыскать с Дунаева Н.А. (ИНН№) в доход местного бюджета г. Чебоксары государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.В. Филиппова

Мотивированное решение составлено 24 апреля 2023 года.