Решение по делу № 2-675/2019 от 01.02.2019

№2-675/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2019 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Руденко А.В.,

при секретаре Коврыгиной Е.С.,

в присутствии истца Гизатовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гизатовой Марии Валерьевны к Бянкиной Александре Борисовне, ООО «УК «Бруслит Сервис», АО «ДГК», АО «Газпромгазораспределение Дальний Восток» об определении порядка оплаты жилого помещения, определения порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Гизатова М.В. обратилась в суд с иском к Бянкиной Александре Борисовне, ООО «УК «Бруслит Сервис», АО «ДГК», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» об определении порядка пользования жилым помещением и определении порядка оплаты коммунальных услуг, в обоснование указав, что является собственником ? доли жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, собственником ? доли в вышеуказанном жилом помещении является ответчик Бянкина А.Б. Соглашение между собственниками о порядке оплаты за жилое помещение не достигнуто. В связи, с чем истец просит суд определить порядок оплаты в соответствии с долями в праве собственности в размере ?, просит определить в свое пользования комнаты площадью 10,9 кв.м. и 11,4 кв.м., в пользования ответчику комнаты площадью 9,4 кв.м. и 17,4 кв.м.

Истец Гизатова М.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить.

Ответчик Бянкина А.Б. уведомленная о времени и месте рассмотрения дела в установленном порядке, в судебное заседание не явилась, причины неявки не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела в свое отсутствие не заявляла.

Представитель ответчика ООО «УК «Бруслит Сервис», АО «ДГК», АО «Газпромгазораспределение Дальний Восток» извещенные о времени и месте рассмотрения дела в установленном порядке в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причины неявки не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

В соответствии с положениями ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим нормам и правилам, иным требованиям законодательства). В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся часть квартиры, квартира, комната, жилой дом и часть жилого дома

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствие с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Требованиями ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом п. 2 части второй указанной нормы закона установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст.ст.30, 153-155 Жилищного кодекса РФ своевременное внесение платы за коммунальные услуги, является обязанностью собственника жилого помещения.

В соответствии с положениями статей 210 ГК РФ и 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества; обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним; соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры по адресу: <адрес>, являются: Гизатова Мария Валерьевна и Бянкина Александра Борисовна в размере ? доли в праве общей долевой собственности каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В спорной квартире зарегистрированы и проживают: с ДД.ММ.ГГГГ Бянкина Александра Борисовна; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3.

Согласно техническому паспорту квартира № доме № по <адрес> является четырехкомнатной, благоустроенной, имеет общую площадь 79,2 кв. м., из них жилая – 48,8 кв. м., состоит из четырех комнат площадью17,4 кв.м., 9,4 кв.м., 10,9 кв.м., 11,1 кв.м.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Согласно п.п. 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

На основании изложенных норм законодательства, суд, удовлетворяет исковые требования Гизатовой М.В. и определяет порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>, выделив в пользование Гизатовой Марии Валерьевны жилые комнаты площадью 10,9 кв.м. 11,4 кв.м.; Бянкиной Александры Борисовны жилые комнаты площадью 9,4 кв.м., 17,4 кв.м.

Одновременно суд определяет порядок оплаты между собственниками жилого помещения, следующим образом: Гизатова М.В. в размере ? доли от начислений платы за содержание общего имущества; Бянкина А.Б. в размере ? доли.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гизатовой Марии Валерьевны к Бянкиной Александре Борисовне, ООО «УК «Бруслит Сервис», АО «ДГК», АО «Газпромгазораспределение Дальний Восток» об определении порядка оплаты жилого помещения, определения порядка пользования жилым помещением – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилье и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> собственниками жилого помещения:

Гизатовой Марией Валерьевной в размере ? доли;

Бянкиной Александрой Борисовной в размере ? доли.

Настоящее решение является основанием для выдачи уполномоченными органами и организациями отдельных платежных документов Гизатовой Марии Валерьевне,
Бянкиной Александре Борисовне в размере, определенном настоящим решением.

Выделить в пользование Гизатовой Марии Валерьевны жилые комнаты площадью 10,9 кв.м., 11,4 кв.м., в пользование Бянкиной Александры Борисовны жилые комнаты площадью 9,4 кв.м., 17,4 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровском краевом суде в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Руденко

Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2019 года

Судья А.В. Руденко