Решение по делу № 2-189/2019 от 15.01.2019

дело № 2-189/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    г. Волосово      06 марта 2019 года

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

судьи Бурловой И.П.,

при секретаре Фоминой О.А.,

с участием:

представителя истца Снегирева В.В., адвоката Болотиной О.Л., действующей по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица ОАО «Тепловые сети», Андроник Е.А., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на один год,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Снегирева Василия Васильевича к Павловой Ирине Викторовне, Прибытковой Анастасии Васильевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Сургина Руслана Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Снегиреву Максиму Васильевичу об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг,

установил:

Снегирев В.В. обратился в Волосовский районный суд Ленинградской области с иском Павловой Ирине Викторовне, Прибытковой Анастасии Васильевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Снегиреву Максиму Васильевичу, в котором с учетом принятых судом в порядке ст.39 ГПК РФ изменений исковых требований, просил определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, начисляемых по квартире, находящейся по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на него, как нанимателя <данные изъяты> доли начисленных ежемесячных платежей, а также обязать ООО «Городское хозяйство», ООО «ЭкоСервис» и ОАО «Тепловые сети» открыть отдельные лицевые счета для оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья по квартире, находящейся по адресу: <адрес>, и выдать отдельные платежные документы для оплаты жилья и коммунальных услуг.

В обоснование иска указав, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, совместно с ним в жилом помещении проживают в качестве членов семьи его дети: сын Снегирев М.В., дочь Прибыткова А.В., а также её несовершеннолетний сын Сургин Р.В., <данные изъяты> года рождения, бывшая жена ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении более 16 лет, в связи с выездом в другое место жительства, создав новую семью. Общее хозяйство с ответчиками не ведется, оплату квартплаты производит только истец. Решить вопрос с ответчиками о распределении затрат по коммунальным платежам в добровольном порядке не представляется возможным.

В настоящем судебном заседании представитель истца Снегирева В.В., адвокат Болотина О.Л., действующая по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42), поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица ОАО «Тепловые сети», Андроник Е.А., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43), против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ответчики и третьи лица ООО "Городское хозяйство", ООО "ЭкоСервис", Комитет по городскому хозяйству Администрации МО Волосовский муниципальный район Ленинградской области в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. Третьи лица ООО "ЭкоСервис" и Комитет по городскому хозяйству Администрации МО Волосовский муниципальный район Ленинградской области представили отзыв на исковые требования (л.д.35,40), в которых просили о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей и указали на признание исковых требований. Ответчики и ООО "Городское хозяйство" сведений о причинах неявки суду не представили.

При изложенных обстоятельствах, в силу ч.ч. 3,5 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, третьего лица, исследовав и оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее - Правила N 354), также устанавливают обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи.

В силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 данной статьи.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

    Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, между администрацией МО Волосовское городское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области и Павловой И.В. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, совместно с нанимателем вселены члены её семьи: муж, Снегирев В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; дочь ФИО11 А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и внук ФИО4, <данные изъяты> г.р. (л.д.10-11).

    Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную муниципальную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно справке формы № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Городское хозяйство» в настоящее время в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы: истец Снегирев В.В. с ДД.ММ.ГГГГ, его бывшая жена Павлова И.В. с ДД.ММ.ГГГГ, сын Снегирев М.В. с ДД.ММ.ГГГГ, дочь Прибыткова А.В. с ДД.ММ.ГГГГ и внук Сургин Р.В. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

    ООО «Городское хозяйство» является управляющей компанией, осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Судом также установлено, что ресурсоснабжающими компаниями по указанному адресу являются ОАО «Тепловые сети» и ООО «ЭкоСервис».

Данные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела, объяснениями сторон, никем не оспорены.

Исходя из правовой позиции, сформулированной в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», суд, рассматривая споры о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, вправе применительно к положениям статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Принимая во внимание положения части 2 статьи 153 ЖК РФ, устанавливающие перечень лиц, у которых возникает обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что Снегирев В.В., являясь нанимателем жилого помещения, должен нести расходы по оплате коммунальных услуг исходя из приходящейся на него 1/5 доли начисленных ежемесячных платежей.

Поскольку управление домом, а также предоставление коммунальных услуг, в котором находится спорная квартира, осуществляется управляющей организацией ООО «Городское хозяйство», а ресурсоснабжающими компаниями являются ОАО «Тепловые сети» и ООО «ЭкоСервис» обязанность заключить с истцом соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг должна быть возложена в соответствии с п. 1 ст. 154 ЖК РФ на указанные выше управляющую и ресурсоснабжающие организации.

Иных исковых требований в отношении определения порядка и размера участия в расходах за электроэнергию не заявлено, вследствие чего, правовых оснований для выхода за пределы исковых требований не имеется, вместе с тем, наниматель спорной квартиры не лишен права на обращение с соответствующими исками с соблюдением правил подсудности к надлежащим ответчикам.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, а также во взаимосвязи с перечисленными нормами действующего законодательства, суд находит исковые требования Снегирева В.В. подлежащими удовлетворению, поскольку данные требования законны, а их обоснованность нашла свое объективное подтверждение в ходе судебного разбирательства.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Снегирева Василия Васильевича удовлетворить.

Определить Снегиреву Василию Васильевичу порядок и размер участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, начисляемых по квартире, находящейся по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на него 1/5 доли начисленных ежемесячных платежей.

Обязать ООО «Городское хозяйство», ООО «ЭкоСервис» и ОАО «Тепловые сети» открыть отдельные лицевые счета для оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья по квартире, находящейся по адресу: <адрес>, и выдать отдельные платежные документы для оплаты жилья и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд, через Волосовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: