Решение по делу № 2-1492/2024 от 14.08.2024

Дело № 2-1492/2024 КОПИЯ

УИД 59RS0040-01-2024-002740-52

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2024 года город Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края

под председательством судьи Клячиной О.Н.

при секретаре Хасановой В.А.

с участием прокурора Мыц Ю.Б.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Гарафтиновой С.А. к Никитину Е.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л:

Гарафтинова С.А. обратилась с иском к Никитину Е.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (кадастровый номер №).

В исковом заявлении указано, что на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником спорного жилого помещения, где на регистрационном учете состоит Никитин Е.Н..

В нарушение пункта 3.1.4. договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ответчик не разрешил вопрос о снятии с регистрационного учета в течение 14 дней.

Никитин Е.Н. членом семьи истца не является, соглашение о порядке пользования имуществом сторонами не заключено.

Гарафтинова С.А. представила заявление в письменной форме о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Никитин Е.Н. об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил, о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего об утрате ответчиком права пользования спорной квартирой, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Гарафтинова С.А. на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (запись регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №).

На основании пункта 3.1.4 договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ продавец обязуется снять Никитина Е.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в течение 14 дней после подписания договора.

В справке специалиста-эксперта Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что Никитин Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

В соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (пункт 1 статьи 235). Переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292).

Разрешая спор, суд приходит к выводу, что иск об утрате Никитиным Е.Н. права пользования жилым помещением в связи с его отчуждением иному лицу подлежит удовлетворению, поскольку договор, заключенный истцом ДД.ММ.ГГГГ, не содержит условия о сохранении жилищных прав ответчика в связи с переходом права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с положениями части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств наличия между сторонами соглашения о порядке пользования спорной квартирой, не представил.

Решение суда является основанием для снятия Никитина Е.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд присуждает с ответчика расходы, понесенные истцом на уплату государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194 - 198, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

р е ш и л:

Признать Никитина Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (идентификационный номер налогоплательщика №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с Никитина Е.Н. (идентификационный номер налогоплательщика) в пользу Гарафтиновой С.А, (страховой номер индивидуального лицевого счета №) в возмещение расходов на уплату государственной пошлины 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи _______________________________

Секретарь судебного заседания Хасанова В.А. _________________

"__" _____________ 20__ г.

заочное решение вступило

в законную силу «___»____________

подлинный документ подшит в деле № 2-1492/2024

дело находится в производстве Чайковского городского суда Пермского края

УИД 59RS0040-01-2024-002740-52