Решение по делу № 2-1165/2021 от 09.02.2021

<данные изъяты>                                                                                          Дело №2-1165/2021

60RS0001-01-2021-001561-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2021 года                                      город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

судьи                                               Лукьяновой Л.В.,

при секретаре                                  Пискуновой С.А.,

с участием:

помощника прокурора                                           Филимоновой Ю.В.,

истца                                                                                              Михайловой В.М.,

представителя истца                                                                           Кана Р.В.,

ответчика                                                                                      Михайлова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. В. М. к Михайлову С. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

М. В.М. обратилась в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении Михайлова С.В. из принадлежащей ей квартиры по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ № истцу принадлежит жилое помещение по указанному выше адресу, в которое в ДД.ММ.ГГГГ года был вселен ее сын Михайлов С.В.

Михайлов С.В. в приватизации не участвовал, право на участие в приватизации использовал ранее в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, которое им продано.

Истец указывает, что дальнейшее совместное проживание с ответчиком невозможно, поскольку он не является членом ее семьи, оскорбительно обращается в ее адрес, запугивает, применяет физическую силу, наносит побои, добровольно выехать из квартиры ответчик отказался, что послужило основанием для обращения в суд с иском.

В судебном заседании истец М. В.М. и ее представитель Кан Р.В. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Михайлов С.В. в судебном заседании иск не признал. Пояснил, что истец умышленно его оговаривает, поскольку имеет цель продать квартиру и оставить его без жилья. Иного благоустроенного жилья он не имеет.

Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, заключение помощника прокурора Филимоновой Ю.В. об удовлетворении требований о выселении, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела и установлено судом, М. В.М. является матерью Михайлова С.В.

М. В.М. на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ № на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Согласно выписке из лицевого счета по адресу: <адрес> зарегистрированы: собственник М. В.М. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, сын Михайлов С.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, посторонний Михайлов М.Е. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Приходя к выводу об удовлетворении требований, суд исходит из следующего.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно статье 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно положений статьи 2 Закон Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На момент приватизации спорного жилого помещения, получение согласия Михайлова С.В. не требовалось, поскольку он ранее участвовал в приватизации иного жилого помещения, свое право на передачу жилья в собственность бесплатно реализовал, поэтому на него распространяются положения части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что соглашения между собственником жилья и Михайловым С.В. по пользованию квартирой не достигнуто.

Истец не желает предоставлять ответчику квартиру для проживания, поскольку поведение Михайлова С.В. по отношению к матери свидетельствует о невозможности их совместного проживания, что подтвердили допрошенные в качестве свидетелей: Кумсиева Е.В. и Михайлов И.В., пояснившие, что со стороны Михайлова С.В. в адрес истца звучат угрозы, оскорбления, она живет в постоянном страхе за свою жизнь, неоднократно обращалась в полицию.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, применительно к положениям статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующим спорные правоотношения, суд приходит к выводу, что Михайлов С.В. членом семьи собственника жилого помещения не является, оснований для сохранения за ним как за бывшим членом семьи собственника права пользования спорным жилым помещением не имеется и, как следствие он подлежит выселению со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования М. В. М. к Михайлову С. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Михайлова С. В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить Михайлова С. В. из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Снять Михайлова С. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд.

Судья:                подпись                     Л.В. Лукьянова

Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2021 года.