Решение по делу № 2-179/2019 от 12.12.2018

Дело № 2-179/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2019 года г. Орёл

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Дементьева А.А.,

при секретаре Косолаповой Е.Н.,

с участием истца Упенюк Л.Р.,

представителя ответчика Ждановой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Упенюк Л. Р. к Князевой В. О., Лавровой Т. О., ООО «Водосервис Пахомовский», МУП «Коммунальник», ООО «Жилсервис Стрелецкое», ООО «Коммуносервис», НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах на территории Орловской области» об определении долей в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения,

установил:

Упенюк Л.Р. обратилась в Орловский районный суд Орловской области с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указано, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с ней в качестве членов семьи нанимателя в квартире зарегистрированы Князева В.О. и Лаврова Т.О., которые не производят оплату за коммунальные услуги, в результате чего образовался долг. Прийти к соглашению об определении долей в оплате коммунальных услуг с ответчиками невозможно.

В связи с чем ссылаясь на положения статей 4, 5, 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд определить размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в равных долях по 1\3 с каждого зарегистрированного. И обязать ООО «Водосервис Пахомовский», МУП «Коммунальник», ООО «Жилсервис Стрелецкое», ООО «Коммуносервис», НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах на территории Орловской области» выдавать отдельные платёжные документы.

В судебном заседании истица Упенюк Л.Р. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что квартира находится в её собственности на основании договора приватизации, который не прошел государственную регистрацию.

Представитель ответчика ООО «Водосервис Пахомовский» Жданова В.В. не возражала против удовлетворения исковых требований в части определения долей в оплате коммунальных услуг.

Представитель ответчика НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» в судебное заседание, о времени и месте которого был извещен надлежащим образом, не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражает против удовлетворения требований.

Иные участвующие лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении и возражений по существу иска суду не представили.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в силу ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела приходит к следующему.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Жилищные права и обязанности членов семьи возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами.

На основании пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно части 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 ЖК РФ).

В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Исходя из указанных положений закона, бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма сохраняют право пользования им и солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, при условии проживания в жилом помещении.

В соответствии с главой 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от Дата №, порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено Упенюк Л.Р. на состав семьи из пяти человек (л.д. 6 - ордер).

Из договора на передачу квартиры в собственность от Дата следует, что, указанная выше квартира передана безвозмездно в собственность Упенюк Л.Р., количество членов семьи пять человек: Упенюк Л.Р., Упенюк В.Н., Кошеулоа Т.О., Кашеулова В.О., Упенюк А.Н.

Согласно справке, выданной администрацией Пахомовского сельского поселения Орловского района Орловской области в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: Князева В.О., Кожелупов Р.А., Князева А.О., Лаврова Т.О. (л.д. 24).

В судебном заседании установлено, что Упенюк Л.Р. и ответчики Князева В.О. и Лаврова Т.О. членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, при этом ответчики уклоняются от обязанности оплачивать коммунальные услуги и содержание общего имущества многоквартирного дома.

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

Поскольку стороны совместно зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении, и в силу закона на них возложена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, и учитывая, что стороны не ведут общего хозяйства, имеют самостоятельные источники дохода, однако объединены признаками родства, при этом истец изъявила желание самостоятельно отвечать по своим обязательствам по оплате за жилищно-коммунальные услуги, то имеются правовые основания для определения доли участия сторон в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из сведений, содержащихся в едином платежном документе, количества семей проживающих в жилом помещении, сложившегося порядка пользования, того факта, что бывшие члены семьи имеют равные права и обязанности с нанимателем, суд полагает необходимым определить порядок оплаты в равных долях по 1\3 доли от начисляемой платы.

В удовлетворении исковых требований о возложении обязанности выдать отдельные платежные документы, суд считает необходимым отказать, т.к. они предъявлены преждевременно, в материалах дела отсутствуют доказательства о наличии между истцом и ООО «Водосервис Пахомовский», МУП «Коммунальник», ООО «Жилсервис Стрелецкое», ООО «Коммуносервис», НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах на территории Орловской области» спора о выдаче отдельного платежного документа.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 197-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Упенюк Л. Р. к Князевой В. О., Лавровой Т. О. об определении долей в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения удовлетворить частично.

Определить Упенюк Л. Р. порядок оплаты коммунальных платежей за коммунальные услуги и содержания общего имущества в многоквартирном доме по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1\3 доли от начисляемой платы.

Определить Князевой В. О. порядок оплаты коммунальных платежей за коммунальные услуги и содержания общего имущества в многоквартирном доме по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1\3 доли от начисляемой платы.

Определить Лавровой Т. О. порядок оплаты коммунальных платежей за коммунальные услуги и содержания общего имущества в многоквартирном доме по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1\3 доли от начисляемой платы.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг и содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с определенными долями.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в апелляционную инстанцию Орловского областного суда через Орловский районный суд Орловской области, т.е. с 4 февраля 2019 года.

Судья А.А. Дементьев