Решение по делу № 2-2633/2022 от 01.07.2022

УИД: 51RS0№-39

Дело №

Решение в окончательной форме изготовлено 28 июля 2022 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                                                 Тищенко Г.Н.,

при ведении протокола помощником судьи                                          ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «АСМ-Эксплуатация» об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «АСМ-Эксплуатация» об освобождении имущества от ареста.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в ОСП <адрес> находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО2, возбужденное на основании исполнительного листа ФС № по делу №. На основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ здание по адресу: <адрес>, кадастровый № передано на реализацию в МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Миллениум», действующий от имени МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> и ФИО1 заключен договор купли-продажи №т/22, согласно которому истец приобрел в собственность здание по адресу: <адрес>, кадастровый №. Согласно выписке из ЕГРН на основании постановления Октябрьского районного суда <адрес> № на вышеуказанное здание наложено ограничение в виде ареста.

Просит освободить от ареста здание по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Истец в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом по адресу регистрации.

Представитель ответчика ООО «АСМ-Эксплуатация» в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с отсутствием сведений об уважительных причинах неявки ответчика, отсутствием ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Судебный пристав-исполнитель ОСП <адрес>, а также представитель УФССП России по <адрес> в судебное заседание не явились, о дате времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статьей 119 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон N 229-ФЗ) предусмотрено право заинтересованного лица обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества.

В п. 50 совместного Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) разъяснено, что по смыслу ст. 119 Закона N 229-ФЗ при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Иск об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи может быть предъявлен собственником этого имущества или иным лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором (ст. ст. 301 - 305 ГК РФ).

В пункте 51 Постановления N 10/22 указано, что споры об освобождении имущества рассматриваются по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Согласно абз. 2 п. 51 Постановления N 10/22 ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество.

В абзаце 2 части 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

По смыслу указанных норм права, обстоятельством, имеющим существенное значение для разрешения данного дела и подлежащим доказыванию, является наличие у истца прав на имущество, в отношении которого предъявлен иск.

В п. 2 ст. 218 ГК РФ закреплено, что право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 1 ст. 223 ГК РФ).

Судом установлено, что на исполнении в ОСП <адрес> находится исполнительное производство №-ИД возбужденное ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «АСМ-Эксплуатация» денежных средств в размере 631 006 рублей 51 копейка.

В ходе совершения судебным приставом-исполнителем ОСП <адрес> исполнительных действий установлено, что за должником ФИО2 зарегистрирован объект недвижимости - здание по адресу: <адрес>, кадастровый №.

На указанный объект недвижимости судебным приставом-исполнителем ОСП <адрес> наложен арест ДД.ММ.ГГГГ, приняты результаты оценки ДД.ММ.ГГГГ, передано на торги ДД.ММ.ГГГГ.

По результатам состоявшихся публичных торгов между ООО «Миллениум», действующий от имени МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> и ФИО1 заключен договор купли-продажи №т/22 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 приобрел в собственность здание по адресу: <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП <адрес> вынесено постановление о снятии ареста с имущества (здание по адресу: <адрес>, кадастровый №) в связи с принудительной реализацией имущества на торгах.

Из материалов дела также следует, что постановлением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству заместителя начальника отдела СЧ СУ УМВД России по <адрес> в рамках уголовного дела № наложен арест (в виде запрета на совершение любых регистрационных действий) на имущество ФИО2, в том числе на здание по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно положениям статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения (пункт 1). Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2).

Пунктом 1 статьи 131 этого же кодекса предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе, право собственности.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 названного кодекса собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого представленного суду доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных суду доказательств в их совокупности, учитывая обязанность лиц, участвующих в деле, доказать суду обстоятельства и раскрыть суду доказательства, на которые они ссылаются, представить суду эти доказательства, суд считает, что истцом доказаны принадлежность ему на праве собственности здания по адресу: <адрес>, кадастровый №, а также обстоятельства отсутствия оснований для осуществления ареста данного недвижимого имущества, наложенного постановлением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в рамках уголовного дела №.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет требования истца об освобождении имущества от ареста.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «АСМ-Эксплуатация» об освобождении имущества от ареста – удовлетворить.

Освободить от ареста (в виде запрета на совершение любых регистрационных действий), наложенного постановлением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в рамках уголовного дела № здание, расположенное в районе <адрес> с кадастровым номером 51:20:0003206:3504.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                       Г.Н. Тищенко