Решение по делу № 33-2800/2023 от 17.02.2023

УИД 91RS0016-01-2021-000480-78

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

Дело № 2-548/2012 председательствующий судья суда первой инстанции Джиджора Н.М.

№ 33-2800/2023 судья-докладчик суда апелляционной инстанции Кузнецова Е.А.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 марта 2023 года судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.А.

судей Паниной П.Е.

Сыча М.Ю.        

при секретаре Морозовой Т.А.

с участием: - представителя истца Жидилевой А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Республики Крым гражданское дело по иску Сорочинской Н.А. к арбитражному управляющему Кряжеву С.А., третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество,

по апелляционной жалобе Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Крым и городе Севастополе на решение Первомайского районного суда Республики Крым от 28.09.2021г.,

заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Крым Кузнецовой Е.А., пояснения представителя истца, возражавшей против доводов жалобы, исследовав материалы дела, судебная коллегия Верховного Суда Республики Крым

УСТАНОВИЛА:

Сорочинская Н.А. в иске от 01.06.2021г. просила произвести государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество: нежилое здание площадью 129,6 кв.м. с кадастровым номером №, нежилое здание площадью 6,9 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 1 078 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, приобретенные ею по договору купли-продажи, заключенному с арбитражным управляющим Местной религиозной организации Свидетелей Иеговы пгт Первомайское Кряжевым С.А. по итогам торгов, состоявшихся 25.06.2019г. в форме открытого аукциона (лот № 169).

В обосновании заявленных требований истцом указано на то, что в рамках проведения публичных торгов по реализации вышеуказанного имущества признана победителем, заключила договор купли-продажи, оплатила денежные средства и получила приобретенное и переданное ей имущество. Между тем, не смогла зарегистрировать в ЕГРН свои права на приобретенное имущество в связи с прекращением полномочий арбитраж-ного управляющего Местной религиозной организации Свидетелей Иеговы пгт Первомайское, организовавшего публичные торги и заключившего договор купли-продажи. Считая в связи с этим свои права нарушенными, обратилась в суд с настоящим иском.

Решением Первомайского районного суда Республики Крым от 28.09.2021г. иск Сорочинской Н.А. удовлетворен.

Постановлено произвести государственную регистрацию перехода права собственности на нежилое здание площадью 129,6 кв.м. с кадастровым номером №, нежилое здание площадью 6,9 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 1 078 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Республика <адрес> к Сорочинской Н.А. на основании Договора купли-продажи № 38680-ОТПП/169, заключенного по итогам торгов, состоявшихся 16.06.2019г. в форме аукциона (лот № 169) с Арбитражным управляющим Местной религиозной организации Свидетелей Иеговы пгт Первомайское Кряжевым С.А.

Апелляционная жалоба на указанное решение подана МТУ Росимущества в Республике Крым и городе Севастополе.

В обоснование жалобы апеллянт ссылается на нарушение судом норм материального и процессуального права, в том числе на разрешение спора без привлечения МТУ Росимущества в Республике Крым и городе Севастополе к участию в деле, не смотря на то, что решением Верховного Суда Российской Федерации от 20.04.2017г., оставленным без изменения апелляционным определением Верховного Суда Российской Федерации от 17.07.2017г., Религиозная организация "Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России" и входящие в ее структуру местные религиозные организации, в том числе Местная религиозная организация Свидетелей Иеговы в пгт Первомайское, ликвидированы; имущество ликвидируемой религиозной организации после удовлетворения требований кредиторов обращено в собственность Российской Федерации. 17.05.2017г. в порядке исполнения указанного решения суда в ЕГРЮЛ внесены сведения о прекращении Местной религиозной организации Свидетелей Иеговы в пгт Первомайское Республики Крым, а 19.05.2022г. в ЕГРН внесены сведения о регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок площадью 1 078 кв.м. с кадастровым номером №. Между тем, при регистрации прав на нежилые здания с кадастровыми номерами № и № выяснилось, что правообладателем этого имущества является Сорочинская Н.А., а основанием к регистрации ее прав на это имущество послужило вышеуказанное решение Первомайского районного суда Республики Крым от 28.09.2021г.

Указывают, что таким образом при принятии обжалуемого решения нарушены права Российской Федерации, уполномоченный орган которой - МТУ Росимущества в Республике Крым и городе Севастополе не привлечен к участию в деле.

Арбитражный управляющий Кряжев С.А. в возражениях на апелляционную жалобу просит решение суда оставить без изменения, указав на несостоятельность изложенных в жалобе доводов.

Ответчик, представитель апеллянта в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Обсудив доводы апелляционной жалобы и поданных на нее возражений, исследовав материалы дела, судебная коллегия считает необходимым апелляционную жалобу МТУ Росимущества в Республике Крым и городе Севастополе оставить без рассмотрения по существу по следующим основаниям.

В силу положений ст. 320 ГПК РФ право апелляционного обжалования решения суда имеют не только лица, участвующие в деле, но и лица, которые не были привлечены к участию в деле, но вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом.

Вопрос о нарушении судебным решением по конкретному делу прав и обязанностей того или иного лица и, соответственно, о возможности обжалования им этого решения в апелляционном порядке разрешается судами общей юрисдикции исходя из фактических обстоятельств дела.

Согласно разъяснениям, приведенным в абз. 4 п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.06.2021г. № 16 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", если при рассмотрении апелляционной жалобы лица, не привлеченного к участию в деле, будет установлено, что обжалуемым судебным постановлением не разрешен вопрос о правах и обязанностях этого лица, суд апелляционной инстанции на основании ч. 4 ст. 1 и п. 4 ст. 328 ГПК РФ выносит определение об оставлении апелляционной жалобы без рассмотрения по существу.

Проверяя доводы апеллянта о нарушении прав Российской Федерации в лице МТУ Росимущества в Республике Крым и городе Севастополе, как органа, осуществляющего от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации при управлении федеральным имуществом, судом установлено, что решением Верховного Суда Российской Федерации от 20.04.2017г., оставленным без изменения апелляционным определением Верховного Суда Российской Федерации от 17.07.2017г., Религиозная организация "Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России" и входящие в ее структуру местные религиозные организации ликвидированы; имущество ликвидируемой религиозной организации после удовлетворения требований кредиторов обращено в собственность Российской Федерации (л.д. 200-208 т. 2).

Во исполнение указанного решения суда 17.05.2017г. в ЕГРН внесена запись о прекращении деятельности Местной религиозной организации Свидетелей Иеговы пгт Первомайское, а Главное управление Министерства юстиции Российской Федерации по Республике Крым и Севастополю обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица.

Решением Арбитражного суда Республики Крым от 05.03.2018г. по результатам рассмотрения заявления Главного управления Минюста России по Республике Крым и Севастополю в отношении ликвидируемой Местной религиозной организации Свидетелей Иеговы пгт Первомайское:

- назначена процедура распределения обнаруженного имущества на срок до 20.08.2018г.;

- в целях распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица утвержден арбитражный управляющий Кряжев С.А. - член Ассоциации "Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих" с правами, аналогичными правам конкурсного управляющего;

- установлен срок для заявления требований кредиторов - 2 месяца с момента опубликования в СМИ соответствующего сообщения;

- на арбитражного управляющего Кряжева С.А. возложена обязанность в месячный срок предоставить суду на утверждение Предложения о порядке и сроках распределения обнаруженного имущества ликвидируемого юридического лица;

- определено, что в случае необходимости реализации имущества ликвидируемого юридического лица, на которое в соответствие с законом допускается обращение взыскания, арбитражный управляющий руководствуется ГК РФ. Продажа имущества должна осуществляться с торгов, за исключением имущества, стоимость которого не более 100 000 рублей, для продажи которого проведение торгов не требуется, в порядке и по правилам, определенным Федеральным законом о несостоятельности (банкротстве) (л.д. 100-107 т. 1, 217-220 т. 2).

Определениями от 10.10.2018г. и от 26.02.2019г. срок процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица продлен на шесть месяцев – до 22.08.2019г., а определением от 24.10.2018г. был утвержден промежуточный ликвидационный баланс ликвидированного юридического лица, утверждено Положение по порядку и срокам реализации имущества ликвидированного юридического лица в представленной арбитражным управляющим редакции.

    В ходе процедуры распределения обнаруженного имущества Местной религиозной организации Свидетелей Иеговы пгт Первомайское арбитраж-ным управляющим выявлено имущество:

- нежилое здание площадью 129,6 кв.м. с кадастровым номером №,

- нежилое здание площадью 6,9 кв.м. с кад. номером № и

- земельный участок площадью 1 078 кв.м. с кад. номером №, расположенные по адресу: <адрес>; в отношении которого организовано проведение открытых торгов посредством публичного предложения (л.д. 8-14 т. 1).

    Согласно протоколу № 38680-ОТПП/169 от 16.06.2019г. "О результатах открытых торгов посредством публичного предложения в форме открытых торгов по продаже имущества" победителем торгов признана Сорочинская Н.А. (л.д. 15-16 т. 1).

16.06.2019г. между Арбитражным управляющим Местной религиозной организации Свидетелей Иеговы пгт Первомайское Кряжевым С.А. и Сорочинской Н.А. заключен договор купли-продажи, по условиям которого Сорочинской Н.А. в собственность приобретено вышеуказанное имущество по цене 1 401 000 рублей.

Актом приема-передачи от 16.06.2019г. Арбитражный управляющий передал Сорочинской Н.А. приобретенное с торгов имущество (л.д. 127 т. 1).

06.08.2019г. Сорочинской Н.А. произведена оплата по договору, а справкой от 24.07.2019г. Арбитражный управляющий Кряжев С.А. подтвердил факт исполнения Сорочинской Н.А. обязанности по оплате цены за имущество, приобретенное ею на торгах № 38680-ОТПП/169 Лот № 169 (л.д. 108-110, 126-133 т. 1).

    Определением Арбитражного суда Республики Крым от 05.09.2019г. удовлетворено ходатайство арбитражного управляющего Кряжева С.А.; завершена процедура распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица - Местной религиозной организации Свидетелей Иеговы пгт Первомайское; полномочия арбитражного управляющего Кряжева С.А. прекращены (л.д. 36-40).

Разрешая вопросы завершения процедуры распределения обнаруженного имущества, Арбитражным судом Республики Крым, в том числе, установлено, что полученные от реализации вышеуказанного имущества денежные средства распределены, остаток в размере 850 409,60 рублей перечислен в федеральный бюджет на специальный счет Министерства юстиции Российской Федерации.

     07.08.2019г. Сорочинская Н.А. обратилась за государственной регистрации права собственности на приобретенное с торгов имущество (л.д. 111-119 т. 1), в чем ей было отказано в связи с ликвидацией Местной религиозной организации Свидетелей Иеговы пгт Первомайское и в связи с этим прекращении ее правоспособности, а также прекращением полномочий арбитражного управляющего с разъяснением возможности разрешения вопросов регистрации перехода права собственности в судебном порядке (л.д. 17-19, 87-93 т. 1).

Обжалуемое решение о государственной регистрации права собственности на спорное имущество постановлено Первомайским районный судом 28.09.2021г., исполнено 06.12.2021г. путем регистрации в ЕГРН права собственности Сорочинской Н.А. на эти объекты.

Более того, Сорочинская Н.А., будучи собственником данных объектов, по договору купли-продажи от 13.12.2021г. продала их Петренко В.А., за которым 27.12.2021г. зарегистрировано право собственности на - нежилое здание площадью 129,6 кв.м. с кадастровым номером №, - нежилое здание площадью 6,9 кв.м. с кад. номером № и на земельный участок площадью 1 078 кв.м. с кад. номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

    Как следует из представленных апеллянтом сведений, право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером № в ЕГРН внесены 19.05.2022г.

    Между тем, как следует из содержания решения Верховного Суда Российской Федерации от 20.04.2017г., имущество ликвидированной религиозной организации "Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России" и входящих в ее структуру местных религиозных организаций, в том числе Местной религиозной организации Свидетелей Иеговы пгт Первомайское, обращено в собственность Российской Федерации только после удовлетворения требований кредиторов. Разрешая вопросы распределения обнаруженного имущества ликвидируемого юридического лица, назначенным судом арбитражным управляющим было выявлено спорное имущество, на него обращено взыскание путем продажи с торгов, а полученные от его реализации денежные средства направлены на удовлетворение требований кредиторов с перечислением оставшейся суммы в доход Российской Федерации.

    По состоянию на дату проведения торгов, заключения договора купли-продажи, исполнения его условий и принятия судом первой инстанции обжалуемого решения и обращения его к исполнению спорное имущество значилось зарегистрированным за ликвидируемой Местной религиозной организации Свидетелей Иеговы пгт Первомайское; регистрация права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером № произведена только 19.05.2022г., т.е. после принятия обжалуемого решения, и, не смотря на то, что указанный объект был реализован в целях удовлетворения требований кредиторов ликвидированной религиозной организации, как это предписано решением Верховного Суда Российской Федерации.

    Вопреки доводам апеллянта предметом судебного разбирательства о государственной регистрации перехода права собственности являлся не "сторонний договор купли-продажи спорного объекта с третьим лицом", а договор, заключенный в рамках инициированной Главным управлением Минюста России по Республике Крым и Севастополю во исполнение решения Верховного Суда Российской Федерации от 20.04.2017г. процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица.

    Таким образом, доводы апелляционной жалобы о нарушении прав Российской Федерации, разрешении судом спора без привлечения МТУ Росимущества в Республике Крым и городе Севастополе к участию в настоящем деле не согласуются с установленными по делу обстоятельствами и нормами права, регулирующими спорные правоотношения.

    Учитывая изложенное, судебная коллегия, руководствуясь ст. 320, ч. 4 ст. 1 и п. 4 ст. 328 ГПК РФ, разъяснениями, приведенными в абз. 4 п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 16 от 22.06.2021г. "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", считает необходимым оставить апелляционную жалобу МТУ Росимущества в Республике Крым и городе Севастополе без рассмотрения по существу.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия Верховного Суда Республики Крым

ОПРЕДЕЛИЛА:

Апелляционную жалобу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Крым и городе Севастополе на решение Первомайского районного суда Республики Крым от 28.09.2021г. оставить без рассмотрения по существу.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через Первомайский районный суд Республики Крым.

Председательствующий судья: Кузнецова Е.А.

    Судьи: Панина П.Е.

Сыч М.Ю.

Мотивированное апелляционное определение составлено 06.04.2023г.