Решение от 15.06.2015 по делу № 2-174/2015 от 03.06.2015

Дело №2-174/2015 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2015 года г.п. Кашхатау

Черекский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе председательствующего - Пшеунова З.К., при секретаре - Кульбаевой А.А., с участием представителя истицы Бербековой О.Х. – Бербекова С.-Б.А., действующего на основании доверенности №07АА0387980 от 07.05.2015 года, представителя ответчика – местной администрации Черекского муниципального района КБР – Мамаева К.А., действующего на основании доверенности №05/1-84 от 17.01.2015 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бербековой О.Х. к местной администрации Черекского муниципального района КБР о признании перехода права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Бербекова О.Х. обратилась в суд с иском в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 206 кв. м, с кадастровым номером 07:05:0100011:121, расположенный по адресу: Кабардино<адрес> признать переход к ней права собственности на указанный земельный участок и прекратить право собственности ответчика на данный земельный участок.

Свой иск Бербекова О.Х. обосновывает тем, что в соответствии с договором купли-продажи земельного участка от 12 мая 2014 г. № 02-14/30/03 он является покупателем земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 206 кв.м., с кадастровым номером 07:05:0100011:121.

23 июля 2014 г. земельный участок был передан ей, что подтверждается актом приема - передачи земельного участка от 23 июля 2014 г. Расчеты по сделке купли-продажи были завершены.

На сегодняшний день истица, фактически осуществляющая владение земельным участком, не может оформить на него право собственности в установленном законом порядке, так как ответчик уклоняется от регистрации и представления необходимых документов, чем нарушает ст. 551 ГК РФ.

На приобретенном земельном участке расположен магазин №41, который находится в собственности у Бербековой О.Х.

В ходе судебного заседания представитель истицы - Бербеков С.-Б.А. поддержал иск в полном объеме.

Представитель ответчика - местной администрации Черекского муниципального района КБР, Мамаев К.А. с исковыми требованиями согласился в полном объеме.

Доводы Бербековой О.Х. подтверждаются следующими исследованными в судебном заседании материалами дела:

копией договора купли-продажи земельного участка №02-14/ЗО/ОЗ от 12.05.2014 года и акта приема-передачи согласно которым местная администрация Черекского муниципального района КБР продала Бербековой О.Х. земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>

копией свидетельства о государственной регистрации права 07-АВ №350285 от 14.06.2013 года из которой следует, что магазин № по <адрес> находится в собственности Бербековой О.Х.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. №122-ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица.

Невозможность произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру послужило поводом для обращения Бербековой О.Х. с данным иском в суд.

Судом установлено, что 13.06.2013 года Бербекова О.Х. приобрела в собственности магазин №41, расположенный по адресу: <адрес> В последующем, а именно 12.05.2014 года она заключила с ответчиком договор купли-продажи земельного участка расположенного под принадлежащим ей магазином. Но в связи с уклонением ответчика от регистрации не может оформить земельный участок в собственность. В связи с чем и с учетом признания иска ответчиком, суд полагает необходимым удовлетворить требования Бербековой О.Х.

Также в судебном заседании установлено, что в результате на основании постановления и.о. главы администрации с.п. Аушигер от 12.09.2014 года <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 206 ░░. ░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 07:05:0100011:121, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 206 ░░. ░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 07:05:0100011:121, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 206 ░░. ░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 07:05:0100011:121, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░