Решение по делу № 2-4357/2019 от 15.04.2019

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

10 сентября 2019 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Судьи Беловой И.В.,

При секретаре ФИО5,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ёлкина ФИО2 Григорьевича к ФИО2, ФИО3, Администрации городского округа Красногорск о признании права собственности, выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам о признании права собственности, выделе доли в натуре.

В обоснование заявленных исковых требований указывает, что является наследником к имуществу ФИО7, состоящего из земельного участка площадью 890 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, и 24/100 долей жилого дома, расположенного на указанном земельном участке.

Собственниками смежных земельных участков и указанного жилого дома являются ФИО2 – 16/100 долей, ФИО3 – 60/100 долей.

Решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел жилого дома, ФИО3 выделено в собственность в натуре 60/100 долей в идее жилого помещения площадью 87,3 кв.м.

Истец указывает, что выделение доли в натуре ФИО3 в праве собственности на жилой дом препятствует регистрации права собственности на 24/100 долей жилого дома, в связи с чем он обратился в суд, просит произвести выдел доли в натуре.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО6 явилась, заявленные требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч.1,2,4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 252 ГК РФ Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, наследником к имуществу которого является истец. В состав наследственного имущества входит земельный участок площадью 890 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и 24/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.Право собственности на земельный участок зарегистрировано истцом в установленном законом порядке, при этом, право собственности в отношении 24/100 долей жилого дома не зарегистрировано по независящим от истца обстоятельствам.

Кроме того, решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен выдел доли ФИО8 в натуре, в его собственность выделена часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, с Николо-Урюпино, <адрес>. Впоследствии, указанная часть жилого дома в порядке наследования перешла в собственность ответчика ФИО3

В ходе рассмотрения настоящего дела судом назначена судебная строительно-техническая экспертиза для определения возможности выдела доли истца в натуре. Согласно заключения, эксперт пришел к следующим выводам. Техническая возможность произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, при котором произвести выдел отдельной части Ёлкину ФИО2 Григорьевичу в индивидуальное пользование жилой дом под общей литерой Б, имеется по сложившемуся фактическому порядку пользования. Фактический порядок пользования жилыми домами под литерами А, Б и В между сторонами по делу сложился, фактический порядок пользования раздельный. В фактическом пользовании истца по делу Ёлкина С.Г. находится отдельно стоящее здание под общей литерой Б.

Эксперт также полагает, что раздел жилого дома возможен по фактически сложившемуся порядку пользования помещениями и строениями жилого дома. В экспертном заключении представлен один вариант раздела домовладения, при котором часть жилого дома в виде автономного жилого блока № (жилого дома под общей литерой Б) общей площадью 51,9 кв.м. выделяется в индивидуальное пользование Ёлкину ФИО2 Григорьевичу. По данному варианту раздела домовладения и выдела отдельной части Ёлкину ФИО2 Григорьевичу, дополнительных работ по перепланировке и переоборудованию строений и помещений жилого дома производить не требуется. Компенсационные выплаты производить не требуется.

Данное заключение эксперта сторонами не оспорено, в связи с чем суд полагает возможным положить его в основу решения суда.

Таким образом, учитывая, что 24/100 долей жилого дома перешло к истцу по праву наследования, возможность выдела доли истца в натуре имеется, порядок пользования домовладением между сособственниками сложился и носит многолетний характер, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ёлкина ФИО2 Григорьевича к ФИО2, ФИО3, Администрации городского округа Красногорск удовлетворить, признать за Ёлкиным ФИО2 Григорьевичем право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Произвести раздел домовладения, выделив в собственность Ёлкина ФИО2 Григорьевича часть жилого дома в виде автономного жилого блока № площадью 51,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене решения суда может быть подано ответчиком в Красногорский городской суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суду, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья