Решение по делу № 2-7940/2023 от 02.08.2023

УИД:50RS0<номер>-49

Решение

Именем Российской федерации

10 октября 2023 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Камшилиной И.А.

при секретаре Кичигине А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО1 к ФИО2 Геннадьевичу о выделе доли квартиры в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 и просит выделить в натуре комнату 17,1 кв.м в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал и пояснил, что истцу на праве собственности принадлежит 1/2 доля в указанной квартире, вторым сособственником является ответчик. На основании ст. 252 ГК РФ имеются основания для выдела принадлежащей ему доли в размере 1/2 долей в праве на жилое помещение в натуре – квартиры. Договориться с ответчиком в досудебном порядке не удалось.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представитель ответчика о слушании дела извещен, ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец и ответчик являются собственниками по ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Из представленного технического паспорта на квартиру и поэтажного плана <адрес> усматривается, что комнаты в квартире не имеют отдельной кухни и туалета в каждой из комнат, а имеют общий коридор, общую кухню и туалет.(л.д.22-26)

Истец просит произвести выдел принадлежащей ему доли в размере 1/2 доли в праве на жилое помещение в натуре – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выделив ему жилое помещение – комнату <номер> площадью 17.1кв.м., а кухню, коридор и туалет оставить в общем пользовании.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом.

Каждый участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле (п. 2 ст. 247 ГК РФ).

Согласно ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По смыслу статей 15 и 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), квартира это структурно обособленное помещение в жилом многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме, состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного предназначения, для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из представленного технического паспорта и плана <адрес> видно, что произвести выдел истцу отдельной комнаты с кухней, туалетом и коридором технически не представляется возможным, так как квартира состоит из 2-х жилых комнат, кухни, туалета и одного коридора, расположенных в одной части <адрес>.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

В п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" отражено, что выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли возможен только в случае, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа.

Таким образом, учитывая, что спорное жилое помещение представляет единый объект имущественных прав, имеет единственный вход, общую кухню и санузел, в связи с чем выдел части жилого помещения из состава квартиры без существенного ухудшения ее технического состояния либо с передачей истцу в пользование самостоятельных подсобных помещений не представляется возможным.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что иск не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 Геннадьевичу о выделе доли квартиры в натуре – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд Московской области.

Судья                                    И.А. Камшилина

Мотивированное решение изготовлено 13.10.2023г.