Решение по делу № 2-316/2010 от 03.06.2010

Дело № 2-316/2010г.

Строка 57                                                Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г.п. Таловая                                                                                                     15.07.2010 года                                                                                                

    Таловский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Лесных А.В.,

при секретаре Коломийцевой Е.В.,

с участием истца Кирилловой Н.И.,

истца Малинкина И.С.,

ответчика Копыловой С.И.,

специалиста - директора филиал ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» «БТИ» Таловского района Жидок Л.Н.,

рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Кирилловой Н.И. и Малинкина И.С. к Копыловой С.И. о возложении обязанности обеспечить доступ в домовладение,

                                                                  у с т а н о в и л:

           Кириллова Н.И. и Малинкин И.С. обратились с иском к Копыловой С.И., в котором указали, что решением Таловского районного суда от 11.12.2008 года изменены идеальные доли домовладения, расположенного по <адрес> на земельном участке площадью 2593 кв.м. за Малинкиным И.С. и Кирилловой Н.И. (как правопреемниками Малинкиной А.С.) признано право на 45/100 долей домовладения, за Копыловой С.И. признано право на 33/100 доли домовладения, а так же 22/100 доли (как за правопреемницей Пироговой Н.М.). Решение суда вступило в законную силу 23.12.2008 года. Согласно статей 4, 22, 2 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество является обязательной. Для регистрации прав собственности на домовладение и оформления наследства истцам необходимо получить в БТИ Таловского района Воронежской области Технический и кадастровый паспорта. Ответчица отказывается от проведения инвентаризации, не открывает домовладение. Просили принудительно обязать ответчицу Копылову С.И. открыть дверь общего домовладения с истцами для проведения инвентаризации внутри домовладения, расположенного по <адрес> работниками БТИ.

      В судебном заседании истцы Кириллова Н.И. и Малинкин И.С. исковые требования поддержали, подтвердили суду обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, суду пояснили, что для регистрации прав собственности на домовладение им необходимо получить в БТИ Таловского района технический и кадастровый паспорта. Для получения указанных документов необходимо произвести инвентаризацию внутри общего домовладения, ключи от которого находятся у ответчицы. Копылова С.И. от проведения инвентаризации внутри домовладения и оформления необходимой документации отказывается и чинит препятствия, поскольку не хочет открывать домовладение. Просили принудительно обеспечить доступ в домовладение.

     Ответчик Копылова С.И. исковые требования Кирилловой Н.И. и Малинкина И.С. не признала. Суду пояснила, что готова открыть дверь истцам только в их часть домовладения, в свою часть домовладения обеспечить доступ она не согласна. В своей части домовладения она произвела ремонт, стоимость ее возросла. Выделить комнату Малинкину И.С. из имущества, принадлежащего Копыловой С.И. на основании договора дарения, она не считает возможным. Ответчица не согласна с результаты экспертизы по делу, согласно которой были изменены идеальные доли домовладения и считает необходимым провести новую экспертизу. Малинкин и Кириллова предлагали ответчице выкупить у них их часть домовладения, но, по ее мнению, предложенная стоимость является завышенной. Дом представляет собой единое строение, за которое ответчица платила налоги. Учитывая это обстоятельство, она давно уже фактически выкупила часть домовладения.

        Приглашенная в судебное заседание по ходатайству ответчицы Копыловой С.И. для дачи разъяснений в качестве специалиста директор филиала ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» «БТИ» Таловского района Жидок Л.Н. пояснила суду, что техническая документация на домовладение по адресу: <адрес>, была составлена в 1987 году, то есть 23 года назад. Для того, чтобы выдать соответствующие документы на домовладение, необходимо провести его обследование, с целью установления, что само домовладение и его характеристики не изменились. Для проведения обследования необходимо, чтобы все домовладение было открыто для доступа сотрудников БТИ. Основная характеристика, которую должен содержать кадастровый паспорт - это общая площадь домовладения. На данное домовладение установлена долевая собственность. Тем более необходимо исследовать домовладение в полном объеме, а не отдельную его часть, поскольку следует зафиксировать изменение долей.

        Заслушав пояснения истцов, ответчика и специалиста, проверив материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 17.06.2010) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество является обязательной. Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним носит заявительный характер и проводится при наличии документов-оснований, перечень которых приведен в пункте 1 статьи 17 Закона. Кроме того, в Законе о регистрации установлены требования к сведениям, которые должны обязательно содержаться в представляемых документах: описание недвижимого имущества; вид регистрируемого права; в установленных законодательством случаях документы должны быть нотариально заверены, скреплены печатью и иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц; план земельного участка, подтверждающий нахождение объекта недвижимого имущества на данном земельном участке должен быть удостоверен органом, ответственным за проведение кадастровых работ; планы иного недвижимого имущества должны быть удостоверены соответствующим органом учета объектов недвижимого имущества.

Из изложенного, а так же пояснений приглашенного в судебное заседание специалиста следует, что для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество истцам необходимо представить в регистрирующий орган документацию, наличие которой является необходимым условием государственной регистрации. Изготовление указанной документации возможно лишь при наличии отрытого доступа в домовладение, сособственником которого является ответчица Копылова С.И..

Помимо этого, от разрешения исковых требований, заявленных в рамках настоящего гражданского дела напрямую зависит исполнение решения суда, принятого по гражданскому делу по иску Малинкина И.С. и Кирилловой Н.И. к Копыловой С.И. об изменении долей собственников в праве собственности на дом, вступившего в законную силу 23.12.2008 года.

        Согласно ст. 13 ГПК РФ, суды принимают судебные постановления в форме судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции. Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом. Законная сила судебного решения означает его общеобязательность, с момента вступления решения суда в законную силу установленные им права и обязанности подлежат осуществлению по требованию заинтересованного лица. Обязательность вступивших в законную силу судебных постановлений федеральных судов общей юрисдикции проявляется в следующем:государственные и иные органы, а также должностные лица обязаны совершать все необходимые действия по оформлению и регистрации прав, установленных вступившим в законную силу решением суда, а также содействовать исполнению решений. Государственные органы, органы местного самоуправления, иные органы, организации и должностные лица, перечисленные в ст. 13 ГПК РФ, не являются лицами, участвующими в деле, и решение суда непосредственно их прав и интересов не затрагивает. Обязательность судебного постановления для них означает, что они должны считаться с ним при решении всех вопросов, связанных с теми, по которым суд принял судебное постановление. Они не вправе выносить решения, противоречащие обстоятельствам, установленным судебным постановлением. Обязательность судебных постановлений, вступивших в законную силу, имеет значение для всех лиц, в том числе для государственных органов и отдельных граждан, действия которых определяются правами, подтвержденными судебным решением в отношении других лиц. В данном случае также имеется в виду то, что с судебным решением, которым разрешен вопрос о конкретных правах и обязанностях, включенных в общий порядок правовых отношений, обязаны считаться не только субъекты соответствующего материального правоотношения, спор о котором разрешен судом, но и все иные лица, которых в той или иной мере в дальнейшем может коснуться постановленное судом решение. Именно в этом заключается сущность общеобязательности судебного решения. Таким образом, общеобязательность решения распространяет свое влияние на всех без исключения лиц, все эти лица связаны требованием о безусловном и безоговорочном правомерном поведении сообразно правовым предписаниям, изложенным во вступившем в законную силу решении суда, в связи с чем должны воздерживаться от любых действий, которые могли бы поставить под сомнение решение суда либо поколебать его значение.

      С учетом изложенного, суд находит исковые требования Кирилловой Н.И. и Малинкина И.С. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

     На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                     р е ш и л :

    Обязать Копылову С.И. обеспечить доступ в домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, для проведения инвентаризации строений.

    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

    Судья                                                                                                                            А.В.Лесных