Решение по делу № 2-1-785/2019 от 16.04.2019

№ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2019 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего - судьи Альяновой Е. Л.,

при секретаре Пчельниковой Ю. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Наполова Е. В. к Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области, администрацию г. Ливны Орловской области о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,

установил:

Наполов Е. В. обратился в суд с иском к Управлению муниципального имущества о признании права собственности на индивидуальный жилой дом, в обоснование указав, что согласно договору дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано надлежащим образом.

Дом имел площадь <данные изъяты> кв.м. В последующем было принято решение о строительстве нового жилого дома со сносом старого. По данным технического описания общая площадь построенного им жилого дома <данные изъяты> кв.м.

Своевременно им не было получено разрешение на строительство, он обратился для его получения в отдел архитектуры и градостроительства администрации г. Ливны уже после того, как дом был построен.

Наполов Е. В. просит суд признать за ним право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Определением Ливенского районного суда Орловской области от 06.05.2019г. к участию в деле привлечена администрация г. Ливны Орловской области.

Представитель истца Кобылкина М.Н. в судебном заседании исковые требования уточнила. Просила суд признать право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м..

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель ответчика администрации г. Ливны Орловской области в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленного требования.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Из материалов гражданского дела следует, что Наполову Е. В. на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежат земельный участок, категории земель: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу <адрес>, с кадастровым номером: №, и жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>, согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Из технического паспорта домовладения <адрес> по состоянию на 19.04.2005г. усматривается, что площадь основной части жилого дома по адресу: <адрес>, составляла <данные изъяты> кв.м.

Согласно техническому описанию здания <адрес>, по состоянию на 25.05.2018г. его общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м.

Из экспертного исследования индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, усматривается, что размещение индивидуального жилого дома соответствует требованиям СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» п.5.3.2. Вид разрешенного использования, площадь застройки соответствуют «Правилам землепользования и застройки <адрес>». Не соответствует СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Актуализированная редакция СНиП 30-02-97^*» п. 6.7 размещение жилого дома относительно границы с земельным участком <адрес>.

Индивидуальный жилой дом <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, установленных «СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001» п.4.5; 6.1; 6.2; СанПин 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий» п.2.4; 2.5; 3.1.

Основные конструктивные элементы жилого дома согласно «ГОСТ 31937-2011. Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» находятся в работоспособном состоянии, признаков недопустимого, либо аварийного состояния, при котором существует опасность для пребывания граждан не выявлено.

Принимая во внимание, что жилой дом возведен истцом на принадлежащем ему земельном участке с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, требований о целевом назначении земельного участка, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Наполовым Е. В. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья