Решение от 14.09.2021 по делу № 2-3684/2021 от 14.05.2021

КОПИЯ 86RS0№-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2021 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Чурсиновой В.Г.,

при секретаре Азановой Ю.О.,

с участием представителя Кушновой В.Н. Коншина Р.В., представителя ООО «Нижневартовскгаз Константиновой А.Н., представителя ООО «Вариант» в лице конкурсного управляющего Деринга Б.Ю. - Добровольской Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3684/2021 по иску Кушновой В. Н. к ООО «Нижневартовскгаз» о признании договора залога прекращенным

УСТАНОВИЛ:

Кушнова В.Н. обратилась в суд с иском к ООО «Нижневартовскгаз» о признании договора залога прекращенным, указав, что между ними <дата> был заключен договор залога <адрес>А, по <адрес>, в г. Нижневартовске. По условиям договора, заложенное имущество обеспечивало исполнение обязательств ООО «Вариант» перед ООО «Нижневартовскгаз» по договору оказания услуг по техническому обслуживанию сети газопотребления и по договорам на поставку газа. Обязательства ООО «Вариант» были исполнены в полном объеме, однако, квартира по настоящее время находится в залоге у ответчика. Просит признать договор залога недвижимости № от <дата>, заключенный между ООО «Нижневартовскгаз» и ею о передаче в залог жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г.Нижневартовск, <адрес> прекращенным.

В дальнейшем истец требования уточнила, просила признать договор залога недвижимости № от <дата>, заключенный между ООО «Нижневартовскгаз» и ею о передаче в залог жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г.Нижневартовск, <адрес> прекращенным.

Истец Кушнова В.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель Кушновой В.Н. Коншин Р.В. в судебном заседании на требованиях истца настаивал.

Представитель ООО «Нижневартовскгаз» Константиновна А.Н. в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась.

Представитель ООО «Вариант» в лице конкурсного управляющего Деринга Б.Ю. Добровольская Е.В. после перерыва в судебное заседание не явилась.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ХМАО-Югре в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Чех Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Заслушав представителей сторон, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что Кушнова В.Н. является собственником <адрес>, расположенной в <адрес> в городе Нижневартовске.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, а в силу ст. 334.1 Гражданского кодекса РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора.

<дата> между ООО «Нижневартовскгаз» (залогодержатель) и Кушновой В.Н. (залогодатель) был заключен договор залога недвижимости № жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г.Нижневартовск, <адрес>.

Согласно ст. 337 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Как усматривается из п. 2.1. договора № от <дата> предметом залога обеспечивается исполнение обязательств по договорам между ООО «Нижневартовскгаз» и ООО «Вариант»: договор № оказание услуг по техническому обслуживанию сети газопотреблении от <дата> с учетом дополнительного соглашения № от <дата>; договора № от <дата> поставок газа в 2018 году с учетом дополнительного соглашения № <дата> и дополнительного соглашения № от <дата> и договор № от <дата> на поставку газа в 2018 году с учетом дополнительного соглашения № от <дата>. По состоянию на <дата> общая задолженность ООО «Вариант» перед ООО «Нижневартовскгаз» составляет 2809978 рублей 18 копеек.

Решением Арбитражного суда ХМАО-Югры от <дата> от <дата> ООО «Вариант» признано несостоятельным (банкротом) в отношении общества открыто конкурсное производство сроком на один год, конкурсным управляющим должника утвержден член Союза арбитражных управляющих «Возрождение» Деринг Б.Ю.

В соответствии со ст. 335 Гражданского кодекса РФ в случае, когда залогодателем является третье лицо, к отношениям между залогодателем, должником и залогодержателем применяются правила статей 364 - 367 настоящего Кодекса, если законом или соглашением между соответствующими лицами не предусмотрено иное.

Согласно ст. 367 Гражданского кодекса РФ поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства, а в силу ст. 352 Гражданского кодекса РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Как усматривается из платежных документов, предоставленных стороной истца и стороной ответчика, в счет оплаты задолженности по договору № от <дата> с учетом дополнительного соглашения № от <дата>, ООО «ХОРС» за ООО «Вариант» - ООО «Нижневартовскгаз» была перечислена сумма в размере 850000 рублей (платежное поручение № от <дата>, платежное поручение № от <дата>, платежное поручение № от <дата>); по договору № от <дата> с учетом дополнительного соглашения № от <дата>-2019 года перечислена сумма в размере 7182955 рублей 01 копейка (платежное поручение № от <дата>, платежное поручение № от <дата>) и погашена задолженность по договору № от <дата> 29686 рублей 93 копейки (платежное поручение № от <дата>).

Кроме того, задолженность по договору № от <дата> с учетом дополнительного соглашения № от <дата> и дополнительного соглашения № от <дата>, по договору № от <дата> с учетом дополнительного соглашения № от <дата> и по договору № за ООО «Вариант» ООО «Нижневартовскгаз» на сумму 1400000 рублей была перечислена третьим лицом Чехом Н. (платежное поручение № от <дата>, платежное поручение № от <дата>).

Всего сумма, перечисленная в счет погашения задолженности (по договору № оказание услуг по техническому обслуживанию сети газопотребления от <дата> с учетом дополнительного соглашения № от <дата>, по договору № от <дата> поставок газа в 2018 году с учетом дополнительного соглашения № <дата> и дополнительного соглашения № от <дата> и по договору № от <дата> на поставку газа в 2018 году с учетом дополнительного соглашения № от <дата>), составляет – 3162641 рубль 94 копейки.

Однако, как установлено в судебном заседании, <адрес> в г.Нижневартовске по настоящее время находится в залоге ООО «Нижневартовскгаз», что нарушает права истца как собственника.

Поскольку истцом в материалы дела представлены доказательства, подтверждающие исполнение обязательств ООО «Вариант» по договорам, заключенным с ООО «Нижневартовскгаз», в пользу которого установлено ограничение права Кушновой В.Н. как собственника жилого помещения, имеются основания для прекращения залога в отношении спорной квартиры.

Доводы представителя ответчика о том, что иск не подлежит удовлетворению, так как определением Арбитражного суда ХМАО-Югры от <дата> в реестр требований кредиторов ООО «Вариант» включено требование ООО «Нижневартовскгаз» в размере 210000 рублей судом не могут быть приняты во внимание, поскольку вышеуказанные платежные документы подтверждают, что со стороны ООО «Вариант» обязательства по договорам, заключенным между ООО «Нижневартовскгаз» и ООО «Вариант», которые были обеспечены договором залога квартиры, принадлежащей Кушновой В.Н., исполнены в полном объеме – задолженность по указанным договорам в размере 2809978 рублей 18 копеек полностью погашена.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № ░░ <░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░, ░.░░░░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.<░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░-░░░░ ░ ░░░░ 2-3684 /2021

░░░░░░░░░ ░/░ __________ ░.░. ░░░░░░░