Решение по делу № 2-1409/2019 от 16.09.2019

Дело №2-1409/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2019 года                                        г. Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего: Вороненкова О.В.,

при секретаре: Чебанове К.А.

с участием истца Ханикерян К.А. и ее представителя Коробовой И.М.

ответчика Васильева Г.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ханикерян К.А. к Васильеву Г.А., Татосян Н.А., Карартунян Г.А. о признании следки дарения недвижимого имущества притворной (ничтожной) и применения последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

    Ханикерян К.А. обратилась в Туапсинский районный суд к Васильеву Г.А., Татосян Н.А., Карартунян Г.А. о признании сделки дарения 2/3 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:33:0906001:202 площадью 590 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, и жилого дома литер А, расположенные по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с. Небуг, ул. Центральная, 51, заключенную между Васильевым Г.А. и Татосян Н.А., Карартунян Г.А. от ДД.ММ.ГГГГ, мнимой (ничтожной) сделкой, применении последствий недействительной (ничтожной) сделки в форме возврата сторонами всего полученного по сделке.

    В судебном заседании представитель истца Коробова И.М. действующая по доверенности, уточнила исковые требования, просила признать сделку дарения 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и расположенного на нем 1/3 доли жилого дома заключенную между Васильевым Г.А. и Татосян Н.А., от ДД.ММ.ГГГГ, притворной (ничтожной) сделкой, и признать сделку дарения 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и расположенного на нем 1/3 доли жилого дома заключенную между Васильевым Г.А. и Карартунян Г.А. от ДД.ММ.ГГГГ, притворной (ничтожной) сделкой. Остальные исковые требования оставить без изменения. В обосновании своих доводов пояснила, что истица является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 590 кв.м., с кадастровым номером 23:33:0906001:202, и жилого дома, Литер А, расположенные по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с. Небуг, ул. Центральная, д. № 51. Право собственности истицы зарегистрировано в установленном законном порядке и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Основанием возникновения права собственности истицы послужило свидетельство о праве на наследство по закону от 10.04.2009г. Также, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.04.2009г., помимо истца, в наследство вступили дети умершего Киракосян А.М., - Татосян Н.А. и Карартунян Г.А. получившие по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 590 кв.м. и жилого дома литер А, общей площадью 13,6 кв.м. Право общей долевой собственности каждого наследника было зарегистрировано в ЕГРН в установленном законом порядке. Из решения судьи Туапсинского районного суда Краснодарского края Авджи Г.Л, по делу № 2-301/18 истцу стало известно, что право собственности на 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером 23:33:0906001:202 принадлежит Васильеву Г.А. на основании договора дарения. Считает, что ответчики, заключая договор дарения, не были намерены создать соответствующие правовые последствия, что подтверждается тем, что стороны изначально фактически не передавали друг другу имущество, а лишь создавали видимость совершения этого действия.

    Считает, что своими действиями ответчики нарушили право истицы, так как Ханикерян К.А. является совладельцем долей земельного участка и расположенного на нем помещения.

    Полагает, что срок давности обращения в суд не прошел, так как истица фактически узнала о договоре дарения доли земельного участка и жилого дома из решения Туапсинского районного суда от 19.04.2018 года. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании истец Ханикерян К.А. поддержала уточненные исковые требования по тем же основаниям, просила их удовлетворить в полном объеме.

    Ответчик Васильев Г.А. в судебном заседании исковые требования не признал, при этом пояснил, что ему принадлежит на праве общедолевой собственности 2/3 земельного участка с кадастровым номером 23:43:0906001:202 и жилого дома литер А по адресу: Туапсинский район, с. Небуг, ул. Центральная, д. 51 на основании договора дарения от 08.09.2015года. Право собственности на 2/3 доли земельного участка и жилого дома зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю. 30.09.2015 года он пытался вселиться с дом, однако истица в дом его не пустила, в связи с этим он обратился в полицию. Сотрудники полиции ознакомили истицу с его правоустанавливающими документами и разъяснили, что он имеет право проживать в данном домовладении, так как является собственником 2/3 доли имущества. В этот же день он повторно пытался вселиться в дом, однако истица опять воспрепятствовала вселению. Считает, что истица знала о сделке дарения доли земельного участка и жилого дома с 2015 года, просит применить срок исковой давности, так как срок давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной составляет три года. Просит в удовлетворении исковых требований отказать в связи с пропуском исковой давности.

Ответчик Карартунян Г.А. Татосян Н.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах не явки не сообщили, и не просила об отложении слушания по делу, направили в суд возражения на исковое заявление, согласно которым просят в удовлетворении исковых требований отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, считает, что иск не подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Из содержания ст. 170 ГК РФ следует, что сделка может быть признана недействительной по признаку мнимости либо притворности, при этом мнимой является сделка, которая совершена лишь для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия, то есть, стороны, участвующие в сделке, не имеют намерений ее исполнять или требовать ее исполнения. Факт неисполнения одной из сторон сделки своих обязательств сам по себе не свидетельствует о мнимом характере сделки.

    Как видно из материалов дела, согласно свидетельству о праве на наследство по закону <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Ханикерян К.А., Татосян Н.А., Карартунян Г.А. после смерти Киракосян А.М. унаследовали в равных долях в 1/3 доле каждый, земельный участок с кадастровым номером 23:33:0906001:202, на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 590кв.м. и жилой дом литер А, общей площадью 13,6 кв.метров по адресу: Туапсинский район, с.Небуг, ул.Центральная, д.51.

    Право собственности истицы Ханикерян К.А. на 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером 23:33:0906001:202 и 1/3 доли жилого дома литер А, адресу: Туапсинский район, с.Небуг, ул.Центральная, д.51 зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, регистрационная запись 23-23-13/016/2009-611 и регистрационная запись 23-23-13/016/2009-612.

    Право собственности ответчика Карартунян Г.А. на 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером 23:33:0906001:202 и 1/3 доли жилого дома литер А, адресу: Туапсинский район, с.Небуг, ул.Центральная, д.51 зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, регистрационная запись 23-23-13/016/2009-612.

На основании договора дарения доли в праве общедолевой собственности на земельный участок от 08.09.2015 года Карартунян Г.А. и Татосян Н.А. подарили Васильеву Г.А. по 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером 23:33:0906001:202 и по 1/3 доли жилого дома литер А, общей площадью 13,6 кв.метров по адресу: Туапсинский район, с.Небуг, ул.Центральная, д.51. Договор дарения зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.

    Из положений статей 572 и 574 ГК РФ следует, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов (ст. 574 ГК РФ).

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 15.09.2015 года Васильеву Г.А. принадлежит 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером 23:33:0906001:202 и 2/3 доли жилого дома литер А, общей площадью 13,6 кв.метров по адресу: Туапсинский район, с.Небуг, ул.Центральная, д.51, о чем имеется регистрационная запись 23-23/013-23/13/801/2015-2461/3.

Таким образом в судебном заседании установлено, что обжалуемая сделка совершена с соблюдением требований законодательства РФ и оснований для признании сделки притворной не имеется.

Кроме того, в судебном заседании от представителя ответчика – Васильева Г.А. поступило заявление о применении к требованиям Ханикерян К.А. срока искового давности.

На основании ст. 195 ГПК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ. Закон связывает время начала течения срока исковой давности не только с моментом, когда лицо узнало, но и с моментом, когда оно могло, и должно было узнать о нарушении своего права (ст. 200 ГК РФ).

Из пояснений ответчика Васильева Г.А. следует, что истец Ханикерян Г.А. узнала о сделке дарения доли в праве общей долевой собственности земельного участка и жилого дома в сентябре 2015 года. Ответчик Васильев Г.А. неоднократно пытался вселиться в спорное домовладение, однако Ханикерян Г.А. препятствовала его вселению. В связи с этим Васильев Г.А. обращался в отдел полиции с.Агой Туапсинского района, что подтверждается талоном-уведомлением №044959 от 30.09.2015 года и талоном-уведомлением № 020244 от 30.09.2015 года.

Доводы истца Ханикерян К.А. о том, что она узнала о договоре дарения доли земельного участка и жилого дома из решения Туапсинского районного суда от 19.04.2018 года в судебном заседании не нашли своего подтверждения.

Так, в материалах гражданского дела №2-301/2018 по иску Ханикерян Г.А. к Васильеву Г.А. об устранении препятствий в осуществлении кадастрового учета изменений в отношении земельного участка имеется телеграмма от 14.02.2018 года направленная Ханикерян К.А. в адрес Васильева Г.А. об уведомлении о совместном обращении в Управление Росреестра для внесения изменений учета земельного участка в государственном кадастре недвижимости. При этом исковое заявление Ханикерян К.А. поступило в Туапсинский районный суд лишь 16.02.2018 года.

Исходя из ст.199 ГК РФ следует, что исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Таким образом, судом установлено, что Ханикерян Г.А. был пропущен срок исковой давности по заявленным им требованиям, что на основании ст. 199 ГК РФ является основанием для вынесения судом решения об отказе в иске.

    Учитывая изложенные обстоятельства, руководствуясь ст. ст. 194- 198, ГПК РФ,

    РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░:___________________