Решение от 22.10.2021 по делу № 2-1026/2021 от 26.08.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2021 года г.Ефремов

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Пересекиной И.А.,

при секретаре Юровой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрявцевой Татьяны Александровны к администрации муниципального образования Каменский район Тульской области о признании права собственности по праву приватизации,

установил:

Истец Кудрявцева Т.А. обратилась в суд с иском, в котором указала, что на условиях социального найма она пользуется жилым домом по адресу: <адрес> общей площадью 66,7 кв.м. В 2021 году она решила зарегистрировать право собственности на указанное жилое помещение, обратилась в Управление Росреестра по Тульской области, однако получила отказ, поскольку у нее отсутствует документ, подтверждающий право муниципальной собственности. Ссылаясь на Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Кудрявцева Т.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доверила представлять ее интересы по доверенности Кузнецовой Г.И.

Представитель истца Кудрявцевой Т.А. по доверенности Кузнецова Г.И. в судебном заседании поддержала исковые требования истца по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Кудрявцева Т.А. была зарегистрирован и проживала в д.<адрес> в доме, который принадлежал на праве собственности ее родителям. ДД.ММ.ГГГГ Кудрявцева Т.А. выбыла в <адрес>, где ее родителям был предоставлен ООО «Архангельское» жилой дом №. В 2001 году указанный жилой дом был передан в муниципальную собственность муниципального образования Каменский район Тульской области. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования Каменский район и Кудрявцевой Т.А. был заключен договор социального найма в отношении спорного жилого дома. Сын и дочь истца от участия в приватизации отказались. Кудрявцева Т.А. ранее в приватизации не участвовала. Просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик администрация муниципального образования Каменский район Тульской области, третье лицо Управление Росреестра Тульской области в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Третьи лица Кудрявцев А.В., Кудрявцева Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 определяет приватизацию жилых помещений – как бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

В силу ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 7 Закона определяет, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что истец Кудрявцева Т.А. с 18.04.1994 до настоящего времени зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из домовой книги, справкой администрации муниципального образования Каменский район № от ДД.ММ.ГГГГ и отметкой о регистрации в паспорте истца. (л.д.12, 15-16)

Согласно выписки из домовой книги и справки администрации муниципального образования Каменский район от 09.07.2021 в данном жилом помещении кроме истца зарегистрированы ее дети Кудрявцев А.В. и Кудрявцева Е.В., которые не желают участвовать в приватизации и написали нотариально удостоверенные согласия на приватизацию жилого помещения их матерью Кудрявцевой Т.А. (л.д.23-24)

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования Каменский район и Кудрявцевой Т.А. заключен письменный договор социального найма №, согласно которому истцу предоставлено в пользование на семью из трех человек: ее, сына Кудрявцева А.В. и дочь Кудрявцеву Е.В. жилое помещение – жилой дом №, расположенный в д.<адрес>.( л.д.17-18).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования Каменский район не возражает против приватизации Кудрявцевой Т.А. занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>. (л.д.25)

Из Выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования Архангельское Каменского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что балансодержателем спорного жилого помещения является казна муниципального образования Архангельское Каменского района.

Поскольку спорный жилой дом является муниципальным имуществом, то он подлежит приватизации в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. №.

Как следует из представленной истцом архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Гребенкина (Кудрявцева) Т.А. была зарегистрирована в д.Подлозинки.

Согласно выписки из похозяйственной книги № д.<адрес> за период с 1991 по 1996 годы жилой дом в д.<адрес> принадлежал на праве собственности родителям истца – ФИО4 и ФИО5

Из справки, предоставленной ГУ ТО «Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ГУ ТО «Областное БТИ» отсутствуют сведения о недвижимом имуществе, расположенном на территории <адрес> и <адрес>, и зарегистрированных на него правах за Кудрявцевой (Гребенкиной) Т.А.

Других доказательств, подтверждающих, что Кудрявцева Т.А. ранее участвовала в приватизации, а также других обстоятельств, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», препятствующих приватизации истцом жилого помещения, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что исследованными судом доказательствами было установлено, что Кудрявцева Т.А. занимает жилое помещение на условиях социального найма и ранее не участвовала в приватизации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Кудрявцевой Т.А. и признании за ней права собственности на занимаемое жилое помещение по праву приватизации.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ГУ ТО «Областное БТИ», спорный жилой дом построен в 1994 году, является одноквартирным, имеет общую площадь 66,7 кв.м, жилую площадь 38,4 кв.м. (л.д.26-32)

В силу положения п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ (в редакции от 03.07.2016г.) «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29.10.2021 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.