Решение по делу № 2-941/2023 от 31.01.2023

Дело № 2-941/2023

УИД: 91RS0022-01-2023-000297-50

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 мая 2023 года                                                              г. Феодосия

    Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи                                Тимохиной Е.В.,

с участием секретаря                                                Джеляловой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города ФИО2, Феодосийской городской Общественной организации «Общество водно-моторного спорта и рыбаков любителей «Прибой» о сохранении объекта недвижимости и признании права собственности на него, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО3,

установил:

ФИО1, через своего представителя ФИО9, уточнив свои исковые требования, обратился в суд с иском к Администрации города ФИО2 Республики, ФГОО «ОВМСРЛ «Прибой» в котором просит признать за ним право собственности на объект недвижимости – лодочный гараж-эллинг 077, общей площадью 95,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> общество водно-моторного спорта рыболовов-любителей, гараж 077.

В обоснование требований указал, что является членом Феодосийской городской общественной организации «Общество водно-моторного спорта и рыбаков-любителей «Прибой» (далее Общество «Прибой»), в связи с приобретением гаража-эллинга №, расположенного по адресу: <адрес>», гараж-эллинг №. Данный объект недвижимости расположен на территории земельного участка с кадастровым номером №, арендуемый Обществом «Прибой» у Администрации г.ФИО2 Республики ФИО3 (договор № от 06.06.2022г.). Договор аренды земельного участка зарегистрирован в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО3 27.06.2022г. № (выписка из ЕГРН №КУВИ-№ от 16.12.2022г.). С 1975г. лодочный гараж-эллинг № значится по учётам Общества «Прибой», с августа 2014г. данный объект недвижимости числиться за истцом. Вышеуказанный гараж-эллинг представляет собой трёхэтажное строение общей площадью 95,6 кв.м. (строительство велось за счёт средств владельцев с 1975г. с последующей реконструкцией ремонтно-восстановительного характера в период с 2005-2012г.), подключён к сетям водопровода и канализации, электросетям, газовым сетям (справка по гаражу-эллингу №). С момента приобретения гаража-эллинга № по настоящее время истец регулярно оплачивает ежемесячные взносы и обязательные платежи, задолженности перед Обществом «Прибой» не имеет. Согласно техническому паспорту № по состоянию на 27.07.2015г. на объект недвижимого имущества – гараж-эллинг №, расположенный по адресу: <адрес>», состоит из: Этажа 1: 1 – гаража-эллинга площадью 26,4 кв.м., Этажа 2: 2 – помещения площадью 27,0 кв.м.; Этажа 3: 3 – помещения площадью 25,8 кв.м.; <адрес> составляет – 79,2 кв.м. На возведение или переоборудование гаража-эллинга литер «А» (3 этажа), террасы литер «а» площадью 20,8 кв.м. разрешение не предъявлено. Согласно обмерному чертежу от 17.01.2023г., выполненного кадастровым инженером, нежилого здания – гаража-эллинга, расположенного по адресу: <адрес> гараж-эллинг № состоит из: этажа 1: 1 – лодочного гаража площадью 19,0 кв.м., 2 – санузла площадью 4,5 кв.м.; Этажа 2: 3 – кают-компании площадью 24,7 кв.м.; Этажа 3: 4 – комнаты отдыха экипажа площадью 25,1 кв.м. Всего по зданию: по сумме помещений: 73,3 кв.м., по приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020г. № П/0393 – 74,0 кв.м. Для государственной регистрации права на гараж-эллинг №, расположенного по адресу: <адрес> гараж-эллинг №, истцом было подано заявление в Госкомрегистр. Государственным регистратором принято решение о приостановлении государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав на вышеуказанный объект недвижимости ввиду отсутствия в предоставленных документах разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости (уведомление №КУВД-№ от 07.12.2022г.). В процессе выполнения подготовительных работ в целях изготовления технического плана на нежилое здание гаража-эллинга, расположенного по адресу: ФИО2, г.ФИО2, «Общество ВМС и РЛ «Прибой», гараж-эллинг №, было выявлено, что согласно информации, содержащейся в ЕГРН, сведения о кадастровом учёте данного нежилого здания отсутствуют и право собственности на него не зарегистрировано. Согласно п.1, ч.1 ст.26 Закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ, осуществление государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, не имеет права на такой объект недвижимости и (или) не уполномочено распоряжаться правом на такой объект недвижимости. Учитывая вышеизложенное и то обстоятельство, что данное здание не стоит на кадастровом учёте и право собственности на него не регистрировалось ранее, истцу рекомендовано перед подготовкой технического плана на нежилое здание гаража-эллинга, расположенного по адресу: <адрес> гараж-эллинг №, обратиться в суд по вопросу признания права собственности на данное нежилое здание гаража-эллинга.\ Согласно Приложения N 2 к приказу Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N П/0393 «Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требования к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке» (с изменениями на ДД.ММ.ГГГГ): площадь жилого или нежилого здания, сооружения определяется как сумма площадей всех надземных и подземных этажей (включая технический, мансардный, цокольный и иные), а также эксплуатируемой кровли. Тогда, с учетом площади эксплуатируемой кровли общая площадь гаража-эллинга № составляет 95,6 кв.м. Решение поставленного вопроса возможно только в суде, в порядке гражданского судопроизводства, о признании права собственности согласно части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. Ссылаясь на вышеприведенное, на положения статей 12, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, указывая, что в настоящее время он лишен возможности оформить свои права на объект недвижимости, лодочный эллинг гараж построен, реконструирован в границах земельного участка, в реконструированном виде лодочный эллинг гараж соответствует действующим строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, просил исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, подал суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик – Администрация города ФИО2 Республики ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направил и о причинах его неявки суду не сообщил. Предоставил суду письменные пояснения, в которых был против удовлетворения исковых требований, при этом просил принять суд законное и обоснованное решение.

Третье лицо – Феодосийская городская общественная организация «Общество водно-моторного спорта и рыбаков-любителей «Прибой» о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направили и о причинах его неявки суду не сообщили. Из предоставленной суду справки по гаражу-эллингу №, усматривается, что ФГОО ОВМСиРЛ «Прибой» - не возражает против приведения в должное соответствие документации на лодочный гараж-эллинг №, в части узаконивания права собственности на данное строение в ныне существующих размерах, претензий к члену Общества «Прибой», владельцу лодочного гаража-эллинга № ФИО1 – не имеет.

В соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает возможным рассмотреть исковое заявление при такой явке сторон.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела и разрешения спора по сути, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно материалам дела, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом Феодосийской городской общественной организации «Общество водно-моторного спорта и рыбаков-любителей «Прибой» (далее ФГОО ОВМСиРЛ «Прибой», либо Общество «Прибой»).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО1 заключен договор купли-продажи, предмет договора – лодочный гараж-эллинг №, расположенный в Обществе «Прибой», г. ФИО2, принадлежащий продавцу на праве владения (л.д.107).

Согласно акту приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 передал ФИО1 гараж-эллинг №, расположенный в Обществе «Прибой», г. ФИО2 (л.д. 108).

Данные обстоятельства подтверждаются распиской ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 110).

Согласно справке ФГОО ОВМСиРЛ «Прибой» от 06.06.2022г. и представленным суду договорам купли-продажи, усматривается, что ФИО1 является членом Общества «Прибой», и за ним числиться лодочный гараж-эллинг №. Первичными владельцами данного гаража были: ФИО10, ФИО6, ФИО7, ФИО5 Данный объект недвижимости значится по учётам Общества «Прибой» - с 1975 года; - трёхэтажное строение (строительство велось за счёт средств владельцев с 1975 года, с последующей реконструкцией); имеет площадь застройки = 53,0 кв.м.; имеет общую площадь = 79,2 кв.м.; строение зарегистрировано по БТИ №, подключён к электросетям, к сетям водопровода и канализации Общества «Прибой», расположен на земельном участке, арендуемом ФГОО ОВМСиРЛ «Прибой» у Администрации г. ФИО2 Республики ФИО3, кадастровый № (ранее был №). ФГОО ОВМСиРЛ «Прибой».

Кооператив «Прибой» изначально ставил своей задачей: развитие спортивного рыболовства, водного спорта, организацию культурного отдыха, объединение отдельных рыбаков-любителей в единый коллектив с целью совершенствования практических навыков и культуры судовождения, правильной технической эксплуатации маломерных судов. Имеет право получать в пользование земельный участок для строительства гаражей… Член кооператива имеет право на выделенном ему …земельном участке построить гараж для хранения принадлежащего ему маломерного судна... Член кооператива имеет право продать свой гараж… Член кооператива, построивший / купивший гараж обязан в течении 6-ти месяцев приобрести лодку / плавсредство. Общество «Прибой» имеет право разрешать производить членам общества реконструкцию имеющихся эллингов. Родственники, получившие в наследство лодку и эллинг обязаны также вступить в члены общества на общих основаниях… Совладельцев эллингов и плавсредств считать членами Общества, распространяя на них все положения Устава…

Таким образом, Общество «Прибой» (изначально кооператив «Прибой») создан, в том числе, для удовлетворения потребностей граждан - членов Общества «Прибой» в гаражах путем их строительства на средства членов Общества «Прибой», а также для последующей эксплуатации гаражей.

Земельный участок, на котором распложен гараж № находится в пользовании ФГОО ОВМСРЛ «Прибой» на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с Администрацией города ФИО2 Республики ФИО3 (далее - Договор аренды земельного участка), площадь земельного участка 8730 кв.м, расположен по адресу: <адрес>, предоставлен для строительства, реконструкции и обслуживания лодочных гаражей, кадастровый № (ранее был №), категория земель: Земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: водный транспорт. Срок договора аренды земельного участка – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Договор аренды земельного участка зарегистрирован в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО3 27.06.2022г. №

Согласно техническому паспорту на эллинг гараж № от ДД.ММ.ГГГГ, год постройки гаража-эллинга 2012 (л.д.117-120).

Согласно декларации о готовности объекта к эксплуатации от ДД.ММ.ГГГГ, строительство объекта начато ДД.ММ.ГГГГ, окончание строительства ДД.ММ.ГГГГ, заказчик ФИО5, в интересах которого действовал ФИО1 (л.д.92-94, 95).

Согласно техническому паспорту № по состоянию на 27.07.2015г. на объект недвижимого имущества – гараж-эллинг №, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из: этажа 1: 1 – гаража-эллинга площадью 26,4 кв.м.; этажа 2: 2 – помещения площадью 27,0 кв.м.; этажа 3: 3 – помещения площадью 25,8 кв.м.; общая площадь составляет – 79,2 кв.м.

На возведение или переоборудование гаража-эллинга литер «А» (3 этажа), террасы литер «а» площадью 20,8 кв.м. разрешение не предъявлено.

Согласно обмерному чертежу от 17.01.2023г., выполненного кадастровым инженером, нежилого здания – гаража-эллинга, расположенного по адресу: <адрес>, гараж-эллинг № состоит из: этажа 1: 1 – лодочного гаража площадью 19,0 кв.м., 2 – санузла площадью 4,5 кв.м.; этажа 2: 3 – кают-компании площадью 24,7 кв.м.; этажа 3: 4 – комнаты отдыха экипажа площадью 25,1 кв.м.

Всего по зданию: по сумме помещений: 73,3 кв.м., по приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020г. № П/0393 – 74,0 кв.м.

Для государственной регистрации права на гараж-эллинг №, расположенного по адресу: <адрес> гараж-эллинг №, истцом было подано заявление в Госкомрегистр. Государственным регистратором принято решение о приостановлении государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав на вышеуказанный объект недвижимости ввиду отсутствия в предоставленных документах разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости (уведомление №КУВД-№ от 07.12.2022г.).

В процессе выполнения подготовительных работ в целях изготовления технического плана на нежилое здание гаража-эллинга, расположенного по адресу: <адрес> гараж-эллинг №, было выявлено, что согласно информации, содержащейся в ЕГРН, сведения о кадастровом учёте данного нежилого здания отсутствуют и право собственности на него не зарегистрировано.

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - постановление Пленума №25) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Следовательно, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Исходя из смысла приведённых норм права, с момента внесения полного паевого взноса первичными владельцами ФИО10, ФИО6, ФИО7, ФИО5 у него возникло право пользования гаража-эллинга № в <адрес>. С учётом права членов кооператива продавать свой гараж, обязанности покупателя вступить в члены Кооператива, а также подтверждения Общества «Прибой» о том, что все предыдущие владельцы лодочного эллинга гаража № были членами Общества «Прибой», оплатили вступительный, паевой, членские взносы, задолженности перед Обществом не имеют, соответственно ФИО1 имеет право требовать признания за ним права собственности на лодочный эллинг гараж №.

Общество «Прибой» не возражает против приведения в должное соответствие документации на гараж-эллинг №, в части узаконивания права собственности на это строение в ныне существующих размерах. Претензий к члену Общества, владельцу лодочного эллинга гаража № ФИО1 у Общества «Прибой» нет.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу приведенной п. 4 ст. 218 ГК Российской Федерации, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

Кроме того, в силу положений ст. 222 ГК РФ, для разрешения вопроса о сохранении лодочного эллинга гаража в реконструированном виде, суду следует установить гараж соответствует действующим строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Для разрешения этих вопросов и в связи с заявленным истцом ходатайством о назначении судебной строительно-технической экспертизы, с целью подтверждения или опровержения фактов соответствия градостроительным, строительно-техническим, противопожарным, санитарным нормам и правилам, технической документации и данным кадастрового учёта, а также создает ли угрозу жизни и здоровью граждан, лодочный эллинг гараж №, расположенный по адресу: <адрес> общество водно-моторного спорта рыболовов-любителей, гараж 077, и находится ли лодочный эллинг гараж № в границах земельного участка, с кадастровым номером № (ранее был №), судом была назначена и проведена судебная экспертиза.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы №э от ДД.ММ.ГГГГ и пояснению судебного эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ судебным экспертом установлено, что на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> расположено трехэтажное строение гаража — эллинга №, включающее в себя: 1 этаж: - подсобное помещение № площадью 19.1 кв.м., - санузел № площадью 4,4 кв.м., общая площадь помещений 1 этажа составляет 23,5 кв.м.; 2 этаж: - комнату № площадью 24,9 кв.м., общая площадь помещений 2 этажа составляет 24,9 кв.м.; - 3 этаж: - комнату № площадью 25,4 кв.м., общая площадь помещений 2 этажа составляет 25,4 кв.м.

<адрес> помещений гаража — эллинга № составляет 73,8 кв.м.

       Согласно Приложения N 2 к приказу Росреестра от 23 октября 2020 года N П/0393 «Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требования к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке» (с изменениями на 29 октября 2021 года): площадь жилого или нежилого здания, сооружения определяется как сумма площадей всех надземных и подземных этажей (включая технический, мансардный, цокольный и иные), а также эксплуатируемой кровли. Тогда, с учетом площади эксплуатируемой кровли общая площадь гаража-эллинга № составляет 95,6 кв.м.

Строение гаража-эллинга по адресу: <адрес> общество водно-моторного спорта рыболовов-любителей, гараж 077, соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам, установленным для нежилых зданий в РФ, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и не нарушает права третьих лиц.

Строение гаража-эллинга по адресу: <адрес> общество водно-моторного спорта рыболовов-любителей, гараж 077, соответствует целевому назначению и виду разрешенного использования земельного участка кадастровый №.

Суд с вышеуказанным Заключением соглашается и принимает его в качестве относимого и допустимого доказательства.

Кроме того, в обоснование использования лодочного гаража-эллинга по назначению, истцом в материалы дела предоставлены: договор купли-продажи лодки модели <данные изъяты> 270, с указанием ее приписки –эллинг 077 (л.д.109-111).

Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом, доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах, доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства, законы, которыми руководствовался суд.

Указанные в части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для дела, определяются судом исходя из предмета спора, доводов и возражений сторон и норм материального права, подлежащих применению.

Согласно установленным судом обстоятельствам, строительство спорного лодочного эллинга гаража № осуществлялось на основании разрешения ответчика (путём выделения земельного участка и создания Кооператива «Прибой», дальнейшая реконструкция по согласованию с кооперативом. Имеет следующие характеристики: этажность-3, общей площадью 95,6 кв.м. с учетом площади эксплуатируемой кровли и 73,8 кв.м. без учета эксплуатируемой кровли. Таким образом, существование объекта не нарушает права третьих лиц.

Судом установлено соответствие объекта градостроительным, строительно-техническим, противопожарным, санитарным нормам и правилам, технической документации и данным кадастрового учёта, а также отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан.

В связи с разъяснениями Министерства жилищной политики и государственного строительного надзора Республики ФИО3, Администрации г. ФИО2 Республики ФИО3 о невозможности ввода в эксплуатацию гаража-эллинга и рекомендаций о возможности легализовать свои права относительно принадлежащего ему гаража-эллинга в судебном порядке, у Истца отсутствует иная возможность, кроме как в судебном порядке оформить своё право собственности на спорный лодочный эллинг гараж №.

С учетом указанных обстоятельств, того, что истцом (предыдущими собственниками) полностью внесены вступительный, паевой, членские взносы за нежилое здание лодочный эллинг гараж, который находится в его фактическом пользовании с согласия Феодосийской городской общественной организации «Общество водно-моторного спорта и рыбаков-любителей «Прибой», истец является членом Общества «Прибой», суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания за истцом права собственности на данный лодочный эллинг-гараж.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимого имущества – 3-х этажный лодочный гараж –эллинг 077, общей площадью общей площадью с учетом площади эксплуатируемой кровли 95,6 кв.м. и 73,8 кв.м. без учета эксплуатируемой кровли, расположенный по адресу: <адрес> общество водно-моторного спорта рыболовов-любителей, гараж 077, расположенный в пределах земельного участка с кадастровым номером №.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на объект недвижимого имущества – 3-х этажный лодочный гараж –эллинг 077, общей площадью общей площадью с учетом площади эксплуатируемой кровли 95,6 кв.м. и 73,8 кв.м. без учета эксплуатируемой кровли., расположенный по адресу: <адрес> общество водно-моторного спорта рыболовов-любителей, гараж 077, и внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики ФИО3 через Феодосийский городской суд Республики ФИО3 в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья:                                                Е.В. Тимохина