Решение по делу № 2-753/2011 от 08.11.2011

Решение по гражданскому делу

Информация по делу

Дело № 2-753/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Рї. Октябрьский                    15 декабря 2011 РіРѕРґР°                

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Савченко С.Ю.,

при секретаре Хамиевой З.А.,

с участием истцов Рогожникова <данные изъяты>., ФИО2,

представителя истцов- ФИО6,

ответчиков- представителя администрации Октябрьского муниципального района Пермского края и Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района Пермского края- ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Октябрьского муниципального района <адрес>, Управлению ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района <адрес> о признании, что по результатам аукциона был заключен договор купли-продажи земельного участка, признании незаконным и прекращении действия договора аренды земельного участка, взыскании незаконно полученной арендной платы, судебных расходов и расходов на оплату услуг представителя,

УСТАНОВИЛ:

Рогожников <данные изъяты> обратился в суд с иском к администрации Октябрьского муниципального района Пермского края, Управлению ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района Пермского края о признании, что по результатам аукциона был заключен договор купли-продажи земельного участка, признании незаконным и прекращении действия договора аренды земельного участка, взыскании незаконно полученной арендной платы, судебных расходов и расходов на оплату услуг представителя.

В обоснование своих требований истец указал, что он является арендатором земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 581 кв. мет<адрес> аренды земельного участка был заключен им по результатам проведения ДД.ММ.ГГГГ аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ между ним, как участником, победившим по итогам аукциона и Управлением имущественных отношений, строительства и ЖКХ администрации Октябрьского муниципального района, был заключен договор аренды земельного участка сроком на 40 лет. Сумма 276 338, 40 рублей по результатам аукциона была им уплачена полностью. Земельный участок предназначался для ведения садоводства и огородничества. ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды было заключено дополнительное соглашение, согласно условиям которого: разрешенное использование земельного участка было изменено на «индивидуальное жилищное строительство». Постановлением главы Октябрьского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ адресный номер земельного участка с <адрес> был изменен на <адрес>«А». На земельном участке им был построен жилой дом с надворными постройками. Поскольку между построенным им жилым домом и соседним жилым домом оказался проход шириной 50 см., который не был обозначен на плане застройки, он обратился в администрацию района с просьбой предоставить этот земельный участок ему в аренду, однако, ему было отказано. Согласно Порядку предоставления гражданам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством на территории Октябрьского муниципального района, утвержденному Решением Земского Собрания Октябрьского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, может предоставляться в аренду, в собственность за плату или бесплатно. Других способов предоставления земельных участков не предусмотрено. Считает, что фактически земельный участок, доставшийся ему по результатам аукциона был продан ему, так как он заплатил за него деньги. В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна из сторон (продавец) передает вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а последний обязуется принять товар и оплатить за него определенную сумму. Именно такие действия и были совершены между ним и Управлением на аукционе от ДД.ММ.ГГГГ, он уплатил установленную протоколом № денежную сумму и в обмен за это принял в пользование земельный участок. Считает, что заключенный договор аренды земельного участка является излишним, а заключение его с ним- незаконным. В соответствии со ст.168 ГК РФ являются недействительными сделки, совершенные с нарушением закона или иных правовых актов. Поскольку договор аренды был заключен в нарушение закона, то он подлежит расторжению, а полученные по договору денежные средства в виде арендной платы подлежат возврату арендатору. Просит признать, что по результатам аукциона от ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией Октябрьского муниципального района <адрес> в лице Управления имущественных отношений, строительства и ЖКХ (Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации) Октябрьского муниципального района <адрес> был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью 581 кв. м, категории - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения садоводства и огородничества, расположенный по <адрес> <адрес> в <адрес> края. Признать незаконным и прекратить действие договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Рогожниковым <данные изъяты>. и Управлением ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района <адрес>. Взыскать с Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района <адрес> незаконно полученную арендную плату. Взыскать с ответчиков судебные расходы по делу, включая оплату услуг представителя истца в судебном заседании.

Согласно определения суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле были привлечены в качестве соистца ФИО2, в качестве третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных исковых требований Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю и Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» отдел по Октябрьскому району.

Истцы Рогожников <данные изъяты>. и ФИО2 исковые требования поддержали.

В судебном заседании представитель истцов ФИО6 исковые требования поддержал и пояснил, что земельный участок, расположенный по <адрес>, в 2009 году был выставлен на аукцион. Земельный участок предоставлялся для ведения огородничества. Тогда заявку на участие в аукционе подала ФИО2 и по итогам аукциона она была признана его победителем, но необходимую сумму за участок она не внесла, поэтому аукцион был признан несостоявшимся. Затем земельный участок был выставлен на аукцион повторно. На аукцион выставлялось право на заключение договора аренды земельного участка. Победителем его был признан Рогожников <данные изъяты>. Он внес денежные средства в сумме 276338 руб.40 коп. и с ним был заключен договор аренды указанного земельного участка. Между тем считает, что с Рогожниковым <данные изъяты>. должен был быть заключен договор купли-продажи земельного участка, поскольку заключение договора аренды не соответствует ст.34 ЗК РФ и Порядку предоставления гражданам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена для целей, не связанных со строительством, на территории Октябрьского муниципального района, утвержденному Решением Земского собрания Октябрьского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, так как земельный участок с целевым использованием для ведения садоводства и огородничества предоставляется без проведения торгов. В настоящее время целевое использование земельного участка изменено на строительство жилого дома и на нём истцом Рогожниковым <данные изъяты>. построен дом. Считает, что договор аренды заключен с нарушением закона и является излишним. Просил признать, что по результатам аукциона от ДД.ММ.ГГГГ между Рогожниковым <данные изъяты>. и администрацией Октябрьского муниципального района в лице Управления имущественных отношений, строительства и ЖКХ (Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации) Октябрьского муниципального района <адрес> был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 581 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (в настоящее время <данные изъяты>») в <адрес>, признать незаконным и прекратить действие договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика незаконно полученную арендную плату в сумме 141 руб.52 коп. и расходы на услуги представителя в сумме 18 000 рублей.

Представитель ответчиков администрации Октябрьского муниципального района Пермского края и Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района Пермского края - ФИО7 с исковыми требованиями не согласилась и пояснила, земельный участок по <адрес> в <адрес> с целевым назначением - ведения садоводства и огородничества, выставлялся на аукцион дважды. Во второй раз, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был признан победителем аукциона. Поскольку на аукцион было выставлено право на заключение договора аренды указанного земельного участка, то по его результатам с ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка. Впоследствии целевое назначение земельного участка Рогожниковым <данные изъяты>. было изменено на «индивидуальное жилищное строительство». На момент проведения аукциона ДД.ММ.ГГГГ действовала старая редакция Порядка предоставления гражданам земельных участков, утвержденного Решением Земского собрания № от ДД.ММ.ГГГГ. Тогда при наличии нескольких претендентов на земельный участок, он выставлялся на аукцион. В 2009 году спорный земельный участок был отмежеван двумя лицами, которые претендовали на его получение. В связи с этим участок был выставлен на аукцион. Поскольку нарушений законодательства при заключении договора аренды земельного участка не имелось, просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьих лиц- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие. Согласно отзыву, направленному в суд, считают, что доводы истца о том, что по результатам аукциона с ним должен был быть заключен договор купли-продажи земельного участка необоснованными.

Представитель Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Пермскому краю отдел по Октябрьскому району в судебное заседание не явился, о просил рассмотреть дело без представителя.

         Р—аслушав участвующих РІ деле лиц, изучив документы дела, СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє следующему.

Согласно ч.1 и 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно Постановлению главы Октябрьского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, на торги выставлен земельный участок для продажи права на заключение договора аренды для садоводства и огородничества, с кадастровым номером <данные изъяты> из земель населенного пункта <адрес>, площадью 581 кв.м. с установлением начальной цены 10608,00 руб. (л.д.50).

Согласно объявлению в газете «Вперед» от ДД.ММ.ГГГГ Управлением имущественных отношений, строительства и ЖКХ администрации Октябрьского муниципального района на аукцион выставлен земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 581 кв.м, цель предоставления - для садоводства и огородничества. Вид права: право на заключение договора аренды на 40 лет. Начальный размер арендной платы :10608,00 рублей (л.д.13).

Согласно протоколу № о результатах аукциона от ДД.ММ.ГГГГ, победителем, предложившим наиболее высокую цену на земельный участок, признан ФИО1 Им за право на заключение договора аренды на 40 лет, на земельный участок расположенный в <адрес> предложено 278 460 рублей (л.д.14-15).

На листах дела 38-133 имеются документы о проведении аукционов в отношении земельного участка по <адрес>.

Согласно решению Земского Собрания Октябрьского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, Управление имущественных отношений, строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации Октябрьского муниципального района <адрес> переименовано в Управление ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района <адрес> и утверждено Положение об Управлении Ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района <адрес>. Согласно п.4.1.2 Положения об Управлении, ему предоставлено право заключать договоры купли-продажи, аренды, залога … муниципального имущества и земли (л.д.134-143).

В силу ч.1 и 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Статьей 38 Земельного кодекса РФ установлено, что приобретение земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или права на заключение договора аренды такого земельного участка может быть выставлено на торги (аукцион, конкурс).

Согласно ч.1 ст.34 Земельного кодекса РФ, Органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны обеспечить управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в их собственности и (или) в ведении, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков. Для этого указанные органы обязаны:

принять акт, устанавливающий процедуры и критерии предоставления таких земельных участков, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений. Рассмотрению подлежат все заявки, поступившие до определенного указанными процедурами срока. Не допускается установление приоритетов и особых условий для отдельных категорий граждан, если иное не установлено законом;

уполномочить на управление и распоряжение земельными участками и иной недвижимостью специальный орган;

обеспечить подготовку информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно), и заблаговременную публикацию такой информации.

Решением Земского Собрания Октябрьского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством, на территории муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» (далее -Порядок).

В соответствии с п.1.2 вышеуказанного Порядка (в редакции решения Земского собрания от ДД.ММ.ГГГГ №,действующего на момент проведения аукциона), он определяет процедуру и критерии предоставления гражданам земельных участков из земель, находящихся до разграничения государственной собственности на землю в ведении муниципального образования "Октябрьский муниципальный район" и в муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, а также порядок рассмотрения заявок и принятия решений о предоставлении (отказе в предоставлении) названных земельных участков.

Согласно п.1.7 вышеуказанного Порядка, земельные участки для целей, не связанных со строительством, могут предоставляться в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование. Земельные участки для размещения временных объектов предоставляются исключительно в аренду без права приобретения земельного участка.

На основании 1.8.1 вышеуказанного Порядка (в редакции решения Земского собрания от ДД.ММ.ГГГГ №), земельные участки для целей, не связанных со строительством, без размещения временных объектов могут предоставляться в том числе и для огородничества.

Согласно п.2.12 вышеуказанного Порядка, если после окончания срока приема заявлений поступило два или более двух заявлений о предоставлении земельного участка, уполномоченный орган в сфере организации и проведения торгов в течение недели с названной даты обеспечивает организацию, объявление и проведение торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка в соответствии с действующим законодательством. Указанный пункт был отменен Решением Земского Собрания Октябрьского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ N 765, вступившим в силу с момента его опубликования в газете «Вперед» ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договору аренды земельного участка, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Управлением имущественных отношений, строительства и ЖКХ администрации Октябрьского муниципального района <адрес> и Рогожниковым <данные изъяты>, Рогожников <данные изъяты>. принимает в пользование на условиях аренды на основании Протокола о результате аукциона от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 581 кв. метр, с кадастровым номером <данные изъяты>, из земель населенных пунктов, предназначенный для садоводства и огородничества, расположенный по <адрес>. Договор заключен сроком на 40 лет. При этом, согласно условиям договора волеизъявление собственника земельного участка направлено на предоставление имущества - земельного участка- в возмездное срочное пользование (аренду), а не отчуждение земельного участка путем продажи. ДД.ММ.ГГГГ дополнительным соглашением в договор были внесены изменения, согласно которым вид разрешенного земельного участка был изменен и участок стал предназначаться «для индивидуального жилищного строительства» (л.д.16-21).

Согласно Постановления администрации Октябрьского городского поселения Октябрьского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, вид разрешенного использования: земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель- земли населенных пунктов, с разрешенного использования - «для садоводства и огородничества» изменен на другой вид разрешённого использования - «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу: <адрес> (л.д.22).

Согласно Постановлению администрации Октябрьского городского поселения Октябрьского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен адресный номер «<адрес> вместо старого «№» (л.д.23).

Судом установлено, что вышеуказанный договор аренды земельного участка был заключен на основании проведенного ДД.ММ.ГГГГ аукциона.

Постановление главы Октябрьского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ о выставлении на торги земельного участка, процедура проведения аукциона и вынесенный по результатам его проведения протокол, истцами не оспаривались.

Доводы представителя истца ФИО6 Рѕ том, что земельный участок СЃ целевым использованием для ведения садоводства Рё огородничества предоставляется без проведения торгов, что предусмотрено Рї.1.8.1, 1.8.2 РЅР° основании Решения Земского собрания Октябрьского муниципального района <адрес> СЃСѓРґ находит РЅРµ состоятельными, поскольку изменение РІ решение было принято Земским собранием после проведения аукциона,     Р”Р”.РњРњ.ГГГГ.      

На основании ч.1 ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу ч.1 ст.447 ГК РФ договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

Таким образом, стороны РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° аренды- Управление имущественных отношений, строительства Рё Р–РљРҐ администрации Октябрьского муниципального района Рё Рогожников <данные изъяты> РїСЂРё заключении РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° аренды земельного участка предполагали возникновение между РЅРёРјРё правоотношений, вытекающих РёР· РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° аренды, Р° РЅРµ РёР· РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи. Рогожников <данные изъяты> добровольно участвовал РІ аукционе, РЅР° который было выставлено право РЅР° заключение РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° аренды земельного участка, РїРѕ результатам аукциона РѕРЅ предложил наибольшую цену Рё был признан победителем, впоследствии добровольно     Р·Р°РєР»СЋС‡РёР» РґРѕРіРѕРІРѕСЂ аренды указанного земельного участка.

Следовательно, доводы истца Рогожникова <данные изъяты>. и представителя истца ФИО6 о том, что фактически земельный участок доставшийся истцу по результатам аукциона был ему продан, так как он заплатил за него деньги, имеющимися в деле документами не подтверждены и не могут быть приняты судом во внимание.

Соответственно, оснований для удовлетворения исковых требований о признании, что по результатам аукциона между Рогожниковым <данные изъяты>. и администрацией Октябрьского муниципального района Пермского края в лице Управления имущественных отношений, строительства и ЖКХ (Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации) Октябрьского муниципального района Пермского края заключен договор купли-продажи земельного участка не имеется, поэтому в этих требованиях истцам подлежит отказать.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу ч.1 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка), либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). При этом недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения - ст.167 ГК РФ.

        РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ СЃС‚.168 ГК Р Р¤ сделка, РЅРµ соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон РЅРµ устанавливает, что такая сделка РѕСЃРїРѕСЂРёРјР°, или РЅРµ предусматривает иных последствий нарушения.

Оснований для признания незаконным Рё прекращения действия РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° аренды земельного участка РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, заключенного между Рогожниковым <данные изъяты>. Рё Управлением ресурсами Рё развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района РЅРµ имеется, поскольку РґРѕРіРѕРІРѕСЂ аренды соответствует форме заключения РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°, предусмотрены РІСЃРµ существенные условия РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°, Р° также указаны основания для     РёР·РјРµРЅРµРЅРёСЏ, расторжения, прекращения Рё продления РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°. Оснований для прекращения указанного РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° аренды, предусмотренных пунктом 6 РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°, СЃСѓРґ РЅРµ находит.

Доводы представителя истца Рѕ том, что спорный земельный участок был необоснованно выставлен РЅР° торги, Рё что РІ случае проведения аукциона, СЃ лицом, выигравшим его, должен быть заключен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ купли-продажи, СЃСѓРґ находит РЅРµ обоснованными Рё считает, что РїРѕСЂСЏРґРѕРє выставления РЅР° аукцион земельного участка Рё его проведение     РѕС‚носится Рє РІРѕРїСЂРѕСЃСѓ соблюдения процедуры выставления земельного участка РЅР° аукцион Рё его законности проведения. Р’ соответствии СЃ С‡.3 СЃС‚.196 ГК Р Р¤ СЃСѓРґ принимает решение РїРѕ заявленным истцом требованиям. Р—Р° пределы заявленных требований СЃСѓРґ может выйти только РІ предусмотренных федеральным законом случаях. Поэтому СЃСѓРґ принимает решение только РїРѕ заявленным требованиям истца.

Других оснований, по которым сделка - договор аренды земельного участка- может быть признана недействительной, истцом не заявлено. Следовательно, оснований для удовлетворения исковых требований о признании незаконным договора аренды и прекращения его действия не имеется.

Согласно ст.614 ГК РФ договор аренды является возмездным. За пользование имуществом арендатор вносит арендную плату, обусловленную договором.

В силу ч.1 и 2 ст. 22 ЗК РФ, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии с договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Управлением имущественных отношений, строительства и ЖКХ администрации Октябрьского муниципального района <адрес> и Рогожниковым <данные изъяты>., арендная плата установлена в сумме 60,76 рублей в год (п.2.1. Договора).

Согласно чека-ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Рогожниковым <данные изъяты> за аренду земельного участка была внесена сумма 121 руб. 52 коп., в том числе услуги банка 20 руб. 00 коп., всего сумма 141 руб. 52 коп.

РЎ учетом того, что оснований для признания РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° аренды РЅРµ имеется, арендная плата, уплаченная Рогожниковым <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>. ░Ѕ░° ░ї░ѕ░»░ѓ░‡░°░‚░µ░»░Џ -░Ј░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ░Ђ░Ѓ░°░ј░░ ░░ ░Ђ░°░·░І░░░‚░░░Џ ░░░Ѕ░„░Ђ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѓ░є░‚░ѓ░Ђ░‹ ░°░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░ћ░є░‚░Џ░±░Ђ░Њ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ј░ѓ░Ѕ░░░†░░░ї░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░° <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░І░ѕ ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Ѕ░µ░Ѕ░░░µ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░‹ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░°, ░Ѕ░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░І░°░‚░Њ░Ѓ░Џ ░Ѕ░µ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ ░ї░ѕ░»░ѓ░‡░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№, ░ї░ѕ░Ќ░‚░ѕ░ј░ѓ ░І ░‡░°░Ѓ░‚░░ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░ ░ѕ░і░ѕ░¶░Ѕ░░░є░ѕ░І░° <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>. ░ѕ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░░ ░Ѕ░µ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ ░ї░ѕ░»░ѓ░‡░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░»░°░‚░‹ ░·░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░І ░Ѓ░ѓ░ј░ј░µ 141 ░Ђ░ѓ░±░»░Њ 52 ░є░ѕ░ї░µ░№░є░░ ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░░░‚ ░ѕ░‚░є░°░·░°░‚░Њ.

░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░‡.2 ░Ѓ░‚.103 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░ї░Ђ░░ ░ѕ░‚░є░°░·░µ ░І ░░░Ѓ░є░µ, ░░░·░ґ░µ░Ђ░¶░є░░, ░ї░ѕ░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░І ░Ѓ░І░Џ░·░░ ░Ѓ ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░░░µ░ј ░ґ░µ░»░°, ░І░·░‹░Ѓ░є░░░І░°░Ћ░‚░Ѓ░Џ ░Ѓ ░░░Ѓ░‚░†░°, ░Ѕ░µ ░ѕ░Ѓ░І░ѕ░±░ѕ░¶░ґ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѕ░‚ ░ѓ░ї░»░°░‚░‹ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░‹░… ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░ѕ░І.

░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░‡.1 ░Ѓ░‚. 100 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ў░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░µ, ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░»░ѕ░Ѓ░Њ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░°, ░ї░ѕ ░µ░µ ░ї░░░Ѓ░Њ░ј░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░…░ѕ░ґ░°░‚░°░№░Ѓ░‚░І░ѓ ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░Ђ░░░Ѓ░ѓ░¶░ґ░°░µ░‚ ░Ѓ ░ґ░Ђ░ѓ░і░ѕ░№ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░‹ ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░‹ ░Ѕ░° ░ѕ░ї░»░°░‚░ѓ ░ѓ░Ѓ░»░ѓ░і ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░µ░»░Џ ░І ░Ђ░°░·░ѓ░ј░Ѕ░‹░… ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░°░….

░џ░ѕ░Ѓ░є░ѕ░»░Њ░є░ѓ ░І ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ░… ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░І ░ ░ѕ░і░ѕ░¶░Ѕ░░░є░ѕ░І░‹░… ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░░░‚ ░ѕ░‚░є░°░·░°░‚░Њ, ░Ѓ░»░µ░ґ░ѕ░І░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ, ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░‹░µ ░░░·░ґ░µ░Ђ░¶░є░░ ░░ ░░░·░ґ░µ░Ђ░¶░є░░, ░ї░ѕ░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░ј ░ ░ѕ░і░ѕ░¶░Ѕ░░░є░ѕ░І░‹░ј <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>. ░ї░ѕ ░ѕ░ї░»░°░‚░µ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░‹ ░І ░Ѓ░ѓ░ј░ј░µ 600 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№ ░░ ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░‹ ░Ѕ░° ░ѕ░ї░»░°░‚░ѓ ░ѓ░Ѓ░»░ѓ░і ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░µ░»░Џ ░·░° ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░ѕ░і░ѕ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░Ѓ░ѓ░ј░ј░µ 3000 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№, ░·░° ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░░░Ѕ░‚░µ░Ђ░µ░Ѓ░ѕ░І ░І ░Ѓ░ѓ░ґ░µ ░І ░Ѓ░ѓ░ј░ј░µ 15000 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№,     ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░Ћ ░Ѓ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░І ░Ѕ░µ ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‚.

░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ, ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚. 194-198 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ

░ ░•░░░˜░›:

░’ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░ ░ѕ░і░ѕ░¶░Ѕ░░░є░ѕ░І░° <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>, ░¤░˜░ћ2 ░є ░°░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░ћ░є░‚░Џ░±░Ђ░Њ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ј░ѓ░Ѕ░░░†░░░ї░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░° <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░Ј░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░Ћ ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ░Ђ░Ѓ░°░ј░░ ░░ ░Ђ░°░·░І░░░‚░░░Џ ░░░Ѕ░„░Ђ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѓ░є░‚░ѓ░Ђ░‹ ░°░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░ћ░є░‚░Џ░±░Ђ░Њ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ј░ѓ░Ѕ░░░†░░░ї░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░° ░ѕ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░, ░‡░‚░ѕ ░ї░ѕ ░Ђ░µ░·░ѓ░»░Њ░‚░°░‚░°░ј ░°░ѓ░є░†░░░ѕ░Ѕ░° ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░ј░µ░¶░ґ░ѓ ░ ░ѕ░і░ѕ░¶░Ѕ░░░є░ѕ░І░‹░ј <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> ░░ ░°░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░µ░№ ░ћ░є░‚░Џ░±░Ђ░Њ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ј░ѓ░Ѕ░░░†░░░ї░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░° ░џ░µ░Ђ░ј░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░є░Ђ░°░Џ ░І ░»░░░†░µ ░°░ѓ░є░†░░░ѕ░Ѕ░░░Ѓ░‚░°-░Ј░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ѕ░‚░Ѕ░ѕ░€░µ░Ѕ░░░№, ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░░ ░–░љ░Ґ (░Ј░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ░Ђ░Ѓ░°░ј░░ ░░ ░Ђ░°░·░І░░░‚░░░Џ ░░░Ѕ░„░Ђ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѓ░є░‚░ѓ░Ђ░‹ ░°░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░) ░ћ░є░‚░Џ░±░Ђ░Њ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ј░ѓ░Ѕ░░░†░░░ї░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░° ░џ░µ░Ђ░ј░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░є░Ђ░°░Џ ░±░‹░» ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ ░є░ѓ░ї░»░░-░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░¶░░ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░ј ░„–, ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 581 ░є░І.░ј., ░є░°░‚░µ░і░ѕ░Ђ░░░░ -░·░µ░ј░»░░ ░Ѕ░°░Ѓ░µ░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ї░ѓ░Ѕ░є░‚░ѕ░І, ░Ѓ ░Ђ░°░·░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ░ј ░ґ░»░Џ ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░°░ґ░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░° ░░ ░ѕ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѕ░░░‡░µ░Ѓ░‚░І░°, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ї░ѕ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> (░І ░Ѕ░°░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░µ░µ ░І░Ђ░µ░ј░Џ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░І <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░ј░ѓ░Ѕ░░░†░░░ї░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░° <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░Ѕ░µ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░░ ░ї░Ђ░µ░є░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░░░░ ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░Џ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░‹ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ ░Ј░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░µ░ј ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ░Ђ░Ѓ░°░ј░░ ░░ ░Ђ░°░·░І░░░‚░░░Џ ░░░Ѕ░„░Ђ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѓ░є░‚░ѓ░Ђ░‹ ░°░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░ћ░є░‚░Џ░±░Ђ░Њ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ј░ѓ░Ѕ░░░†░░░ї░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░° <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░░ ░Ѕ░µ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ ░ї░ѕ░»░ѓ░‡░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░»░°░‚░‹ ░І ░Ѓ░ѓ░ј░ј░µ 141 ░Ђ░ѓ░±░»░Њ 52 ░є░ѕ░ї░µ░№░є░░, ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░‹░… ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░ѕ░І: ░ї░ѕ ░ѕ░ї░»░°░‚░µ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░‹ ░І ░Ѓ░ѓ░ј░ј░µ 600 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№ ░░ ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░ѕ░І ░Ѕ░° ░ѕ░ї░»░°░‚░ѓ ░ѓ░Ѓ░»░ѓ░і ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░µ░»░Џ ░І ░Ѓ░ѓ░ј░ј░µ 18000 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№ - ░ѕ░‚░є░°░·░°░‚░Њ.

░Ў ░ј░ѕ░‚░░░І░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ░ј ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░µ ░І ░ґ░µ░»░µ ░»░░░†░° ░ј░ѕ░і░ѓ░‚ ░ѕ░·░Ѕ░°░є░ѕ░ј░░░‚░Њ░Ѓ░Џ ░І ░ћ░є░‚░Џ░±░Ђ░Њ░Ѓ░є░ѕ░ј ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░Ѓ░ѓ░ґ░µ ░џ░µ░Ђ░ј░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░є░Ђ░°░Џ 19 ░ґ░µ░є░°░±░Ђ░Џ 2011 ░і░ѕ░ґ░°.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░џ░µ░Ђ░ј░Ѓ░є░░░№ ░є░Ђ░°░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░ћ░є░‚░Џ░±░Ђ░Њ░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░џ░µ░Ђ░ј░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░є░Ђ░°░Џ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ 10 ░ґ░Ѕ░µ░№ ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░░░·░і░ѕ░‚░ѕ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░ј░ѕ░‚░░░І░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ 19 ░ґ░µ░є░°░±░Ђ░Џ 2011 ░і░ѕ░ґ░°.

░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№                                                                        ░Ў.░®. ░Ў░°░І░‡░µ░Ѕ░є░ѕ