Решение по делу № А68-7409/2006 от 27.08.2007

Именем Российской Федерации

Арбитражный суд Тульской области

Р Е Ш Е Н И Е

г. Тула                                                                                       Дело № А68-АП-548/Я-06

Дата вынесения резолютивной части решения 20.08.2007 г.

Дата изготовления  полного текста решения 27.08.2007  г.                                                                 

Арбитражный суд Тульской области в составе:                                                                                                                                                        

Судьи Якушиной С.Н.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому  заявлению ЗАО «Внешстрой»

к Администрации г. Тулы

3-и лица: Управление Судебного Департамента в Тульской области; судьи: Жданова С.В., Кучеровская Т.В., Михайлова Г.М., Суворова О.Л., Шаховцев В.В., Шемчук А.В., Шувалова Е.С., Илларионова А.А., Шабаева Э.В.,

о понуждении исполнить обязательства и взыскании пеней

при участии сторон:

от истца: Наумова Н.И. – представитель по доверенности,

от ответчика: Шубина Е.В.- представитель по доверенности,

от 3-их  лиц: 

-  от Управления Судебного Департамента по ТО – Миронова Е.С., Кочеткова Т.С., представители по доверенности,

- от судей: Жданова С.В., Кучеровская Т.В., Михайлова Г.М., Суворова О.Л., Шаховцев В.В., Шемчук А.В., Шувалова Е.С., Илларионова А.А.,

У С Т А Н О В И Л :

ЗАО «Внешстрой» обратилось к Администрации г.Тулы с требованием о заключении основных договоров купли-продажи квартир для судей на условиях подписанных сторонами предварительных договоров №№ 41 – 49 от 22.06.2005 г. с измененным условием о стоимости квартир и о понуждении Администрации г. Тулы исполнить обязательства по оплате в размере текущей рыночной стоимости квартир равной 26 419 240 (двадцать шесть миллионов четыреста девятнадцать тысяч двести сорок) рублей (требования заявителя указаны с учетом изменений, изложенных в заявлении истца от 10.08.2007 г.)

Ответчик измененные требования в заседании суда признал полностью, о чем сделана отметка в протоколе судебного заседания.

Третьи лица, привлеченные к участию в деле, судьи: Жданова С.В., Кучеровская Т.В., Михайлова Г.М., Суворова О.Л., Шаховцев В.В., Шемчук А.В., Шувалова Е.С., Илларионова А.А., Шабаева Э.В., с позицией истца согласились.

Третье лицо, Управление Судебного Департамента в Тульской области также поддерживает требования истца (отзыв от 22.12.2006 г. № 1072/2).

В судебном заседании в отношении измененных исковых требований представитель Управления возражал лишь против условия договора о продаже квартир по рыночной стоимости.

12.02.2007 г. ЗАО «Внешстрой» заявило отказ от иска на основании п. 2 ст. 49 АПК РФ.

Отказ от иска ЗАО «Внешстрой» был рассмотрен судом с учетом мнения лиц, участвующих в деле и не принят судом, поскольку в судебном заседании было установлено, что отказ от иска нарушает права 3-их лиц.

Как следует из материалов дела. 22.06.2005 г. ЗАО «Внешстрой», Управа г. Тулы и судьи Жданова С.В., Кучеровская Т.В., Михайлова Г.М., Суворова О.Л., Шаховцев В.В., Шемчук А.В., Шувалова Е.С., Илларионова А.А., Шабаева Э.В. заключили предварительные договоры №№ 41-49, согласно которым ЗАО «Внешстрой» выступило в роли Продавца, судьи – Покупателей, Администрация г. Тулы – Плательщика. При этом, обязательство по обеспечению судей бесплатным жильем возникло у ответчика в силу ст. 19 Закона РФ от 26.07.1992 г. № 3132 – 1 «О статусе судей в РФ», а также вступивших в законную силу решений Центрального районного суда о предоставлении указанным выше судьям  квартир. На основании актов передачи № 41-49 квартиры были переданы  Покупателям.

В соответствии с п. 1.1 предварительного договора предметом настоящего договора является обязательство  Сторон заключить в будущем (а именно, после государственной регистрации права собственности Продавца на квартиру) договор купли-продажи (основной договор). В материалах дела имеются свидетельства о государственной регистрации права от 20.12.2005 г., согласно которым собственником спорных квартир является ЗАО «Внешстрой».

В силу п.п. 3.2, 3.3 предварительного договора определена договорная стоимость 1 кв. м общей площади на момент составления настоящего договора.

Стоимость квартир по предварительным договорам №№ 41-49 от 22.06.2005 г. должна быть оплачена Администрацией г. Тулы в течение одного календарного месяца с момента заключения настоящего договора.

Однако обязательства по заключению договора купли-продажи и оплате квартир ответчиком не исполнены по настоящее время.

В адрес последнего были направлены проекты основных договоров для подписания, что Управой г. Тулы сделано не было. Судьи с условиями основных договоров согласны полностью.

Указанное обстоятельство послужило истцу основанием для обращения к Администрации г. Тулы с иском о понуждении заключить на основании условий предварительных договоров основные договора.

Изучив материалы, заслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, дав оценку доказательствам, представленным последними, в порядке ст.ст. 68, 71 АПК РФ, суд нашел требования заявителя подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена названным кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу ст. 429 ГК РФ такая обязанность возникает в силу заключения предварительного договора.

Согласно п. 3 ст. 429 ГК РФ предварительный договор должен содержать все существенные условия основного договора.

Ст. 432 того же кодекса установлено, что существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 1 ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества, т.е. условие о цене является существенным для данного вида договора.

Из содержания предварительного договора видно, что условие о стоимости объектов недвижимости стороны согласовали на момент заключения предварительного договора, т.е. на 22.06.2005 г.

Ст. 554 ГК РФ установлено, что в договоре продажи недвижимости  должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Стороны договорились о продаже объекта недвижимости, конкретной квартиры конкретной площадью и расположенной по конкретному адресу.

При таких обстоятельствах следует признать, что предмет договора и цена определены сторонами в соответствии с требованиями п. 3 ст. 429, ст. 554 ГК РФ.

В соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Согласно п. 5 ст. 429 ГК РФ основанием для обращения стороны по предварительному договору с иском о понуждении к заключению договора основного договора  является уклонение другой стороны от его заключения. Материалами дела подтверждено, что основной договор сторонами не был заключен и не исполнен.

В силу п. 6. 4 предварительных договоров от 22.06.2005 г. №№ 41 – 49 договора действуют до момента его исполнения.

Указанное условие позволяет считать, что обязательства, установленные предварительным договором, подлежат исполнению и в настоящий момент.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обстоятельства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

С учетом указанных обстоятельств требования истца о понуждении заключить основные договора  на условиях предварительных договоров от 22.06.2005 г. подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд согласен с предложением истца об изменении размера рыночной стоимости квартиры в связи с ее увеличением.

Истцом подтверждена независимым оценщиком размер средней рыночной стоимости квартиры, с чем ответчик полностью согласен и сторонами не оспаривается.

У ответчика после исполнения условий договора и настоящего решения появляется право осуществить соответствующую компенсацию произведенных затрат из федерального бюджета на основании ст. 19 Закона РФ «О статусе судей в РФ».

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 110, 167, 168-170, 173, 180  АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявленные ЗАО «Внешстрой» требования удовлетворить.

Понудить Администрацию г. Тулы заключить основные договора купли-продажи квартир на условиях, подписанных сторонами предварительных договоров №№ 41-49 от 22.06.2005 г.

ДОГОВОР

купли-продажи квартиры

город Тула

Мы, нижеподписавшиеся,

закрытое акционерное общество «Внешстрой», расположенное по юридическому адресу: город Тула, улица Демидовская плотина, дом №27, действующее на основании Устава, зарегистрированного Инспекцией МНС по Пролетарскому району города Тулы и внесенного в единый государственный реестр юридических лиц 02 сентября 2002года за государственным регистрационным номером 2027100684224, ОГРН 1027100684214, ИНН 7105005841, в лице генерального директора Афанасьева Николая Петровича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,

Илларионова Ангелина Анатольевна, 24.11.1964 года рождения, пол: женский, гражданство: Российская Федерация, паспорт 70 01 186227, выдан Зареченским РОВД г. Тулы 28.04.2001г., код подразделения 712-004, зарегистрирована по адресу: г. Тула, ул. Октябрьская, д.№ 250, корп. 2, кв.5, именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны,

Администрация города Тулы, именуемая в дальнейшем «Плательщик», в лице Главы Администрации г. Тулы Уколова Альберта Викторовича, действующего на основании Устава муниципального образования г. Тулы, именуемый в дальнейшем «Плательщик», вместе именуемые «Стороны»

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1.Продавец передает в собственность Покупателя трехкомнатную квартиру, общей площадью 82,1 кв.м., в том числе жилой 51 кв.м., расположенную по адресу: по г. Тула, ул. Октябрьская, д. №250, корп 2, кв.5 (далее по тексту «Квартира №5»), Покупатель обязуется принять, а Плательщик обязуется оплатить стоимость Квартиры №5 Продавцу.

1.2.Указанная в пункте 1.1 настоящего договора Квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании: Договора передачи квартиры в собственность №37 от 18.05.2005г., Договора на долевое участие в жилищном строительстве в г. Туле №11 от 07.07.2004г., Соглашения от 06.09.2005г. к договору №37 от 18.05.2005г. передачи квартир в собственность, Дополнительное соглашение №1 от 28.12.2004г. к договору №11 от 07.07.20004г. на долевое участие в жилищном строительстве в г. Туле.

Право собственности Продавца на Квартиру №5 зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области, о чем выдано Свидетельство о государственной регистрации: серии 71 АБ №098831 от 20.12.2005г.

2. Обязанности сторон

2.1. Продавец обязан: 2.1.1. передать Покупателю в собственность без каких-либо изъятий Квартиру №5.

2.2. Покупатель обязан:

2.2.1.принять Квартиру №5 на условиях, предусмотренных настоящим договором.

2.2.2.оплатить все расходы по заключению, оформлению и регистрации Настоящего договора.

2.3. Плательщик обязан:

2.3.1. оплатить стоимость Квартир, согласно раздела 3 Настоящего договора.

3. Стоимость договора. Порядок расчётов.

3.1.Договорная стоимость трехкомнатной квартиры №5 составляет 3267580 (три миллиона двести шестьдесят семь тысяч пятьсот восемьдесят) рублей.

3.2.Стоимость Квартиры в размере, указанном в п.3.1. настоящего договора Плательщик обязуется внести в кассу или перечислить на расчетный счет Продавца в течение пяти дней с момента вступления решения Арбитражного суда Тульской области по делу №А68-АП-548/Я-06 в законную силу.

4. Ответственность сторон

4.1. За неисполнение (ненадлежащее исполнение) Плательщиком обязательств по оплате, Плательщик платит Продавцу пени (неустойки) в размере ставки рефинансирования Банка России (действующей на установленный договором день исполнения обязательства), начисляемые на сумму просроченного основного долга за каждый день просрочки до дня возврата всей суммы основного

долга включительно, деленной  на фактическое  количество дней  в текущем  году (365   или 366 соответственно). Указанные пени (неустойки) являются штрафной санкцией.

5. Право собственности

5.1.Право собственности у Покупателя на трехкомнатную квартиру №5 возникает со дня регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тульской области.

5.2.Покупатель ознакомился с качественным состоянием квартиры путем осмотра газового, сантехнического оборудования, электротехнического оборудования, соответствующего условиям договора и удовлетворяющем требованиям Покупателя и принял ее в таком состоянии, в каком она есть на момент заключения договора. Задолженности по коммунальным платежам на момент подписания договора Продавец не имеет. Настоящий договор является актом приема-передачи квартиры.

6. Заключительные положения

6.1.Изменения, дополнения и расторжение настоящего договора производится на основании письменного соглашения сторон.

6.2.Продавец доводит до сведения Покупателя, что указанная квартира никому не продана, не заложена, в споре, под арестом и в обещании быть подаренной не состоит. Судебного спора о ней не имеется. В указанной квартире на момент заключения настоящего договора никто не проживает и не состоит на регистрационном учете, квартира свободна от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения настоящего договора стороны не могли не знать.

6.3. Во всех случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны руководствуютсядействующим законодательством Российской Федерации. Ответственность, права и обязанности
сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с законодательством
Российской Федерации, правовыми актами органов власти области, района, изданными в пределах ихполномочий.

7. Прочие условия

7.1.Все споры и разногласия, возникшие при исполнении настоящего договора, решаются сторонами путём переговоров.

7.2.В случае, если стороны не придут к соглашению по спорным вопросам, споры будут разрешаться в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

7.3.Настоящий договор составлен в пяти экземплярах по одному для каждой стороны, один - в УФРС по Тульской области, один экземпляр хранится в делах Арбитражного суда Тульской области.

ДОГОВОР

купли-продажи квартиры

город Тула

Мы, нижеподписавшиеся,

закрытое акционерное общество «Внешстрой», расположенное по юридическому адресу: город Тула, улица Демидовская плотина, дом №27, действующее на основании Устава, зарегистрированного Инспекцией МНС по Пролетарскому району города Тулы и внесенного в единый государственный реестр юридических лиц 02 сентября 2002года за государственным регистрационным номером 2027100684224, ОГРН 1027100684214, ИНН 7105005841, в лице генерального директора Афанасьева Николая Петровича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,

Жданова Светлана Викторовна, 08.06.1974 года рождения, пол: женский, гражданство: Российская Федерация, паспорт 70 01 399628, выдан УВД Центрального района г. Тула, 19.03.2002г., код подразделения 713-001, зарегистрирована по адресу: г. Тула, пос. Горелки, Гарнизонный проезд, д.№2а,кв.38, именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны,

Администрация города Тулы, именуемая в дальнейшем «Плательщик», в лице Главы Администрации г. Тулы Уколова Альберта Викторовича, действующего на основании Устава муниципального образования г. Тулы, именуемый в дальнейшем «Плательщик», вместе именуемые «Стороны»

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1.Продавец передает в собственность Покупателя трехкомнатную квартиру, общей площадью 81,5 кв.м., в том числе жилой 50,7 кв.м., расположенную по адресу: по г. Тула, ул. Октябрьская, д. №250, корп 2, кв.61 (далее по тексту «Квартира №61»), Покупатель обязуется принять, а Плательщик обязуется оплатить стоимость Квартиры №61 Продавцу.

1.2.Указанная в пункте 1.1 настоящего договора Квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании: Договора передачи квартиры в собственность №37 от 18.05.2005г., Договора на долевое участие в жилищном строительстве в г. Туле №11 от 07.07.2004г., Соглашения от 06.09.2005г. к договору №37 от 18.05.2005г. передачи квартир в собственность, Дополнительное соглашение №1 от 28.12.2004г. к договору №11 от 07.07.20004г. на долевое участие в жилищном строительстве в г. Туле.

Право собственности Продавца на Квартиру №61 зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области, о чем выдано Свидетельство о государственной регистрации: серии 71 АБ №098836 от 20.12.2005г.

2. Обязанности сторон

2.1. Продавец обязан: 3.1.1. передать Покупателю в собственность без каких-либо изъятий Квартиру №61.

3.2. Покупатель обязан:

3.2.1.принять Квартиру №61 на условиях, предусмотренных настоящим договором.

3.2.2.оплатить все расходы по заключению, оформлению и регистрации Настоящего договора.

3.3. Плательщик обязан:

3.3.1. оплатить стоимость Квартир, согласно раздела 3 Настоящего договора.

3. Стоимость договора. Порядок расчётов.

3.1.  Договорная стоимость трехкомнатной квартиры №61 составляет 3243700 (три миллиона
двести сорок три тысячи семьсот) рублей.

3.2. Стоимость Квартиры в размере, указанном в п.3.1. настоящего договора Плательщик обязуется
внести в кассу или перечислить на расчетный счет Продавца в течение пяти дней с момента вступлениярешения Арбитражного суда Тульской области по делу №А68 АП-548/Я-06 в законную силу.

4. Ответственность сторон

4.1. За неисполнение (ненадлежащее исполнение) Плательщиком обязательств по оплате, Плательщик платит Продавцу пени (неустойки) в размере ставки рефинансирования Банка России (действующей на установленный договором день исполнения обязательства), начисляемые на сумму просроченного основного долга за каждый день просрочки до дня возврата всей суммы основного

долга  включительно,  деленной  на фактическое  количество  дней   в текущем   году  (365   или  366 соответственно). Указанные пени (неустойки) являются штрафной санкцией.

5. Право собственности

5.1.Право собственности у Покупателя на трехкомнатную квартиру № 61 возникает со дня регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тульской области.

5.2.Покупатель ознакомился с качественным состоянием квартиры путем осмотра газового, сантехнического оборудования, электротехнического оборудования, соответствующего условиям договора и удовлетворяющем требованиям Покупателя и принял ее в таком состоянии, в каком она есть на момент заключения договора. Задолженности по коммунальным платежам на момент подписания договора Продавец не имеет. Настоящий договор является актом приема-передачи квартиры.

6. Заключительные положения

6.1.Изменения, дополнения и расторжение настоящего договора производится на основании письменного соглашения сторон.

6.2.Продавец доводит до сведения Покупателя, что указанная квартира никому не продана, не заложена, в споре, под арестом и в обещании быть подаренной не состоит. Судебного спора о ней не имеется. В указанной квартире на момент заключения настоящего договора никто не проживает и не состоит на регистрационном учете, квартира свободна от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения настоящего договора стороны не могли не знать.

6.3. Во всех случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны руководствуютсядействующим законодательством Российской Федерации. Ответственность, права и обязанности
сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с законодательством
Российской Федерации, правовыми актами органов власти области, района, изданными в пределах ихполномочий.

7. Прочие условия

7.1.Все споры и разногласия, возникшие при исполнении настоящего договора, решаются сторонами путём переговоров.

7.2.В случае, если стороны не придут к соглашению по спорным вопросам, споры будут разрешаться в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

7.3.Настоящий договор составлен в пяти экземплярах по одному для каждой стороны, один - в УФРС по Тульской области, один экземпляр хранится в делах Арбитражного суда Тульской области.

ДОГОВОР

купли-продажи квартиры

город Тула

Мы, нижеподписавшиеся,

закрытое акционерное общество «Внешстрой», расположенное по юридическому адресу: город Тула, улица Демидовская плотина, дом №27, действующее на основании Устава, зарегистрированного Инспекцией МНС по Пролетарскому району города Тулы и внесенного в единый государственный реестр юридических лиц 02 сентября 2002года за государственным регистрационным номером 2027100684224, ОГРН 1027100684214, ИНН 7105005841, в лице генерального директора Афанасьева Николая Петровича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,

Шемчук Алексей Владимирович, 19.02.1957 года рождения, пол: мужской, гражданство паспорт 70 03 005116, выдан Привокзальным РОВД г. Тула, 31.03.2003г., код подразделения 713-003, зарегистрирован по адресу: г. Тула, ул. Октябрьская, д.250, корп.2, кв.85, именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны,

Администрация города Тулы, именуемая в дальнейшем «Плательщик», в лице Главы Администрации г. Тулы Уколова Альберта Викторовича, действующего на основании Устава муниципального образования г. Тулы, именуемый в дальнейшем «Плательщик», вместе именуемые «Стороны»

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1.Продавец передает в собственность Покупателя трехкомнатную квартиру, общей площадью 83,6 кв.м., в том числе жилой 2 кв.м., расположенную по адресу: по г. Тула, ул. Октябрьская, д. №250, корп 2, кв.85 (далее по тексту «Квартира №85»), Покупатель обязуется принять, а Плательщик обязуется оплатить стоимость Квартиры №85 Продавцу.

1.2.Указанная в пункте 1.1 настоящего договора Квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании: Договора передачи квартиры в собственность №37 от 18.05.2005г., Договора на долевое участие в жилищном строительстве в г. Туле №11 от 07.07.2004г., Соглашения от 06.09.2005г. к договору №37 от 18.05.2005г. передачи квартир в собственность, Дополнительное соглашение №1 от 28.12.2004г. к договору №11 от 07.07.20004г. на долевое участие в жилищном строительстве в г. Туле.

Право собственности Продавца на Квартиру №85 зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области, о чем выдано Свидетельство о государственной регистрации: серии 71 АБ №098837 от 20.12.2005г.

2. Обязанности сторон

2.1. Продавец обязан: 3.1.1. передать Покупателю в собственность без каких-либо изъятий Квартиру №85.

3.2. Покупатель обязан:

3.2.1.принять Квартиру №85 на условиях, предусмотренных настоящим договором.

3.2.2.оплатить все расходы по заключению, оформлению и регистрации Настоящего договора.

3.3. Плательщик обязан:

3.3.1. оплатить стоимость Квартир, согласно раздела 3 Настоящего договора.

3. Стоимость договора. Порядок расчётов.

3.1.  Договорная стоимость трехкомнатной квартиры №85 составляет 3327280 (три миллиона
триста двадцать семь тысяч двести восемьдесят) рублей.

3.2. Стоимость Квартиры в размере, указанном в п.3.1. настоящего договора Плательщик обязуетсявнести в кассу или перечислить на расчетный счет Продавца в течение пяти дней с момента вступлениярешения Арбитражного суда Тульской области по делу №А68-АП-548/Я-06 в законную силу.

4. Ответственность сторон

4.1. За неисполнение (ненадлежащее исполнение) Плательщиком обязательств по оплате, Плательщик платит Продавцу пени (неустойки) в размере ставки рефинансирования Банка России (действующей на установленный договором день исполнения обязательства), начисляемые на сумму просроченного основного долга за каждый день просрочки до дня возврата всей суммы основного

долга включительно, деленной  на фактическое  количество дней  в текущем  году (365   или  366 соответственно). Указанные пени (неустойки) являются штрафной санкцией.

5. Право собственности

5.1.Право собственности у Покупателя на трехкомнатную квартиру № 85 возникает со дня регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тульской области.

5.2.Покупатель ознакомился с качественным состоянием квартиры путем осмотра газового, сантехнического оборудования, электротехнического оборудования, соответствующего условиям договора и удовлетворяющем требованиям Покупателя и принял ее в таком состоянии, в каком она есть на момент заключения договора. Задолженности по коммунальным платежам на момент подписания договора Продавец не имеет. Настоящий договор является актом приема-передачи квартиры.

6. Заключительные положения

6.1.Изменения, дополнения и расторжение настоящего договора производится на основании письменного соглашения сторон.

6.2.Продавец доводит до сведения Покупателя, что указанная квартира никому не продана, не заложена, в споре, под арестом и в обещании быть подаренной не состоит. Судебного спора о ней не имеется. В указанной квартире на момент заключения настоящего договора никто не проживает и пе состоит на регистрационном учете, квартира свободна от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения настоящего договора стороны не могли не знать.

6.3. Во всех случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны руководствуютсядействующим законодательством Российской Федерации. Ответственность, права и обязанности
сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с законодательством
Российской Федерации, правовыми актами органов власти области, района, изданными в пределах ихполномочий.

7. Прочие условия

7.1.Все споры и разногласия, возникшие при исполнении настоящего договора, решаются сторонами путём переговоров.

7.2.В случае, если стороны не придут к соглашению по спорным вопросам, споры будут разрешаться в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

7.3.  Настоящий договор составлен в пяти экземплярах по одному для каждой стороны, один - в
УФРС по Тульской области, один экземпляр хранится в делах Арбитражного суда Тульской области.

ДОГОВОР

купли-продажи квартиры

город Тула

Мы, нижеподписавшиеся,

закрытое акционерное общество «Внешстрой», расположенное по юридическому адресу: город Тула, улица Демидовская плотина, дом №27, действующее на основании Устава, зарегистрированного Инспекцией МНС по Пролетарскому району города Тулы и внесенного в единый государственный реестр юридических лиц 02 сентября 2002года за государственным регистрационным номером 2027100684224, ОГРН 1027100684214, ИНН 7105005841, в лице генерального директора Афанасьева Николая Петровича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,

Михайлова Галина Михайловна, 14.12.1971 года рождения, пол: женский, гражданство: Российская Федерация, паспорт 70 02 756537, выдан УВД Пролетарского района г. Тула,22.08.2002г., код подразделения 713-005, зарегистрирована по адресу: г. Тула, ул. Патронная, д.№61, именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны,

Администрация города Тулы, именуемая в дальнейшем «Плательщик», в лице Главы Администрации г. Тулы Уколова Альберта Викторовича, действующего на основании Устава муниципального образования г. Тулы, именуемый в дальнейшем «Плательщик», вместе именуемые «Стороны»

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1.Продавец передает в собственность Покупателя трехкомнатную квартиру, общей площадью 67,8 кв.м., в том числе жилой 39,3 кв.м., расположенную по адресу: по г. Тула, ул. Октябрьская, д. №250, корп. 2, кв.40 (далее по тексту «Квартира №40»), Покупатель обязуется принять, а Плательщик обязуется оплатить стоимость Квартиры №40 Продавцу.

1.2.Указанная в пункте 1.1 настоящего договора Квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании: Договора передачи квартиры в собственность №37 от 18.05.2005г., Договора на долевое участие в жилищном строительстве в г. Туле №11 от 07.07.2004г., Соглашения от 06.09.2005г. к договору №37 от 18.05.2005г. передачи квартир в собственность, Дополнительное соглашение №1 от 28.12.2004г. к договору №11 от 07.07.20004г. на долевое участие в жилищном строительстве в г. Туле.

Право собственности Продавца на Квартиру №40 зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области, о чем выдано Свидетельство о государственной регистрации: серии 71 АБ №098834 от 20.12.2005г.

2. Обязанности сторон

2.1. Продавец обязан: 2.1.1. передать Покупателю в собственность без каких-либо изъятий Квартиру №40.

2.2. Покупатель обязан:

2.2.1.принять Квартиру №40 на условиях, предусмотренных настоящим договором.

2.2.2.оплатить все расходы по заключению, оформлению и регистрации Настоящего договора.

2.3. Плательщик обязан:

2.3.1. оплатить стоимость Квартир, согласно раздела 3 Настоящего договора.

3. Стоимость договора. Порядок расчётов.

3.1.  Договорная стоимость трехкомнатной квартиры №40 составляет 2698440 (два миллиона
шестьсот девяносто восемь тысяч четыреста сорок) рублей.

3.2. Стоимость Квартиры в размере, указанном в п.3.1. настоящего договора Плательщик обязуетсявнести в кассу или перечислить на расчетный счет Продавца в течение пяти дней с момента вступлениярешения Арбитражного суда Тульской области по делу №А68-АП-548/Я-06 в законную силу.

4. Ответственность сторон

4.1. За неисполнение (ненадлежащее исполнение) Плательщиком обязательств по оплате, Плательщик платит Продавцу пени (неустойки) в размере ставки рефинансирования Банка России (действующей на установленный договором день исполнения обязательства), начисляемые на сумму просроченного основного долга за каждый день просрочки до дня возврата всей суммы основного

долга включительно, деленной  на фактическое  количество дней  в текущем  году (365   или  366 соответственно). Указанные пени (неустойки) являются штрафной санкцией.

5. Право собственности

5.1.Право собственности у Покупателя на трехкомнатную квартиру №40 возникает со дня регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тульской области.

5.2.Покупатель ознакомился с качественным состоянием квартиры путем осмотра газового, сантехнического оборудования, электротехнического оборудования, соответствующего условиям договора и удовлетворяющем требованиям Покупателя и принял ее в таком состоянии, в каком она есть на момент заключения договора. Задолженности по коммунальным платежам на момент подписания договора Продавец не имеет. Настоящий договор является актом приема-передачи квартиры.

6. Заключительные положения

6.1.Изменения, дополнения и расторжение настоящего договора производится на основании письменного соглашения сторон.

6.2.Продавец доводит до сведения Покупателя, что указанная квартира никому не продана, не заложена, в споре, под арестом и в обещании быть подаренной не состоит. Судебного спора о ней не имеется. В указанной квартире на момент заключения настоящего договора никто не проживает и не состоит на регистрационном учете, квартира свободна от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения настоящего договора стороны не могли не знать.

6.3. Во всех случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны руководствуютсядействующим законодательством Российской Федерации. Ответственность, права и обязанности
сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с законодательством
Российской Федерации, правовыми актами органов власти области, района, изданными в пределах ихполномочий.

7. Прочие условия

7.1.Все споры и разногласия, возникшие при исполчении настоящего договора, решаются сторонами путём переговоров.

7.2.В случае, если стороны не придут к соглашению по спорным вопросам, споры будут разрешаться в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

7.3.Настоящий договор составлен в пяти экземплярах по одному для каждой стороны, один - в УФРС по Тульской области, один экземпляр хранится в делах Арбитражного суда Тульской области.

ДОГОВОР

купли-продажи квартиры

город Тула

Мы, нижеподписавшиеся,

закрытое акционерное общество «Внешстрой», расположенное по юридическому адресу: город Тула, улица Демидовская плотина, дом №27, действующее на основании Устава, зарегистрированного Инспекцией МНС по Пролетарскому району города Тулы и внесенного в единый государственный реестр юридических лиц 02 сентября 2002года за государственным регистрационным номером 2027100684224, ОГРН 1027100684214, ИНН 7105005841, в лице генерального директора Афанасьева Николая Петровича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,

Кучеровская Татьяна Валериевна, 25.12.1961 года рождения, пол: женский, гражданство: Российская Федерация, паспорт 70 03 193769, выдан Кировским отделением милиции УВД Пролетарского района г. Тула, 09.06.2003г., код подразделения 713-003, зарегистрирована по адресу: г. Тула, ул. Мартеновская, д.№16,кв.З, именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны,

Администрация города Тулы, именуемая в дальнейшем «Плательщик», в лице Главы Администрации г. Тулы Уколова Альберта Викторовича, действующего на основании Устава муниципального образования г. Тулы, именуемый в дальнейшем «Плательщик», вместе именуемые «Стороны»

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1.Продавец передает в собственность Покупателя двухкомнатную квартиру, общей площадью 50,5 кв.м., в том числе жилой 27,7 кв.м., расположенную по адресу: по г. Тула, ул. Октябрьская, д. №250, корп 2, кв.51 (далее по тексту «Квартира №51»), Покупатель обязуется принять, а Плательщик обязуется оплатить стоимость Квартиры №51 Продавцу.

1.2.Указанная в пункте 1.1 настоящего договора Квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании: Договора передачи квартиры в собственность №37 от 18.05.2005г., Договора на долевое участие в жилищном строительстве в г. Туле №11 от 07.07.2004г., Соглашения от 06.09.2005г. к договору №37 от 18.05.2005г. передачи квартир в собственность, Дополнительное соглашение №1 от 28.12.2004г. к договору №11 от 07.07.20004г. на долевое участие в жилищном строительстве в г. Туле.

Право собственности Продавца на Квартиру №51 зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области, о чем выдано Свидетельство о государственной регистрации: серии 71 АБ №098835 от 20.12.2005г.

2. Обязанности сторон

2.1. Продавец обязан: 3.1.1. передать Покупателю в собственность без каких-либо изъятий Квартиру №51.

3.2. Покупатель обязан:

3.2.1.принять Квартиру №51 на условиях, предусмотренных настоящим договором.

3.2.2.оплатить все расходы по заключению, оформлению и регистрации Настоящего договора.

3.3. Плательщик обязан:

3.3.1. оплатить стоимость Квартир, согласно раздела 3 Настоящего договора.

3. Стоимость договора. Порядок расчётов.

3.1. Договорная стоимость двухкомнатной квартиры №51 составляет 2009900 (два миллиона
девять тысяч девятьсот) рублей.

3.2. Стоимость Квартиры в размере, указанном в п.3.1. настоящего договора Плательщик обязуется
внести в кассу или перечислить на расчетный счет Продавца в течение пяти дней с момента вступлениярешения Арбитражного суда Тульской области по делу №А68-АП-548/Я-06 в законную силу.

4. Ответственность сторон

4.1. За неисполнение (ненадлежащее исполнение) Плательщиком обязательств по оплате, Плательщик платит Продавцу пени (неустойки) в размере ставки рефинансирования Банка России (действующей на установленный договором день исполнения обязательства), начисляемые на сумму просроченного основного долга за каждый день просрочки до дня возврата всей суммы основного

долга включительно, деленной  на фактическое  количество дней  в текущем   году (365  или 366 соответственно). Указанные пени (неустойки) являются штрафной санкцией.

5. Право собственности

5.1.Право собственности у Покупателя на трехкомнатную квартиру № 51 возникает со дня регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тульской области.

5.2.Покупатель ознакомился с качественным состоянием квартиры путем осмотра газового, сантехнического оборудования, электротехнического оборудования, соответствующего условиям договора и удовлетворяющем требованиям Покупателя и принял ее в таком состоянии, в каком она есть на момент заключения договора. Задолженности по коммунальным платежам на момент подписания договора Продавец не имеет. Настоящий договор является актом приема-передачи квартиры.

6. Заключительные положения

6.1.Изменения, дополнения и расторжение настоящего договора производится на основании письменного соглашения сторон.

6.2.Продавец доводит до сведения Покупателя, что указанная квартира никому не продана, не заложена, в споре, под арестом и в обещании быть подаренной не состоит. Судебного спора о ней не имеется. В указанной квартире на момент заключения настоящего договора никто не проживает и не состоит на регистрационном учете, квартира свободна от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения настоящего договора стороны не могли не знать.

6.3. Во всех случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны руководствуютсядействующим законодательством Российской Федерации. Ответственность, права и обязанности
сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации, правовыми актами органов власти области, района, изданными в пределах их
полномочий.

7. Прочие условия

7.1.Все споры и разногласия, возникшие при исполнении настоящего договора, решаются сторонами путём переговоров.

7.2.В случае, если стороны не придут к соглашению по спорным вопросам, споры будут разрешаться в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

7.3.Настоящий договор составлен в пяти экземплярах по одному для каждой стороны, один - в УФРС по Тульской области, один экземпляр хранится в делах Арбитражного суда Тульской области.

ДОГОВОР

купли-продажи квартиры

город Тула

Мы, нижеподписавшиеся,

закрытое акционерное общество «Внешстрой», расположенное по юридическому адресу: город Тула, улица Демидовская плотина, дом №27, действующее на основании Устава, зарегистрированного Инспекцией МНС по Пролетарскому району города Тулы и внесенного в единый государственный реестр юридических лиц 02 сентября 2002года за государственным регистрационным номером 2027100684224, ОГРН 1027100684214, ИНН 7105005841, в лице генерального директора Афанасьева Николая Петровича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,

Суворова Ольга Леонидовна, 18.12.1961 года рождения, пол: женский, гражданство: Российская Федерация, паспорт 70 00 158688, выдан УВД Пролетарского района г. Тула, 30.12.2000г., код подразделения 713-005, зарегистрирована по адресу: г. Тула, ул. Октябрьская, д.250, корп.2, кв.29, именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны,

Администрация города Тулы, именуемая в дальнейшем «Плательщик», в лице Главы Администрации г. Тулы Уколова Альберта Викторовича, действующего на основании Устава муниципального образования г. Тулы, именуемый в дальнейшем «Плательщик», вместе именуемые «Стороны»

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1.Продавец передает в собственность Покупателя трехкомнатной квартиры, общей площадью 82,5 кв.м., в том числе жилой 51,1 кв.м., расположенную по адресу: по г. Тула, ул. Октябрьская, д. №250, корп 2, кв.29 (далее по тексту «Квартира №29»), Покупатель обязуется принять, а Плательщик обязуется оплатить стоимость Квартиры №29 Продавцу.

1.2.Указанная в пункте 1.1 настоящего договора Квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании: Договора передачи квартиры в собственность №37 от 18.05.2005г., Договора на долевое участие в жилищном строительстве в г. Туле №11 от 07.07.2004г., Соглашения от 06.09.2005г. к договору №37 от 18.05.2005г. передачи квартир в собственность, Дополнительное соглашение №1 от 28.12.2004г. к договору №11 от 07.07.20004г. на долевое участие в жилищном строительстве в г. Туле.

Право собственности Продавца на Квартиру №29 зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области, о чем выдано Свидетельство о государственной регистрации: серии 71 АБ №098833 от 20.12.2005г.

2. Обязанности сторон

2.1. Продавец обязан: 2.1.1. передать Покупателю в собственность без каких-либо изъятий Квартиру №29.

2.2. Покупатель обязан:

2.2.1.принять Квартиру №29 на условиях, предусмотренных настоящим договором.

2.2.2.оплатить все расходы по заключению, оформлению и регистрации Настоящего договора.

2.3. Плательщик обязан:

2.3.1. оплатить стоимость Квартир, согласно раздела 3 Настоящего договора.

3. Стоимость договора. Порядок расчётов.

3.1.  Договорная стоимость трехкомнатной квартиры №29 составляет 3283500 (три миллиона
двести восемьдесят три тысячи пятьсот) рублей.

3.2. Стоимость Квартиры в размере, указанном в п.3.1. настоящего договора Плательщик обязуетсявнести в кассу или перечислить на расчетный счет Продавца в течение пяти дней с момента вступлениярешения Арбитражного суда Тульской области по делу №А68-АП-548/Я-06 в законную силу.

4. Ответственность сторон

4.1. За неисполнение (ненадлежащее исполнение) Плательщиком обязательств по оплате, Плательщик платит Продавцу пени (неустойки) в размере ставки рефинансирования Банка России (действующей на установленный договором день исполнения обязательства), начисляемые на сумму просроченного основного долга за каждый день просрочки до дня возврата всей суммы основного

долга включительно, деленной  на фактическое  количество дней  в текущем  году (365  или 366 соответственно). Указанные пени (неустойки) являются штрафной санкцией.

5. Право собственности

5.1.Право собственности у Покупателя на трехкомнатную квартиру №29 возникает со дня регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тульской области.

5.2.Покупатель ознакомился с качественным состоянием квартиры путем осмотра газового, сантехнического оборудования, электротехнического оборудования, соответствующего условиям договора и удовлетворяющем требованиям Покупателя и принял ее в таком состоянии, в каком она есть на момент заключения договора. Задолженности по коммунальным платежам на момент подписания договора Продавец не имеет. Настоящий договор является актом приема-передачи квартиры.

6. Заключительные положения

6.1.Изменения, дополнения и расторжение настоящего договора производится на основании письменного соглашения сторон.

6.2.Продавец доводит до сведения Покупателя, что указанная квартира никому не продана, не заложена, в споре, под арестом и в обещании быть подаренной не состоит. Судебного спора о ней не имеется. В указанной квартире на момент заключения настоящего договора никто не проживает и не состоит на регистрационном учете, квартира свободна от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения настоящего договора стороны не могли не знать.

6.3. Во всех случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны руководствуютсядействующим законодательством Российской Федерации. Ответственность, права и обязанности
сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с законодательством
Российской Федерации, правовыми актами органов власти области, района, изданными в пределах ихполномочий.

7. Прочие условия

7.1.Все споры и разногласия, возникшие при исполнении настоящего договора, решаются сторонами путём переговоров.

7.2.В случае, если стороны не придут к соглашению по спорным вопросам, споры будут разрешаться в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

7.3.Настоящий договор составлен в пяти экземплярах по одному для каждой стороны, один - в УФРС по Тульской области, один экземпляр хранится в делах Арбитражного суда Тульской области.

ДОГОВОР

купли-продажи квартиры

город Тула

Мы, нижеподписавшиеся,

закрытое акционерное общество «Внешстрой», расположенное по юридическому адресу: город Тула, улица Демидовская плотина, дом №27, действующее на основании Устава, зарегистрированного Инспекцией МНС по Пролетарскому району города Тулы и внесенного в единый государственный реестр юридических лиц 02 сентября 2002года за государственным регистрационным номером 2027100684224, ОГРН 1027100684214, ИНН 7105005841, в лице генерального директора Афанасьева Николая Петровича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,

Шабаева Элина Викторовна, 18.12.1964 года рождения, пол: женский, гражданство: Российская Федерация, паспорт 70 03 178357, выдан Привокзальным РОВД г. Тулы 04.06.2003г., код подразделения 712-003, зарегистрирована по адресу: г. Тула, ул. Оружейная, д.№29, кв.36, именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны,

Администрация города Тулы, именуемая в дальнейшем «Плательщик», в лице Главы Администрации г. Тулы Уколова Альберта Викторовича, действующего на основании Устава муниципального образования г. Тулы, именуемый в дальнейшем «Плательщик», вместе именуемые «Стороны»

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1.Продавец передает в собственность Покупателя трехкомнатную квартиру, общей площадью 81,6 кв.м., в том числе жилой 50,8 кв.м., расположенную по адресу: по г. Тула, ул. Октябрьская, д. №250, корп 2, кв.17 (далее по тексту «Квартира № 17»), Покупатель обязуется принять, а Плательщик обязуется оплатить стоимость Квартиры №17 Продавцу.

1.2.Указанная в пункте 1.1 настоящего договора Квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании: Договора передачи квартиры в собственность №37 от 18.05.2005г., Договора на долевое участие в жилищном строительстве в г. Туле №11 от 07.07.2004г., Соглашения от 06.09.2005г. к договору №37 от 18.05.2005г. передачи квартир в собственность, Дополнительное соглашение №1 от 28.12.2004г. к договору №11 от 07.07.20004г. на долевое участие в жилищном строительстве в г. Туле.

Право собственности Продавца на Квартиру №17 зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области, о чем выдано Свидетельство о государственной регистрации: серии 71 АБ №098832 от 20.12.2005г.

2. Обязанности сторон

2.1. Продавец обязан: 2.1.1. передать Покупателю в собственность без каких-либо изъятий Квартиру № 17.

2.2. Покупатель обязан:

2.2.1.принять Квартиру №17 на условиях, предусмотренных настоящим договором.

2.2.2.оплатить все расходы по заключению, оформлению и регистрации Настоящего договора.

2.3. Плательщик обязан:

2.3.1. оплатить стоимость Квартир, согласно раздела 3 Настоящего договора.

3. Стоимость договора. Порядок расчётов.

3.1.  Договорная стоимость трехкомнатной квартиры №17 составляет 3247680 (три миллиона
двести сорок семь тысяч шестьсот восемьдесят) рублей.

3.2. Стоимость Квартиры в размере, указанном в п.3.1. настоящего договора Плательщик обязуетсявнести в кассу или перечислить на расчетный счет Продавца в течение пяти дней с момента вступлениярешения Арбитражного суда Тульской области по делу №А68-АП-548/Я-06 в законную силу.

4. Ответственность сторон

4.1. За неисполнение (ненадлежащее исполнение) Плательщиком обязательств по оплате, Плательщик платит Продавцу пени (неустойки) в размере ставки рефинансирования Банка России (действующей на установленный договором день исполнения обязательства), начисляемые на сумму просроченного основного долга за каждый день просрочки до дня возврата всей суммы основного

долга включительно, деленной  на фактическое  количество дней  в текущем  году (365   или 366 соответственно). Указанные пени (неустойки) являются штрафной санкцией.

5. Право собственности

5.1.Право собственности у Покупателя на трехкомнатную квартиру №17 возникает со дня регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тульской области.

5.2.Покупатель ознакомился с качественным состоянием квартиры путем осмотра газового, сантехнического оборудования, электротехнического оборудования, соответствующего условиям договора и удовлетворяющем требованиям Покупателя и принял ее в таком состоянии, в каком она есть на момент заключения договора. Задолженности по коммунальным платежам на момент подписания договора Продавец не имеет. Настоящий договор является актом приема-передачи квартиры.

6. Заключительные положения

6.1.Изменения, дополнения и расторжение настоящего договора производится на основании письменного соглашения сторон.

6.2.Продавец доводит до сведения Покупателя, что указанная квартира никому не продана, не заложена, в споре, под арестом и в обещании быть подаренной не состоит. Судебного спора о ней не имеется. В указанной квартире на момент заключения настоящего договора никто не проживает и не состоит на регистрационном учете, квартира свободна от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения настоящего договора стороны не могли не знать.

6.3. Во всех случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны руководствуютсядействующим законодательством Российской Федерации. Ответственность, права и обязанности
сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с законодательством
Российской Федерации, правовыми актами органов власти области, района, изданными в пределах ихполномочий, а также Решением Арбитражного суда Тульской области от 20.08.2007г.

7. Прочие условия

7.1.Все споры и разногласия, возникшие при исполнении настоящего договора, решаются сторонами путём переговоров.

7.2.В случае, если стороны не придут к соглашению по спорным вопросам, споры будут разрешаться в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

7.3.Настоящий договор составлен в пяти экземплярах по одному для каждой стороны, один - в УФРС по Тульской области, один экземпляр хранится в делах Арбитражного суда Тульской области.

ДОГОВОР

купли-продажи квартиры

город Тула

Мы, нижеподписавшиеся,

закрытое акционерное общество «Внешстрой», расположенное по юридическому адресу: город Тула, улица Демидовская плотина, дом №27, действующее на основании Устава, зарегистрированного Инспекцией МНС по Пролетарскому району города Тулы и внесенного в единый государственный реестр юридических лиц 02 сентября 2002года за государственным регистрационным номером 2027100684224, ОГРН 1027100684214, ИНН 7105005841, в лице генерального директора Афанасьева Николая Петровича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,

Шаховцев Вадим Владимирович, 26.03.1969 года рождения, пол: мужской, гражданство: Российская Федерация, паспорт 70 02 960342, выдан Зареченским РОВД г. Тула, 17.12.2002г., код подразделения 713-004, зарегистрирован по адресу: г. Тула, ул. Октябрьская, д.250, корп.2, кв.89, именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны,

Администрация города Тулы, именуемая в дальнейшем «Плательщик», в лице Главы Администрации г. Тулы Уколова Альберта Викторовича, действующего на основании Устава муниципального образования г. Тулы, именуемый в дальнейшем «Плательщик», вместе именуемые «Стороны»

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1.Продавец передает в собственность Покупателя трехкомнатную квартиру, общей площадью 83,8 кв.м., в том числе жилой 52,1 кв.м., расположенную по адресу: по г. Тула, ул. Октябрьская, д. №250, корп. 2, кв.89 (далее по тексту «Квартира №89»), Покупатель обязуется принять, а Плательщик обязуется оплатить стоимость Квартиры №3 Продавцу.

1.2.Указанная в пункте 1.1 настоящего договора Квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании: Договора передачи квартиры в собственность №37 от 18.05.2005г., Договора на долевое участие в жилищном строительстве в г. Туле №11 от 07.07.2004г., Соглашения от 06.09.2005г. к договору №37 от 18.05.2005г. передачи квартир в собственность, Дополнительное соглашение №1 от 28.12.2004г. к договору №11 от 07.07.20004г. на долевое участие в жилищном строительстве в г. Туле.

Право собственности Продавца на Квартиру №89 зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области, о чем выдано Свидетельство о государственной регистрации: серии 71 АБ №098838 от 20.12.2005г.

2. Обязанности сторон

2.1. Продавец обязан: 2.1.1. передать Покупателю в собственность без каких-либо изъятий Квартиру №89.

2.2. Покупатель обязан:

2.2.1.принять Квартиру №89 на условиях, предусмотренных настоящим договором.

2.2.2.оплатить все расходы по заключению, оформлению и регистрации Настоящего договора.

2.3. Плательщик обязан:

2.3.1. оплатить стоимость Квартир, согласно раздела 3 Настоящего договора.

3. Стоимость договора. Порядок расчётов.

3.1.   Договорная стоимость трехкомнатной квартиры №89 составляет 3335240 (три миллиона
триста тридцать пять тысяч двести сорок) рублей.

3.2. Стоимость Квартиры в размере, указанном в п.3.1. настоящего договора Плательщик обязуетсявнести в кассу или перечислить на расчетный счет Продавца в течение пяти дней с момента вступлениярешения Арбитражного суда Тульской области по делу №А68-АП-548/Я-06 в законную силу.

4. Ответственность сторон

4.1. За неисполнение (ненадлежащее исполнение) Плательщиком обязательств по оплате, Плательщик платит Продавцу пени (неустойки) в размере ставки рефинансирования Банка России (действующей на установленный договором день исполнения обязательства), начисляемые на сумму просроченного основного долга за каждый день просрочки до дня возврата всей суммы основного

долга включительно, деленной  на фактическое  количество дней  в текущем  году (365  или 366 соответственно). Указанные пени (неустойки) являются штрафной санкцией.

5. Право собственности

5.1.Право собственности у Покупателя на трехкомнатную квартиру №89 возникает со дня регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тульской области.

5.2.Покупатель ознакомился с качественным состоянием квартиры путем осмотра газового, сантехнического оборудования, электротехнического оборудования, соответствующего условиям договора и удовлетворяющем требованиям Покупателя и принял ее в таком состоянии, в каком она есть на момент заключения договора. Задолженности по коммунальным платежам на момент подписания договора Продавец не имеет. Настоящий договор является актом приема-передачи квартиры.

6. Заключительные положения

6.1.Изменения, дополнения и расторжение настоящего договора производится на основании письменного соглашения сторон.

6.2.Продавец доводит до сведения Покупателя, что указанная квартира никому не продана, не заложена, в споре, под арестом и в обещании быть подаренной не состоит. Судебного спора о ней не имеется. В указанной квартире на момент заключения настоящего договора никто не проживает и не состоит на регистрационном учете, квартира свободна от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения настоящего договора стороны не могли не знать.

6.3. Во всех случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны руководствуютсядействующим законодательством Российской Федерации. Ответственность, права и обязанности
сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с законодательством
Российской Федерации, правовыми актами органов власти области, района, изданными в пределах ихполномочий.

7. Прочие условия

7.1.Все споры и разногласия, возникшие при исполнении настоящего договора, решаются сторонами путём переговоров.

7.2.В случае, если стороны не придут к соглашению по спорным вопросам, споры будут разрешаться в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

7.3.Настоящий договор составлен в пяти экземплярах по одному для каждой стороны, один - в УФРС по Тульской области, один экземпляр хранится в делах Арбитражного суда Тульской области.

ДОГОВОР

купли-продажи квартиры

город Тула

Мы, нижеподписавшиеся,

закрытое акционерное общество «Внешстрой», расположенное по юридическому адресу: город Тула, улица Демидовская плотина, дом №27, действующее на основании Устава, зарегистрированного Инспекцией МНС по Пролетарскому району города Тулы и внесенного в единый государственный реестр юридических лиц 02 сентября 2002года за государственным регистрационным номером 2027100684224, ОГРН 1027100684214, ИНН 7105005841, в лице генерального директора Афанасьева Николая Петровича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,

Шувалова Елена Сергеевна, 25.07.1958 года рождения, пол: женский, гражданство: Российская Федерация, паспорт 70 04 625009, выдан Кировским отделом милиции УВД Пролетарского района г. Тула, 14.10.2004г., код подразделения 713-003, зарегистрирована по адресу: г. Тула, ул. Октябрьская, д.250, корп.2, кв.З, именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны,

Администрация города Тулы, именуемая в дальнейшем «Плательщик», в лице Главы Администрации г. Тулы Уколова Альберта Викторовича, действующего на основании Устава муниципального образования г. Тулы, именуемый в дальнейшем «Плательщик», вместе именуемые «Стороны»

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1.Продавец передает в собственность Покупателя двухкомнатную квартиру, общей площадью 50,4 кв.м., в том числе жилой 27,8 кв.м., расположенную по адресу: по г. Тула, ул. Октябрьская, д. №250, корп 2, кв.З (далее по тексту «Квартира №3»), Покупатель обязуется принять, а Плательщик обязуется оплатить стоимость Квартиры №3 Продавцу.

1.2.Указанная в пункте 1.1 настоящего договора Квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании: Договора передачи квартиры в собственность №37 от 18.05.2005г., Договора на долевое участие в жилищном строительстве в г. Туле №11 от 07.07.2004г., Соглашения от 06.09.2005г. к договору №37 от 18.05.2005г. передачи квартир в собственность, Дополнительное соглашение №1 от 28.12.2004г. к договору №11 от 07.07.20004г. на долевое участие в жилищном строительстве в г. Туле.

Право собственности Продавца на Квартиру №3 зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области, о чем выдано Свидетельство о государственной регистрации: серии 71 АБ №098830 от 20.12.2005г.

2. Обязанности сторон

2.1. Продавец обязан: 2.1.1. передать Покупателю в собственность без каких-либо изъятий Квартиру №3.

2.2. Покупатель обязан:

2.2.1.принять Квартиру №3 на условиях, предусмотренных настоящим договором.

2.2.2.оплатить все расходы по заключению, оформлению и регистрации Настоящего договора.

2.3. Плательщик обязан:

2.3.1. оплатить стоимость Квартир, согласно раздела 3 Настоящего договора.

3. Стоимость договора. Порядок расчётов.

3.1.Договорная стоимость трехкомнатной квартиры №3 составляет 2005920 (два миллиона пять тысяч девятьсот двадцать) рублей.

3.2.Стоимость Квартиры в размере, указанном в п.3.1. настоящего договора Плательщик обязуется внести в кассу или перечислить на расчетный счет Продавца в течение пяти дней с момента вступления решения Арбитражного суда Тульской области по делу №А68-АП-548/Я-06 в законную силу.

4. Ответственность сторон

4.1. За неисполнение (ненадлежащее исполнение) Плательщиком обязательств по оплате, Плательщик платит Продавцу пени (неустойки) в размере ставки рефинансирования Банка России (действующей на установленный договором день исполнения обязательства), начисляемые на сумму просроченного основного долга за каждый день просрочки до дня возврата всей суммы основного

долга включительно, деленной  на фактическое  количество дней  в текущем  году (365   или  366 соответственно). Указанные пени (неустойки) являются штрафной санкцией.

5. Право собственности

5.1.Право собственности у Покупателя на трехкомнатную квартиру №3 возникает со дня регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тульской области.

5.2.Покупатель ознакомился с качественным состоянием квартиры путем осмотра газового, сантехнического оборудования, электротехнического оборудования, соответствующего условиям договора и удовлетворяющем требованиям Покупателя и принял ее в таком состоянии, в каком она есть на момент заключения договора. Задолженности по коммунальным платежам на момент подписания договора Продавец не имеет. Настоящий договор является актом приема-передачи квартиры.

6. Заключительные положения

6.1.Изменения, дополнения и расторжение настоящего договора производится на основании письменного соглашения сторон.

6.2.Продавец доводит до сведения Покупателя, что указанная квартира никому не продана, не заложена, в споре, под арестом и в обещании быть подаренной не состоит. Судебного спора о ней не имеется. В указанной квартире на момент заключения настоящего договора никто не проживает и не состоит на регистрационном учете, квартира свободна от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения настоящего договора стороны не могли не знать.

6.3. Во всех случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны руководствуютсядействующим законодательством Российской Федерации. Ответственность, права и обязанности
сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с законодательством
Российской Федерации, правовыми актами органов власти области, района, изданными в пределах ихполномочий.

7. Прочие условия

7.1.Все споры и разногласия, возникшие при исполнении настоящего договора, решаются сторонами путём переговоров.

7.2.В случае, если стороны не придут к соглашению по спорным вопросам, споры будут разрешаться в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

7.3.Настоящий договор составлен в пяти экземплярах по одному для каждой стороны, один - в УФРС по Тульской области, один экземпляр хранится в делах Арбитражного суда Тульской области.

Признать основные договоры купли-продажи квартир заключенными с момента вынесения решения Арбитражного суда Тульской области.

Администрации г. Тулы исполнить обязательства по оплате в размере текущей рыночной стоимости квартир равной 26 419 240 руб. в срок, не позднее пяти дней с момента вступления решения арбитражного суда в законную силу.

Судебные расходы по делу возложить на ответчика.

            Судья                                                                                     С.Н. Якушина